Banka Haciz Kar Fırsatları

Birçok Durumda, Borç Veren veya Ajans Düşük Bir Fiyatla Satış Yapmak İfade Etse Bile Rehine Bankasının Sahip Olduğu Mülklerden Hızlıca Kurtulmak İstiyor
Haciz bankasının sahip olduğu mülklerin bakımı, onları ucuza satmaktan daha pahalı. İster ev sahibi olun ister haciz evleri yatırımcısı olun, haciz bankasının sahip olduğu mülkler, piyasa değerlerinin bir kısmına mülk satın almanıza izin verir. Borç verenler mülke sahip olmak ve mülkleri yönetmek üzere yetkilendirilmemiştir, bu nedenle, haciz edilen mülkleri hızlı bir şekilde elden çıkarma konusunda eyalet ve federal düzenleyiciler tarafından yakın inceleme ve baskı ile karşı karşıya kalırlar – özellikle de bir düzenleyicinin “izleme listesinde” iseler.

Haciz bankasının sahip olduğu mülklerin piyasa değerinin altında satılmasının ikinci nedeni, durumlarıyla ilgilidir. Ve doğrudan banka ile iş yaptıkları için, hızlı hareket ederlerse yüzde 6 satış komisyonunu ortadan kaldırabilirler – banka mülkü bir emlakçıya listelemeden önce. Banka hacizli evler, kar potansiyeli nedeniyle yatırımcılar tarafından aranmaktadır.

Çoğu durumda, borç veren veya acente, düşük bir fiyata satış anlamına gelse bile, bankanın sahip olduğu mülklerin hacizinden hızlı bir şekilde kurtulmak ister. Haciz bankasının sahip olduğu mülkler, bir sonraki gayrimenkul alımlarında tasarruf etmek isteyen herkes için mükemmel bir fırsattır. Banka tarafından kapatılan evlerin piyasa değerlerinden çok daha düşük fiyatlardan satılması alışılmadık bir durum değildir.

Haciz bankasının sahip olduğu mülkler, sadece haciz bankasının sahip olduğu mülkleri satın alma ve satma şekliniz nedeniyle, piyasa değerlerinde% 5 ila% 50’ye kadar fiyatlandırılır. Banka haczedilmiş evlere yatırım yaptığınızda yatırımınızdan güzel bir getiri elde etmeniz mümkündür. Haciz bankasına ait mülkler, ipoteğin ödenmemesi nedeniyle bir devlet kurumu veya borç veren tarafından yeniden sahip olunan evlerdir. REO departmanlarına haciz yüklendiğinde, yatırımcılar çok az veya hiç nakit düşmeden piyasa faiz oranlarının altında finale kalabilirler.

Bir Ev Sahibi Bir Defada Birkaç Ay İçin İpoteği Ödeyemediğinde, Banka Ev Sahibine Karşı Haciz İşlemlerini Başlatır
Haciz bankasının sahip olduğu mülklerle ilgili en iyi anlaşmaları elde etmek için, hazırlıklı olmanız ve akıllıca alışveriş yapmanız gerekir. İşletme sahibi, kredi raporunda kara leke olarak hacizden kaçınmak için satış yapmak isteyecektir. Banka haczedilen evler, borç verenin mülkü haciz etmesi nedeniyle bankalara veya diğer kredi veren kuruluşlara ait evlerdir. Beğendiğiniz haciz bankası mülkleri bulduğunuzda, yine de araştırmanız gerekir.

Haciz bankasının sahip olduğu mülkleri araştırmak, anlaşmaları boşlardan söylemenize yardımcı olabilir. Haciz kesinleştikten sonra, haciz edilen banka evi, doğrudan banka tarafından veya gayrimenkul müzayedeleri yoluyla satışa sunulacaktır. Bir ev sahibi ipoteği bir seferde birkaç ay ödeyemediğinde, banka ev sahibi aleyhine haciz davası başlatacaktır.

Duyguların satın alma işleminizi yönetmesine izin veremezsiniz ve haciz bankasının sahip olduğu tüm mülklerin piyasa değerinin altında satıldığını varsayamazsınız. Mülk yeterli öz sermaye biriktirmişse, yatırımcı çok güzel bir kar elde edecektir. Banka Hacizli Evler Nelerdir?

Banka Hacizli Evler Açık Artırmaları
Banka Haciz Ev Müzayedeleri. Düşündüğünüz her ev için, kapanış maliyetlerinizi, gerçek ev maliyetlerinizi, arızi maliyetlerinizi ve finansman maliyetlerinizi belirleyin. Bazen bankanın haciz ettiği evler emlak müzayedelerinde satılır.

