Mülk satın alma durumunda son tarihler katıdır; ve bu sürelere uyma kabiliyetine göre ev sahibi olma planları yapılır veya bozulur. Emlak anlaşmaları genellikle uzar. Bireyler bir anlaşmanın beklenen sonuçlarına dayanarak söz verdiklerinde, kendilerini zor durumda bulabilirler. Örneğin, bir kişi yeni bir ev için eski evin satış gelirleri üzerinden ödeme yapmayı vaat ettiğinde, eski evin satılmasını beklemek zorundadır. Bu finansal ikileme bir çözüm, hızlı köprüleme kredilerinde aranabilir.
Hızlı köprüleme kredileri sayesinde, borçlular başvuru tarihinden itibaren 5 iş günü içinde gerekli miktarı alabilirler. Düzenli kredilerin onaylanması bu kadar hızlı olmazdı. Onay haberi borçluya ulaşmadan önce birkaç hafta geçti. Borçlu, son teslim tarihlerini düzenli krediler yoluyla karşılamayı düşünürse, uyarılsa iyi olur. Hızlı bir köprüleme kredisi dışında hiçbir şey bu kadar kısa sürede nakit para toplayamaz.
Hızlı köprüleme kredilerinden yararlanan müşterilerin ayırt edici bir özelliği, nakit sıkıntısı olmamasıdır. Ancak, o belirli noktada nakit mevcudiyeti en büyük sorundur. Yeni bir ev satın almayı planlayan kişilerde olduğu gibi, kaynakların çoğu eski eve kilitlenmiştir. Bu nedenle, eski ev satılmadığı sürece, diğerini satın alma planlarının rafa kaldırılması gerekecektir.
Bu farklı özelliğin, köprüleme kredilerinin tasarlanma şekli üzerinde önemli bir etkisi vardır. Kişinin eski evini satması ve satış gelirlerini kısa bir süre içinde geri alması beklenmektedir. Bazı kişilerin umutları alıcıya teslim edilecek bir sevkıyata bağlanırsa, gelirlerin kısa bir süre içinde alınması beklenir. Bu nedenle, köprüleme kredisinin geri ödemesi de kısa bir süre içinde sabitlenir ve bu, muhtemel sonuçlar vadesi gelir gelmez hemen olur.
Bu nedenle, hızlı köprüleme kredilerinin 12 ayı geçmeyen bir süre içinde geri ödenmesi gerekir. Ancak, borçlular isterlerse, gerekli meblağa sahiplerse, köprü kredisini daha erken geri ödeyebilirler. Yüksek faiz oranı, krediyi derhal ödeme kararını doğrulayacaktır. Geri ödeme süresi ne kadar uzunsa faiz maliyeti o kadar büyük olur. Bu nedenle faiz maliyetlerini yönetilebilir sınırlar içinde tutmak için hızlı geri ödeme yapılması tavsiye edilir.
Krediler arasında köprü kurarak, borçlular 500.000’e kadar kredi yardımı bekleyebilirler. Minimum seviye 25.000’dir. Bu standart miktardır ve kredi sağlayıcıları daha büyük bir tutarı onaylamaya teşvik edilebilir. Kredi kararında farklı faktörler devreye giriyor. Onay kararında kredi geçmişi çok önemli olmasa da, daha büyük bir miktara hak kazanmada kesinlikle önemli bir rol oynayacaktır. Çoğu kredide geçerli olduğu üzere, borçlular mevcut öz sermayenin tamamını krediye dönüştüremezler. Benzer şekilde, köprü kredileri, borçluların mevcut öz sermayenin% 65’ine (ortalama) kadar hak kazanmasına olanak tanır. Değerlemeyi gerçekleştirenin ücretleri borçlunun kendisi tarafından karşılanacaktır.
Krediler arasında köprü kurulması durumunda faiz oranı neden daha yüksek? Kısa vadeli krediler, faiz oranı açısından karakteristik olarak pahalıdır. Köprü kredileri kısa vadeli krediler olduğundan, artan faiz oranlarının nedenlerinden biri de bu fenomene bağlanabilir.
Krediler arasında köprü kurmada, yeni mülk üzerinde bir ipotek teminat altına alınır ve satılan mülk üzerinde ikinci bir ipotek teminat altına alınır. Bu aynı zamanda risk artışı ile sonuçlanır. Bu nedenle, borçlu, birkaç puan daha pahalı olan bir faiz oranını tekrar ödemek zorunda kalacak. Bu, hızlı köprüleme kredilerinin başlıca dezavantajlarından biridir. Bunun dışında ve artan faiz ödemeleri için iyi karşılık ayırmış olan borçlular, kredi yardımını nadiren hızlı köprüleme kredileri kadar uygun bulacaklardır.
GIPHY App Key not set. Please check settings