Aynı Evlerde 596.000 Dolarlık Farkı Bulabilir misiniz?

Farkı görebiliyor musun? Sana bir ipucu vereyim; çevre düzenlemesi değil. Konumu değil. Ebeveyn banyodaki altın kaplama armatürler değil. Aslında, çıplak gözle fark edeceğiniz bir şey değil. 596.000 dolarlık farklar, dikkatli olmazlarsa alıcıların farkında olmadan bu ev için ne kadar ödeyebilecekleridir.

Kısa bir süre önce, finans danışmanı tarafından emekli olmaya hazırlanırken ipoteğini en iyi şekilde nasıl yapılandıracağı konusunda biraz danışmanlık almak üzere bana yönlendirilen bir beyefendiyle tanıştım. 13 yıl sonra emekli olmak istiyordu ve geçen yıl mortgage kredisini 15 yıllık sabit faizli bir krediye yeniden finanse etmiş, düşük oranlardan yararlanarak evine emekli olduğu zaman özgür ve net bir şekilde sahip olmak istiyor.

Çoğu ev sahibi, evlerinin geri ödemesini hızlandırmanın en akıllıca yönteminin, 15 yıllık bir ipotek, iki haftalık ödemeler veya hatta her ay fazladan 100 $ ekleyerek ipoteklerine fazladan anapara ödemesi yapmak olduğu konusunda yanlış bir kanıya sahiptir. . Gerçekte, bu yöntemlerden hiçbiri, özgür ve temiz bir yuvayı başarmak için genellikle en akıllıca yöntem olduğunu kanıtlamadı.

Muhafazakar bir vergi ertelemeli ipotek hızlandırma planında, bir evi yukarıda açıklanan yöntemleri kullanarak hemen veya daha kısa sürede ödemek için yeterli nakit biriktirebilirsiniz. Buna ek olarak, evinizi en kısa sürede (tipik olarak yarıdan daha kısa bir sürede) amorti etme hedefine ulaşabilir, ayrıca aşağıdaki avantajlara sahip olursunuz: 1) Öz sermayenin bir acil durum, geçici sakatlık veya işsizlik durumunda erişilebilen ayrı yan fon. 2) Vergi reformunun izin verdiği tek gerçek vergiden düşülebilir faizi, evinizi toplu olarak ödemek için birikmiş nakit elde edene kadar kredi bakiyesini olabildiğince yüksek tutarak maksimize edin.

Stratejik olarak yeniden finansman sağlama ve ipotek faizinin vergiden düşülebilirliğinden yararlanarak, evi 14 yıl yerine 8-1 / 2 yılda ödeyecek kadar para biriktirebildik (sadece% 6 getiri oranında) yukarıdaki örneğimize bakalım. . Aylık birikimine yatırım yapmaya devam ederse, emekli olmaya hazır olduğu zamanki ipoteğinin bakiyesinden 596.000 $ daha fazlasına sahip olacaktı. Paranızı ipotek şirketinize vererek likidite, güvenlik ve potansiyel getiri oranından vazgeçmeye aldanmayın. Gerçekleri öğrenin ve ipoteğinizi en başından itibaren size en büyük avantajı sağlayacak şekilde yapılandırın.

Lütfen www.eloanlibrary.com adresinde daha fazla makale ziyaret edin
Teşekkür ederim!