Gerekli herhangi bir onarımın maliyetini hesapladıktan sonra, bunu mülkün toplam maliyetine ekleyin. Bankanın haczedilen evini tamir etmenin ne kadar süreceğini hesaba katmayı unutmayın.

Bu yaklaşım, faiz, gecikme ücretleri, haciz ücretleri, yasal ücretler gibi birikmiş masraflar veya kıdemli krediler, emlak vergileri, sigorta için vermiş olabilecekleri avanslar için onlara geri ödeme yapmayacağınız anlamına gelir. Bazen bir inceleme mümkün değildir, bu nedenle yalnızca bilinmeyen onarımlar için iyi bir marj bırakan teklifler vermelisiniz. Ev için bir piyasa değeri ve yapılması gereken onarımlar için bir tahmin alın.

Yapılan kredi ödemelerinin sayısını hesaplamak için, emanet senedinin kaydedildiği andan başlayın ve kaydedilen Temerrüt Bildiriminde listelenen temerrüt tarihi ile bitirin. Öte yandan, bunu dikkatsizce yaparsanız, haciz edilen banka için değerinden çok daha fazlasını ödeyebilirsiniz. Mülkü sizin için incelemesi için profesyonel bir denetçi ve müfettiş tutmak.

Aynı mahalledeki evlerin ne kadar sattığını da öğrenin. En fazla, bankaya mülkteki öz sermayeleri için, aslında borç verdiklerinden, gerçekte kredi üzerinden yapılan ödemelerden daha fazla ödeme yapmamalısınız.

Bir Yatırım Arıyorsanız, Kiralayarak veya Satarak En Az% 15 Veya Daha Fazla Kâr Elde Edeceğinizden Emin Olun ve Birçok Haciz Bankasının Sahip Olduğu Mülklerin Yatırımınızdan Daha Fazla Kazanç Sağladığını Unutmayın
Banka tarafından kapatılan evlere yatırım yapmanın önemli bir yönü, mülklere gitmeden önce ulaşabilmeniz için iyi listelere sahip olmaktır. İyi banka hacizli evler piyasada uzun süre kalmaz.

Bir ev arıyorsanız, yaşamak istediğiniz bölgelerde istediğiniz olanaklara sahip olan haciz bankasının mülkiyetindeki mülkleri arayın. Zamanınızı ve paranızı daha iyi bir şekilde kullanmak, bir çevrimiçi banka hacizli ev listeleri hizmetine kaydolmaktır.

Yatırım veya ev olan haciz bankasına ait mülkleri arıyorsanız, haciz bankasının sahip olduğu mülklerin sizin için anlaşma olduğunu belirleyecektir. Bu haciz bankasının sahip olduğu mülkler, evinizde paradan tasarruf etmelidir, böylece öz sermayeden hızlı bir şekilde yararlanabilirsiniz. Bir yatırım arıyorsanız, kiralama veya satış yoluyla en az% 15 veya daha fazla kâr elde edeceğinizden emin olun ve haciz bankalarının sahip olduğu mülklerin çoğunun yatırımınızdan daha fazla kazanmanızı sağladığını unutmayın.

Banka Haciz Ev Listeleri. Borç verenlerin REO’larını (sahip olunan gayrimenkuller) satın almak, bir Alıcının pazarı olduğunda ve borç verenler kurtulmak için can atacakları çok sayıda REO’ya sahip olduğunda uygulanabilir bir yaklaşımdır. Son olarak, borç verenin size emanet, tapu sigortası, ev sahibi garantisi, termit izni gibi tüm alışılmış alıcı korumalarını sağlaması konusunda ısrar edin. Bankaların haczedilmiş evleri listelerini adliyelerden, kredi veren kurumlardan, devlet kurumlarından alabilirsiniz.

Ve Borç Veren Anlaşmaları Tipik Olarak Haciz Sürecinde Daha Önce Ev Satın Almaya İlişkin Riskin Çoğunu Ortadan Kaldıran Tapu Sigortasını İçerir
Mülk açık artırmada satılmazsa veya borç veren en yüksek teklifi veren kişi olursa, konut REO veya bankanın “sahip olduğu gayrimenkul” olur. Genellikle bu evler, bir haciz satın aldıklarını bile bilmeyen alıcılara satılır ve diğer evlerde olduğu gibi tüm süreci geçirir. Ve borç veren anlaşmaları tipik olarak, haciz sürecinde daha erken ev satın almaya eşlik eden riskin çoğunu ortadan kaldıran tapu sigortasını içerir.