1980’lerde ipoteğinizi ödemenin harika ve yeni bir yolu olduğu söylendi. O günlerde ipotek alma ve işletme süreci neredeyse kutsaldı ve çok az değişiklik vardı. İzlenmesi gereken oldukça yaygın bir yol, seçtiğiniz Yapı Topluluğu’nda bir hesap açmak ve yapabildiğiniz kadar çok para yatırmaktı; niyet, İnşaat Topluluğuna ihtiyatlı olduğunuzu ve paralarıyla güvenilebileceğinizi kanıtlamaktı. .
Bir ipotek zamanı geldiğinde, onu güvenilirliğiniz konusunda ikna etmek için şube müdüründen randevu almanız en uygun yoldur ve eğer başarılı olursanız size (tipik olarak) 25 yıllık bir geri ödeme ipoteği verilir. Enflasyon senin arkadaşındı çünkü genellikle gözlerini sulandıran aylık bir geri ödemeye başladın, ama zaman geçtikçe bunun gerçek değeri önemini yitirdi.
300 aylık geri ödemenizi tamamladığınızda mülk sizindi. Bağış ipoteği gelene kadar her şey çok basitti. Bununla, daha düşük bir aylık taahhüt vaadiyle yalnızca vadesi gelen faizi ödediniz. Dönemin sonunda, size ipoteğin sermaye tutarını ödemek için yeterli olacak ve sizi normal yemeklerin ve hatta egzotik tatillerin vahşi yaşamına kısa bir gezinin tadını çıkarmanıza yetecek kadar bırakacak bir meblağ verilecektir. aşırı vakalar Birleşik Krallık dışında bile olabilir!
Pek çok çalışkan ipotek sahibi ve maalesef bazı aşırı hevesli satıcılar tarafından hevesle alınan rüya buydu. İpoteğinizin ödenmesi için gerekli olan meblağ garanti edilmedi ve çoğu durumda da garanti edilmedi. Yanlış satış skandalının oluşumu burada yatıyor; Birçok inşaat şirketi, ipotek müşterilerine bağış sisteminin çalışma şeklini ve dikkatsizleri tuzağa düşürebilecek birçok tuzağı anlatmaya büyük özen gösterdi. Trajik bir şekilde, birçok bireysel satıcı ve bazı inşaat şirketleri, daha az makul gerçeklerin bazılarını yeterli bir şekilde ele almayı ihmal etti.
Bu, bazı durumlarda büyük sıkıntı yarattı; 2004 için üretilen rakamlar, yaklaşık 7 milyon vakıf ipoteğinin, ipotek borçlarını ödemek için yeterli fon sağlama olasılığının düşük olduğunu ve hedeflerine ulaşması gereken 2 milyondan daha azını bıraktığını göstermektedir. Böylece, konut sahiplerinin bağış ipotekleri için çığlık attığını gören 1980’lerin sel dalgası, aniden, bağış sahipleri eski sisteme ya da daha yeni ama daha güvenilir alternatiflerden birine geri dönmenin bir yolunu arayan bir gelgit haline geldi. Bu durumda çok dikkatli olmak gerekir.
Öncelikle, değerini belirlemek için bağış ipoteğinize dikkatlice bakmanız gerekir. Hala operasyonunun ilk yıllarında bulunuyorsanız, aylık ödemelerinize rağmen çok az değeri olan bir belgeniz olduğunu göreceksiniz. Bunun nedeni, tamamlamadan önce ölmeniz durumunda kredinin geri ödemesini karşılamak için bağış sözleşmesinin primini, ipotek kredinizin faizini ve hayat sigortanızın faizini ödemiş olmanızdır.
Bağışta çok önemli bir faktör, terminal bonusudur. Yol boyunca yıllık bonuslardan yararlanmış olacaksınız, ancak terminal bonusu normalde çok yüksek değere sahip olandır; Alacağınız ödemenin nihai değerinin yarısından fazlasını sağlayabilir, ancak iptal ederseniz kaybolur. Sorunları daha da zorlaştırmak için, terminal bonusunun değeri garanti edilmez ve bağış tamamen ödenene kadar bilinmeyecektir. Hangi rotayı seçerseniz seçin, para kaybedeceğiniz bir durumda olabilirsiniz.
Vakfın satışına devam etmeye karar verirseniz, ya paraya ihtiyacınız olduğu için ya da satışın avantajlı olacağı şanslı konumda olduğunuz için, alışveriş yapmanız gerekir. Elbette ilk etapta bağış sağlayan şirketten bir satış rakamı almalısınız, ancak bu ipotekler için pazara girmekte ve hangi teklifleri alabileceğinizi görmekte özgürsünüz. Bu şekilde teklif edeceğiniz fiyatın, orijinal ihraççının size izin vermeye hazır olduğundan daha iyi olması muhtemeldir.
Farklı şirketlerin, satın almak isteyecekleri bağışlarla ilgili farklı kriterlere sahip olduğunu göreceksiniz. Örneğin, satış değeri belirli bir rakamın altındaysa bazıları ilgilenmeyecektir veya vakfın belirli bir minimum süre boyunca faaliyette olmasını gerektirebilir. Gerçekçi olarak bir karara varmak için profesyonel yardım almalısınız; Politika Piyasa Yapıcıları Derneği (bağış ticareti yapan şirketleri temsil eden) içinde bağlantıları olan bir şirket, size en iyi anlaşmayı bulmak için daha iyi bir konumda olacaktır. Uzmanlıkları için bir ücret alınacaktır, ancak daha iyi bir fiyattan yararlanmalı ve kendinize çok zaman, iş ve endişeden tasarruf etmelisiniz.
Bağış ipoteğinizi satarsanız, beraberindeki hayat sigortanızı da kesinlikle iptal edeceğinizi ve tercihen iptal yürürlüğe girmeden önce bir ikame poliçesi edinmenizi sağlamanız gerektiğini unutmayın. Kapağınızı kısa bir süre için çoğaltmanın pek bir zararı yoktur, ancak en kısa dönemden bile çok talihsiz sonuçlar olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings