Bugün, ister kısa ister uzun vadeli olsun, paraya ihtiyaç duyabileceğiniz hemen hemen her şey için belirli bir kredi türü vardır. Bir balon kredisinin de belirli bir amacı vardır ve uzun vadeden çok kısa vadeli bir şey arıyorsanız, aradığınız şey bu olabilir. İşte bir balon kredisinin size yardımcı olabileceği bazı yollar.
İster birinci ister ikinci ipotek olarak bir balon kredisi her zaman 30 yıllık bir süre için belirlenir. Bu, ödemeleri hesaplamak için bir temel olması içindir. Ödemeleriniz, 30 yıllık süre içinde tamamen amortize edilmesi için her zaman olması gereken şekilde olacaktır. Balon kredilerine daha sonra vadesi geldikleri 5 yıllık veya yedi yıllık veya hatta 15 yıllık bir süre verilir.
Balon ipotekler genellikle sabit oranlı ipoteklerdir. Balon ipoteğin faiz oranı da biraz daha düşüktür, bu da aylık ödemelerinizi daha da düşürerek daha da büyük tasarruflar sağlar. Genellikle 30 yıllık bir ARM’de olduğu gibi yeniden finansmana uygulanan faiz için herhangi bir sınırlama yoktur, bu nedenle mevcut oran ne olursa olsun yeniden finanse edileceksiniz. Yine de yeniden finansman daha basittir ve sözleşmenizde yer alıyorsa, yeniden yeterlilik kazanmanıza veya mülkün yeniden değerlendirilmesine gerek kalmaz ve ücretler genellikle minimum düzeyde olur.
Balon ipoteğin vadesi geldiğinde, tam ödeme beklenir. Bununla birlikte, ödenecek çok fazla şey olduğu için, çoğu insanın balon ipoteğini kapatmak için yeniden finansman yapması gerekir. O sırada faiz oranı ne olursa olsun, orada almanız gereken oran burada pek bir seçenek yok.
Bir ev satın almak ve tipik 5, 7 veya 15 yıldan daha kısa bir süre kalmak istiyorsanız, biraz para biriktirmek için gerçekten iyi bir yolunuz var. Balon kredisi, daha düşük aylık ödeme oranlarından yararlanmanıza olanak tanır ve balon ödemesinin vadesi gelmeden önce bunu satabilirsiniz. Bu size daha da büyük bir evi daha ucuza satın almanız için mükemmel bir fırsat verir. Tek sorun, kalmaya karar verirseniz – o zaman yeniden finansman sağlamalısınız.
Balon ipotekleri, aylık ödemeleri azaltmak ve her yıl yüzlerce dolar tasarruf etmek için artık ikinci bir ipotek olarak daha yaygın olarak kullanılmaktadır. İpoteğiniz için başvurduğunuzda% 20 Ön Ödemeniz yoksa, özel ipotek sigortası (PMI) almanız gerekecektir. Biri% 80 (ilk ipotek) ve diğeri% 20 (balon kredisi) için bir bindirme kredisi alarak bunu önleyebilirsiniz ve daha sonra maliyetli ve gereksiz PMI almanıza gerek kalmaz.
Hatta evinizde biriktirdiğiniz öz sermaye karşılığında daha büyük bir balon kredisi almanız bile mümkün. Diğer bir seçenek, özellikle satmadan önce yapmak istiyorsanız, evin etrafındaki projelerin yapım ve tadilat amacıyla yapılması olabilir. Bir balon kredisine başvururken, hangisinin sizin için en iyi anlaşmaya sahip olduğunu görmek için çeşitli ücretleri kontrol ettiğinizden ve birkaç potansiyel ipoteği karşılaştırdığınızdan emin olmak istersiniz. Ayrıca erken ödediğiniz için herhangi bir ceza almadan bir tane aldığınızdan emin olun.
GIPHY App Key not set. Please check settings