Balon Ev Kredileri Dikkatli Olun

Bu modern ekonomide, kredi verenler hemen her duruma uygun krediler sağlar. Balon kredileri böyle bir kredidir, ancak dikkatli olmazsanız ciddi bir dezavantajı vardır.

Balon Kredileri

Bir balon kredisinin 80 gün içinde sıcak hava veya dünyanın etrafında yüzmekle ilgisi yoktur. Ancak bu kredilerden birini kullanırken çok dikkatli bir şekilde planlama yapmazsanız, finans dünyanız kesinlikle Hindenburg gibi alevler içinde geçecektir.

Balon kredisi, belirli bir yıl boyunca sabit faiz oranına sahip bir ipotektir. Geleneksel sabit oranlı ev kredilerinin aksine, balon kredilerin faiz oranları, ayarlanabilir oranlı ipoteklerdeki faiz oranları kadar düşüktür. Balon kredilerle ilgili sorun ise terimdir.

Balon krediler, belirli bir yıl için düşük sabit faiz oranı sağlarken, o yıllar bol değildir. On beş veya otuz yıllık bir geri ödeme süresi yerine, bir balon kredisinin vadesi, borç verenin size vermek istediği şeye bağlı olarak genellikle yedi ila on yıllık bir vadeye sahiptir. Vade sonunda balon kredisini tam olarak geri ödemelisiniz. Evet, tam olarak. Bunun nasıl sonuçlanacağına bir göz atalım.

2005 yılında, sevdiğiniz bir ev buldunuz, ancak kredi almaya hak kazanamıyorsunuz. Krediye o kadar dalmışsınız ki, sonunda size balon kredisi yazmaya istekli bir borç veren bulursunuz. Kredi 400.000 $ ‘dır ve 7 yıllık bir vadeye sahiptir. Yedi yılın sonunda krediyi 50.000 $ ödediniz, ancak yine de 350.000 $ borcunuz var. Bir şekilde ve bir şekilde, krediyi ödemek için o 350.000 doları bulmanız gerekir. Eğer yapmazsanız, borç veren evden vazgeçecektir.

Balon kredisiyle giden her borçlu, balon patlamadan önce mülkü tamamen yeniden finanse etmeyi amaçlamaktadır. Bu mantıklı olsa da, yeniden finansmanın kesin bir şey olmadığını aklınızda bulundurmalısınız. Belki yapabilirsin, ama belki yapamazsın. Ayrıca, her görülen en düşük kredi oranlarından bazılarını yaşıyoruz. Şanslar çok güçlü, yedi yıl içinde oranlar çok daha yüksek olacak. Bu oranları gerçekten karşılayabilecek misin?

Balon ev kredileri tamamen geleceği görmek içindir. Esasen, çay yapraklarını çekiyorsunuz ve 2012’de oranlara bahis yapıyorsunuz. Yanlış anlarsanız, finansal hayatınız bir kabusa dönüşebilir.