Ayarlanabilir Faiz Oranı Mortgage – Temel Bilgileri Öğrenin

Ayarlanabilir Faizli Mortgage (ARM) Nedir?

Ayarlanabilir oranlı ipotek, değişken faiz oranına sahip belirli bir ev ipoteğidir. 30 yıllık sabit bir ipotek ile karşılaştırıldığında, borçlunun ödemesi önemli ölçüde daha azdır. Bu, riskin borç verenden borçluya aktarılmasından kaynaklanmaktadır.

Bir Kolun Yapısı

Çok çeşitli ayarlanabilir faiz oranı ipotekleri vardır. 2 ana bileşen adıyla tanınabilir.

Farklı ARM türlerini gözden geçirdiğinizde, 2 sayı göreceksiniz. 1: 1, 3: 1, 5: 1, 7: 1 veya hatta 10: 1 elde edebilirsiniz. Bu sadece kısa bir liste, ancak daha fazla açıklamak için ilk sayı sabit dönemdir. Ayarlanabilir faiz oranlı ipoteğin adı dalgalı bir faiz oranı içerdiğini ima etse de, bu kredilerin başlangıçta sabit bir dönemi vardır.

Örneğin, 5: 1 ARM bakıyorsanız, kredi 5 yıllığına sabitlenecektir. Daha sonra ilk dönemden sonra oran ayarlanacaktır.

İkinci sayı, oranın ne sıklıkla ayarlanacağını gösterir. Yukarıda gösterilen tüm örnekler 1 numara ile bittiğinden, bu krediler ilk sabit dönemden sonra her yıl yeniden ayarlanacaktır. İkinci sayı 2 ise, kredi oranı 2 yılda bir ayarlanacaktır.

Başvurmadan Önce İhtiyaçlarınızı Düşünün

Ev ipoteğine başvurmadan önce ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun. Dalgalı bir faiz oranı düşünceleri korkutucu olsa da, borçluyu Amerikalıların bir zamanlar karşılaştığı sorunlardan koruyan faiz haddi tavanları gibi bazı önlemler vardır. Doğru ipoteği seçmenin en önemli kısmı, durumunuza en uygun olanı bulmaktır. Her ev sahibinin yaşamda farklı koşulları vardır ve her evin bir aileye veya bireylerin finansman ve konfor düzeyine uygun bir kredisi vardır.