Ev alıcıları tarafından kullanılan etkili bir araç olan ARM veya Ayarlanabilir Faizli Mortgage, kredinin başlangıcında daha düşük bir faiz oranı sunar ve faiz oranlarında artış riski borç alan ve borç veren tarafından paylaşılır.
ARM, artan gelir beklentilerinden ve kısa vadeli ev sahipliğinden eminseniz idealdir. Dört temel husus vardır. Birincisi, başlangıç faiz oranının sabit oranlı ipoteklerden 1-3 puan daha düşük sabitlenmiş olmasıdır. İkincisi, ilk dönem sona erdikten sonra oran, yaygın oranlara göre değiştirildiğinde ayarlama aralığı olarak bilinen şeydir. Üçüncüsü, borç verenlerin krediden kazanılan faiz ile diğer yatırımlarda gerçekte ne kazanılacağı arasındaki farkı ölçebilecekleri bir endeks. Ve dördüncü olarak, borç veren tarafından endekse eklenen bileşen, genellikle yüzde 1.5-2.5.
Bir ARM ayrıca faiz oranı sınırları gibi koruma önlemlerine sahiptir. Bu, ayarlama sırasında ödemeye uygulanabilecek faiz oranı miktarını sınırlar. Normalde bu üst sınır, kredinin ömrü boyunca yaklaşık% 2 puan üst sınırı olacaktır.
ARM, satın alma gücü size ödünç verdiğinde idealdir. Daha yüksek bir değere sahip bir mülk satın almayı seçebilir ve yine de daha düşük bir ilk aylık ödeme yapabilirsiniz. Satın aldığınız evde maksimum 5-7 yıl ikamet edeceğinizi kesin olarak biliyorsanız, ARM size para kazandıracak ipotektir. Risk almaya hazırsanız, özellikle oran sabit kalırsa veya yıllar içinde düşerse, ARM mümkün olan en büyük tasarrufu sunar.
Herhangi bir kesinlik olmadığı için ARM hesaplanmış bir risktir. Ancak, beş yılın sonunda planlarınız değişirse ve aynı evde 10 yıl daha devam etmek üzereyseniz, ARM’den sabit oranlı bir ipoteğe geçmeniz akıllıca olacaktır.
GIPHY App Key not set. Please check settings