Monako, Avrupa’nın tanınmış bir vergi cenneti olmasına rağmen, Andorra, aynı vergi avantajlarından ve muhtemelen daha iyi bilinen rakibinden daha fazla özel bankacılığa sahip olmasına rağmen, finans topluluğu dışında çok az tanınmıştır.
Hem Monako hem de Andorra sakinlerinin yararlandığı benzer finansal avantajların aksine, iki küçük ülke oldukça farklı iklime sahiptir.
Monako, tüm yıl boyunca iyi bir havaya sahiptir ve Fransız Riveria’sının yanında yer alırken, Andorra Pireneler’dedir ve Aralık başı ile Nisan sonu arasında kayak tatilleri için yaklaşık on milyon turisti çekmektedir. Monako’da yıl boyunca turistler var, Mayıs ayında Grand Prix için ve Eylül ayında Yat Gösterisi için yılda iki kez zirve yapıyor.
Ne Andorra’nın ne de Monako’nun kendi havalimanları yok Nice havalimanının bir helikopter bağlantısı var, Monako’ya direkt on dakikalık bir yolculuk, Andorra o kadar şanslı değil ve en yakın havaalanı, prenslikten arabayla üç saatlik uzaklıkta olan Barselona’dır.
Her iki ülke de gelir vergisi olmayan bir politika sürdürme kabiliyetlerini koruyarak AB dışında kalmayı seçti.
En büyük fark, bir ev veya daire satın almayı veya kiralamayı gerektiren ikamet eden olmanın giriş fiyatıdır.
Monako’da tek yatak odalı daireler 800.000 Euro’dan başlıyor, ancak Andorra’da aynı büyüklükteki daire 250.000 Euro’dan üçte birinden daha az fiyatla başlıyor. Monako’da bir ev nadir olsa da, Andorra’da bir milyon Euro’nun altında başlayan fiyatlarla satılık evler için iyi bir seçim var.
Artan fiyatlar
Avrupa’daki birincil vergi cennetleri arasında seçim yapan sakinler için Andorra emlak fiyatı avantajı göz önüne alındığında, Andorra’da bir mülk satın almanın kapanış maliyetlerinin yalnızca Monako’nun yarısından daha az değil, aynı zamanda daha az olması birçokları için sürpriz oldu. diğer birçok Avrupa ülkesinde yüzde dört buçuk civarında bir mülk satın almak.
Ancak Andorra, 1 Ocak 2006 tarihinden itibaren mülk satın alımlarına yüzde üç buçuk mal ve hizmet satışı vergisi getirerek mülk kapatma maliyetlerini artırdı – bu da vergi cennetini komşu Fransa ve İspanya ile daha uyumlu hale getirdi.
Avrupalı vergi cenneti uzmanları Tribune Properties’e göre, Andorra ve Monako’daki mülk talebinin son zamandaki artışlardan etkilenmesi olası görünmüyor.
Andorra ve Monako, başka yerlerde vergiler arttığında, tarihsel olarak emlak faaliyetlerinde ve ikamet uygulamalarında bir artış gördü. Yeni Alman hükümeti son zamanlarda en yüksek gelir vergisi oranını artırdı ve Birleşik Krallık dolaylı vergilerin sayısında bir artış gördü ve hem Andorra hem de Monako yüzde sıfır kişisel gelir vergisinin yüksek gelirliler için çekici bir öneri sunmasına neden oldu.
Andorra’da emlak enflasyonu son üç yıldır yılda yüzde onun üzerinde seyrediyor ve 2005 rakamları açıklandığında, önümüzdeki yıl için talepte herhangi bir düşüş belirtisi olmadan üst üste dört yıl olmasını bekleriz.
Andorra ve Monacos yüksek hızlı kablolu ve geniş bant internet erişimi sayesinde, giderek daha fazla şirket sahibi, ikametlerini düşük ve vergisiz ülkelere taşıyor ve şirketlerini coğrafi olarak uzaktan yönetirken, merkez ofisleriyle gerçek zamanlı olarak bilgi paylaşabiliyor.
Andorra veya Monako’da bir mülk satın almanın yanı sıra, her iki ülke de ikamet başvurusunda bulunanların yerel bir banka hesabı açmalarını ve yaklaşık 50.000 Euro (Andorra) veya 100.000 Euro (Monako) yatırmalarını, özel sağlık sigortası yaptırmalarını ve orada altı ay yaşamalarını şart koşuyor. Yılın.
GIPHY App Key not set. Please check settings