Balon İpoteğine Nasıl Başvurulur

Balon ipotekleri, sabit oranlı ipoteğe benzer şekilde hareket eden kısa vadeli kredilerdir. Altındaki ilk ipotek genellikle sadece beş ila yedi yıllık bir vadeye sahiptir. Sabit oranlı bir ipotek ise genellikle yaklaşık 30 yıl sürer.

Balon ipoteğinde, nihai ödeme her zaman normal ödemelerden daha büyüktür. Planlanan süreden sonra, kalan bakiye tam olarak ödenir. Tipik olarak, bir balon ipoteğin birinci, ikinci veya üçüncü olmasına bakılmaksızın, bir ila yirmi beş yıl arasında herhangi bir vadesi olabilir.

Balon ipoteğine başvurmak istiyorsanız, anlamanız ve geçmeniz gereken bazı adımlar vardır. Size rehberlik etmek için aşağıdakileri okuyun:

1. İpoteği sunan finans kurumundan bilgi alın. Balon ipoteğini diğer ipotek kredileriyle aynı şekilde ele alın. Farklı türden bir kredi başvurusunda bulunma adımlarına aşina iseniz, balon ipoteğin adımları temelde aynı şeydir. Aynı belgeleri güvence altına almanız ve gerekli belgeleri imzalamanız gerekir.

2. Her zaman faiz oranının ne olduğunu bilin. Balon ipoteğinde faiz oranı neredeyse her zaman belirli bir süre için sabittir. Çoğunlukla, kredinin ilk birkaç yılı için daha düşük bir faiz taşıyabilir. Her şey sağlayıcıya bağlıdır. Ne kadar faiz ödemeniz gerektiğini bilmek sizin sorumluluğunuzdadır.

3. Bakiyenin ne zaman vadesi geldiğini bilin. Daha önce belirtildiği gibi, bir balon ipoteğinde, bakiye belirli bir süre sonra vadesi gelir. Miktarın bir kısmını belirtilen süre boyunca eşit taksitler halinde ödersiniz. Süre dolduğunda bakiyenin tamamını ödemekle yükümlüsünüz. Ne zaman ödeme yapmanız gerektiğini bilmek sizi hazırlıklı hale getirir ve ileriye dönük plan yapmanızı sağlar.

4. Son ödeme tarihi geldiğinde yeniden finansman seçeneği olup olmadığını öğrenin. Yani bakiyeyi büyük bir meblağ olarak ödemeniz gerekmeyecek, kredi veren kuruma miktarı yeniden finanse etmek isteyip istemediklerini sorun. Bu, bakiyeyi karşılamaya yetecek kadar büyük miktarda parası olmayan insanlar için iyi bir seçenektir.

5. Yeniden finansman seçeneğini kaybetme olasılığının olup olmadığını öğrenin. Bazı ipotek şirketleri, müşterilere bir dizi koşul için yeniden finansman seçeneği sunar. İpoteklerin ödemede hızlı olmasını isteyebilirler. Yeniden finansman seçeneği çok yardımcı olabilir. Kuralları bilmeniz ve hatırlamanız gerekir.

6. Yeniden finansman kredisine hak kazanmanız gerekip gerekmediğini öğrenin. Yeniden finansman, balon ipotek altındaki insanlar için bir hak değil, bir ayrıcalık haline geldi. Bazı ipotek sezgileri ödeme gücünüzü yeniden değerlendirebilir. Bu nedenle, yeniden finansman kredisi için başvurmanız gerekir. Finansman kurumu belgeleri tekrar imzalamanızı isteyebilir.

7. Ödeme gücünüzü değerlendirin. Bunların hepsi söylendiğinde, mali durumunuzu ve kapasitenizi kontrol etmeniz gerekir. Faiz oranı, düzenli ödeme ve yeniden finansman seçeneğiyle, bir balon ipoteğini karşılayıp karşılayamayacağınızı veya bir ipotek almanın mümkün olup olmadığını dürüstçe belirleyin. Yanlış bir kararın mali durumunuz üzerinde büyük etkileri olacaktır.

8. Olası en kötü durum senaryolarının tümünü analiz edin. Balon ipoteğine veya bu konudaki herhangi bir ipoteğe geçmeden önce, beklenmedik şeylere hazırlıklı olmalısınız. Örnekler işinizi kaybetmek, bir gelir seçeneği veya benzer durumlar olabilir. Ülkenin genel ekonomik durumunun da analiz edilmesi gerekebilir.

9. Tarafsız bir uzmana danışın. Bazı finansman uzmanları ve ipotek uzmanları, ihtiyaç duyan kişilere tavsiye edilen tavsiyelerde bulunmaya fazlasıyla isteklidir. Hatta bazıları bunu ücretsiz yapıyor. Size en çok yardım edebilecek kişileri aramaya çalışın. Ve onlardan öğrenin.

10. Kredi için dosya. Her şey ayarlandıktan ve küçük şeyler düzeldikten sonra, başvuru formunu güvenle imzalayabilir ve onunla devam edebilirsiniz. Her ayrıntıya iyi bakıldığından emin olun. Buradaki en önemli şey budur.

Balon ipoteğine başvururken yapmanız gereken 10 şey bunlar. Her adım diğerlerinden eşit derecede önemlidir. Bunların hepsi, buna göre yönlendirilmeniz ve bir balon ipoteğinin sizin için uygun olup olmadığını belirlemeniz için listelenmiştir.