Banka Hacizleri

REO’lar (Mülk Sahibi Olan Gayrimenkuller) olarak da adlandırılan banka haciz gayrimenkulleri, başarısız bir haciz ihale nedeniyle bankanın sahip olduğu haciz edilmiş gayrimenkuldür. Evin müzayedede satılmamasının birkaç nedeni vardır. En yaygın neden negatif özkaynaktır – banka haczi gayrimenkulleri, bankaya borçlu olunan tutardan daha az değerdedir. Tabii ki, banka orijinal kredinin kalan bakiyesini almaya çalışıyor; bu nedenle, banka haciz gayrimenkulleri için minimum teklif genellikle orijinal kredinin ödenmemiş bakiyesinin tutarı, artı faiz ve her türlü ek ücrettir. Hiçbir akıllı yatırımcı veya alıcı böyle bir mülk için teklif vermeyi düşünmez.

Bununla birlikte, başarısız bir satış, bankanın, satılan bankanın haciz gayrimenkulünü almak için girişimde bulunmasını engellemeyecektir. Banka, emlak piyasasında almak ve halka yeniden satmak için banka hacizine tabi gayrimenkul üzerindeki ipotek ve ücretlerin bir kısmını veya tamamını kaldırmayı düşünecektir. Yeniden satış süreci, bir müzayedeyi yeniden denemek veya bir Emlakçı aracılığıyla çalışmak olabilir.

Bu, gayrimenkul yatırımcıları için sıcak bir pazar. Emlak yatırımcıları, banka hacizine ilişkin gayrimenkul mülklerine büyük ilgi gösterir. Haciz edilen evlerin pazarı büyük olabilir; ancak bazı yatırımcılar için her zaman uygun değildir. Haciz edilen mülk bazı önemli ihtiyaçları karşılamayabilir. Günümüzde hem ev alıcıları hem de yatırımcılar, daha iyi anlaşmalar arayışında olan banka hacizine dayalı gayrimenkul piyasasında çabalıyorlar. Çoğu banka haciz gayrimenkul mülkü kötü durumda olsa da, evin düşük satış fiyatı mülkün kötü durumunu oldukça telafi ediyor.

Banka hacizine yatırım yapmak gayrimenkul mülkiyeti, yatırımcılar için büyük bir getiri sunar. Banka haciz gayrimenkulü, tipik haciz edilmiş evlerden açık ara daha büyük fırsatlar sunuyor. Bir yatırımcı olarak tüm seçeneklerinizi değerlendirmelisiniz. En iyi fiyata banka haciz gayrimenkul mülkünü aldığınızdan emin olun. Umarım, bir yatırımcının yatırım yapmayı seçtiği banka haciz gayrimenkulü yatırımcıya ödül verir; Örneğin, ya evi kiraya vererek ya da evi satarak daha fazla kâr getirisi gibi.

Banka hacizine tabi gayrimenkulleri aramanın birkaç yolu vardır. İnternette, dergilerde ve gazete listelerinde arama yapabilirsiniz. İnternet sizi binlerce, belki milyonlarca bağlantıya götürebilir. Burada eyalete, bankalara, ilçe ve daha fazlasına göre listelemeyi görüntüleyebilirsiniz.

İyi bir emlakçı bulmak için de zaman ayırmalısınız. Ne aradığınızı bilirlerse, size çok zaman kazandırabilir ve çalışabilirler. Yatırım yapmayı düşündüğünüz evin gerçek piyasa değerini belirlemenize de yardımcı olabilirler.