Avustralya’da artık, her biri farklı faiz oranları, şartlar, koşullar ve kredi kriterlerine sahip birçok farklı türde konut kredisi verenler bulunmaktadır. En yaygın kredi veren türleri şunlardır:
Mortgage Komisyoncuları
Mortgage yöneticileriyle karıştırılmaması için, mortgage brokerleri borçluları borç verenlerle tanıştırmakla sorumludur – olası borçlulara çeşitli borç verme kurumları ve ürünleri hakkında bilgi sunan bir aracı olarak hareket ederler.
Mortgage Yöneticileri
Mortgage yöneticileri, ev ve yatırım kredileri için fon sağlayan borç verme uzmanlarıdır. Bankalar, inşaat şirketleri ve kredi birliklerinden farklı olarak, ipotek yöneticilerinin kredilerini finanse edecekleri bir müşteri mevduatı tabanı yoktur, bunun yerine fonlarını menkul kıymetleştirme olarak bilinen bir süreç aracılığıyla sağlarlar. Bu, gelir akışı olan varlıkların bir araya toplandığı ve satılabilir menkul kıymetlere dönüştürüldüğü bir süreçtir.
Mortgage yöneticilerinin görevi, krediyi ayarlamak ve dahil olan tüm taraflarla, yani yaratıcılar, mütevelliler, kredi değerlendiricileri ve borç alanlar ile bir irtibat rolü oynamaktır. Müşteri hizmetleri rolünü sağlarlar ve kredinizi süresi boyunca yönetmek için oradalar.
Kredi Birlikleri
Kredi birliği, hizmetlerini kullanan kişilerin sahip olduğu ve kontrol ettiği bir kooperatiftir. Her üye kredi birliğinde hem müşteri hem de hissedardır.
Üyelerden gelen mevduatlar, diğer üyelere kredileri finanse etmek için kullanılır, kredi birliği iş yapısı süreci kolaylaştırır. Kredi birlikleri, nerede çalıştıkları, yaşadıkları ya da kiliseye gittikleri gibi karşılıklı çıkarları paylaşan insanlara hizmet eder.
Kredi birlikleri kar amacı gütmeyen kuruluşlardır ve harici hissedarlar olmadığı için müşteriler pahasına kar elde etmek için herhangi bir baskı yoktur.
Bankalar gibi, krediler, mevduatlar ve finansal planlama gibi çok çeşitli bankacılık olanakları sunarlar. Kredi birliklerinin temel işlevi, kar etmek yerine üyelerin ihtiyaçlarına hizmet etmektir. Bu nedenle müşteri hizmetlerine ve üyelerin ihtiyaçlarını karşılamaya büyük önem veriyorlar.
Yapı Toplulukları
İnşaat şirketleri, bankalarla aynı şekilde çalışır ve fonlarını öncelikle müşteri mevduatı yoluyla elde eder. Kredi sendikalarında olduğu gibi müşteriler üyedir. Bir anlamda topluma sahipler, bu yüzden genellikle karşılıklı toplumlar olarak anılıyorlar.
Bankalar
Avustralya bankaları, Rezerv Bankası tarafından denetlenmektedir. Bankalar asıl kredi veren kurumlardır ve fonlarını çoğunlukla müşterilerinin vadeli mevduatları ve şube ağları aracılığıyla tasarruf mevduatları aracılığıyla sağlarlar.
Müşterilere yatırılan fonlar üzerinden faiz ödenir ve bu fonlar daha sonra borçlulara borç verilebilir. Buna karşılık, bu borçlular borç verdikleri tutar üzerinden bankaya faiz öderler. Mevduata ödenen faiz ile kredilerden alınan faiz arasındaki marj, bankalara ana gelir kaynaklarını sağlar.
GIPHY App Key not set. Please check settings