Ev kredisi için ipoteğin yeniden finansmanını düşünmeye karar vermek büyük bir karar. Bir sonraki önemli konu, bankalardan ipotek için karlı teklifler almanın yollarını bulmaktır. İpotek firmalarından rekabetçi fiyat teklifi almak için hakim piyasa oranlarının kapsamlı bir araştırması gereklidir. Mevcut eğilimlere aşina olmak, bir kişinin daha düşük faiz ücretleri için daha iyi pazarlık şansı sağlar. Mortgage oranları genellikle Wall Street’teki menkul kıymetlere göre artar veya azalır. Piyasa eğilimlerinin dikkatli bir şekilde gözden geçirilmesi, kişinin ilgi alanlarından önemli ölçüde tasarruf etmesine yardımcı olur.
Belirli bir ipotek tedarikçisinden farklı kredi planlarını karşılaştırmak ve aynı zamanda farklı satıcılar oluşturmak, birinin en karlı planı seçmesini kolaylaştıracaktır. Birbirine benzemeyen kredi programlarını değerlendirmek için piyasada bulunan başlıca araçlar arasında Yıllık Yüzde Oranı (APR) bulunmaktadır. Devlet kanunları, mortgage oranlarını pazarlarken APR’yi açıkça ifşa etmeyi zorunlu kılıyor. Bu, borçlunun yararına ve onların daha düşük ilan edilen oranlara düşmelerini engellemek ve daha sonra herhangi bir gizli ücret ve peşin maliyet olup olmadığını öğrenmek içindir.
Borç verenler, banka yetkilileri ve ipotek uzmanlarıyla kişisel görüşme, krediniz için rekabetçi bir faiz teklifi almanıza yardımcı olur. Bankadaki insanlarla tanışmadan önce mali durumunuzu destekleyen tüm belgesel kanıtlarla iyi hazırlanmış olmak, daha düşük faiz alma şansını artırır. Elverişli kredi geçmişinizi desteklemek için belgeler sunmak, banka yöneticilerini size karlı ipotek teklifleri sağlamaya teşvik eder. Hızlı ve karlı kredi oranları elde etmek için gerekli belgeler şunları içerir:
İstihdam durumunun doğrulanması ve gelir kaynaklarının kanıtı.
Geçmişteki gerçek ödemelerin geçmişini göstermek için önceki ödenmiş kredi kartı faturaları ve diğer benzer beyanlar.
Varsa evin satın alma sözleşmesi.
Banka adresi ve hesap numaralarınız gibi banka bilgileri önemlidir. Ayrıca önceki 2-3 aylık cari ve tasarruf hesabı ekstresi gereklidir.
Son iki yılın vergi beyannameleri, mali durumunuzun mükemmel bir kanıtıdır ve bu nedenle, ipotek uzmanını ziyaret ederken daima yanınızda bulundurulmalıdır.
Mortgage anlaşması için varsa, otomobil kredileri, öğrenci kredileri, bireysel kredi kartları veya mobilya kredileri gibi diğer mevcut borçlarla ilgili tüm bilgiler.
Akrabalarınızdan ve arkadaşlarınızdan aldığınız herhangi bir hediye kuponunu sunmak, banka yöneticilerini ödeme yeteneklerinize olan güveninizi artırmaya teşvik edecektir. Bu tür hediye mektupları, hediyeler yoluyla elde edilen paranın alıcıya ait olmasını ve alıcının bu tür finansal varlıklar üzerinde herhangi bir yükümlülüğü olmamasını sağlar.
Serbest meslek sahipleri geçmiş yıllara ait bilançoları ve diğer vergi beyannamelerini sunabilirler.
Bir başka iyi anlaşma, başlangıçta, teklif anında tahsil edilecek belirli faiz oranını kilitlemekle ilgilidir. Kredi onay süreci biraz zaman alabilir ve böyle bir zaman aralığında faiz oranlarında dalgalanma olabilir. Başvuru sırasında sabit bir ipotek teklifi almak, kişiyi avdan düşmekten, kredi onayı sırasında daha yüksek ücretlerin uygulanma şansına indirir.
Banka tarafından uygulanan faiz oranları, gerekli kredi miktarı, kredinin süresi, peşinat, indirim noktaları, ayarlanabilir oranlar, kapanış stokları vb. Faktörlere de bağlıdır.
GIPHY App Key not set. Please check settings