Ayarlanabilir Faizli Mortgage Faiz Oranı Stratejisi

Son birkaç yıl içinde, birçok insan ayarlanabilir oranlı ipotekler kullanarak yeni evlere girdi. Faiz oranları yükselirken, şimdi yeni bir faiz oranı stratejisine ihtiyacınız var

Ayarlanabilir Faizli Mortgage ARM’leri

Ayarlanabilir oranlı ipotekler, ev sahipleri için biraz kumar oynar. Esasen, daha düşük faiz oranları ile ticaret yaparsınız ve kumar oranlarında daha düşük başlangıç ​​ödemeleri zamanla artmaz. Oranlar düşük kalırsa, haydut gibi oynarsın. Oranlar artarsa, yüksek faizli bir krediye takılıp kalmaktan ve artan aylık mortgage ödemelerinden kaynaklanan nakit akışı sorunlarından kaçınmak için seçeneklerinizi göz önünde bulundurmanız gerekir.

Son üç veya dört yıldır, inanılmaz derecede düşük faiz oranlarıyla ayarlanabilir faizli ipotekler sunuluyor. Pek çok insan, bu düşük, düşük, düşük oranları, aksi takdirde imkânlarının ötesinde olacak evleri satın almak için kullandı. 2004’ten itibaren, Merkez Bankası Başkanı Alan Greenspan borçlanma faiz oranlarının artırılması konusunda sesler çıkarmaya başladı. Bu ipuçlarını takip etti. Mortgage oranları doğrudan Federal Rezerv Bankasına bağlı olmasa da, bundan büyük ölçüde etkilenmektedir. Sonuç olarak, birçok insan şu anda sıkı mali durumla karşı karşıya.

Yükselen Oranlardan Kaçının

Ayarlanabilir faizli ipoteklerde faiz oranlarının artmasını önlemek için gerçekten sadece iki çözüm var. İlk strateji, anında sabit oranlı bir mortgage ürününe geçmektir. Sabit oranlar, son 50 yılda sunulan oranlarla karşılaştırıldığında hala tarihi düşük seviyelerdedir. Sabit bir orana geçerek, her ay tam olarak ne ödemeniz gerektiğini bileceğiniz için bütçenizi ve mali durumunuzu sağlamlaştırabileceksiniz. Gelecekte oranlar düşerse, her zaman ayarlanabilir bir ipotek kredisine geri dönmeyi deneyebilirsiniz.

Ne yazık ki, bazı ev sahipleri faiz oranı kumarından birini kaybettikleri gerçeğiyle yüzleşmek zorunda kalacaklar. Tipik olarak, bu, sabit oranlı bir kredi alarak gerekli olan aylık ödemeleri yapamayacağınızı fark ettiğinizde ortaya çıkar. Böyle bir durumda evinizi satmanız ve küçültmeniz gerekecek. Çoğu durumda, bunu şimdi yapmak daha iyidir, çünkü muhtemelen son birkaç yılda oldukça büyük bir öz sermaye yığını oluşturmuşsunuzdur ve piyasa soğudukça bu özkaynak kaybından kaçınmak istiyorsunuz. Bu bir felaket gibi görünse de, gerçekten değil. Evet, küçültmek zorundasınız, ancak yine de bir miktar öz sermaye biriktirmiş olmalısınız.

Kabul etmek isteseniz de, istemeseniz de faiz oranları yükseliyor. Ayarlanabilir faiz oranlı ipotek ile başa çıkma zamanı, ödeme yapmak için zorlandığınız zamanlar değil.