Bu tür krediler ve krediler yıllar geçtikçe popülerlik kazanmış ve 80’lerden beri değer kazanmıştır. Konut rehni kredi limitlerinde de belirgin bir artış oldu. Mülk değerlerinde bir artış oldu ve birçok ev sahibi artık borç yönetimini öğrendi. Bu emlak değeri artışı, esas olarak cazip faiz oranları ve vergi indirimi gibi faktörlerden etkilenmiştir.
Konut rehni kredilerinin ve kredi limitlerinin borçlunun mülkü tarafından güvence altına alınması gerçeği, bu, borç verenlerin bunları neredeyse birincil ipotek kadar güvenli bulacağı anlamına gelir. Gerçek şu ki, konut rehni oranları tipik birincil ipoteğe göre daha yüksek, ancak gerçekte diğer borçlanma araçlarından daha düşük. Bir kredi kartının faiz oranı daha yüksektir ve bazı kredi türleri, özellikle otomobil kredileri. Bu, genel olarak tipik krediden daha ucuza mal olacak bir finansman elde etmenin bir yolunu sağladıkları için onları birçok kişiye çekici kılar.
Konut kredilerinin popülaritesine katkıda bulunan bir diğer faktör de vergiden düşülebilir olmalarıdır. Tüketici borcunun vergiden düşülebilir olduğu zamanlar vardı, ancak bu artık hükümet çok şey kaybettiği için geçerli değil. Vergileri artırmadan bütçe açıklarını azaltmanın bir yolunu bulmaları gerekiyordu. Böylece, tüketici ilgisi için vergi indirimini çekmeye karar verdiler. Bu, ipotek borcu haricinde yapıldı. Bu, konut sermayesinin hala bu kategoriye girdiği ve bunun için hala vergilerinizi talep edebileceğiniz anlamına gelir.
Nakit elde etmenin bir başka bağlantılı yolu, nakit çıkışı yeniden finansman olarak adlandırılan bir şeydir. Bu, konut sermayesi ile ilgilidir ancak bunun kullanılması için bazı hususların olması gerekir. Bunlar, ipotek oranlarının düşmesi ve mülkün değerinin artması gerektiğidir. İlk yıllarda piyasaydı ve nakit çıkışı yeniden finansmanı 21. yüzyılın başlarında popülerdi.
Ödenmemiş bakiyeden daha büyük bir değer için birincil ipoteklerini yeniden finanse edebildiler. Süreç, basitçe, mülkün değeri arttığında, mevcut ipoteğinizi o miktara kadar yeniden finanse edebileceğiniz ve eski ipoteği ödeyebileceğiniz anlamına gelir. Bu, elbette daha yüksek bakiye için bir ipotek ödeyebilmeniz gerektiği anlamına gelir. Bu taksitler mevcut taksitlerinizden daha yüksek olabilir ve hak kazanmak için bunu karşılamaya hazırlıklı olmanız gerekecektir.
Bu finansman seçenekleri popüler olsa da, sizin için en iyi seçeneğin hangisi olduğunu dikkatlice düşünmek önemlidir. Ev sermayesinin daha iyi olduğunu ve diğerlerinin de ev özkaynak kredilerinin gitmenin yolu olduğunu düşünen birçok kişi var. Bu kararlarla karşı karşıya kaldığınızda, tüm seçeneklere dikkatlice bakın ve hangisinin sağlam finansal tavsiyelere dayalı olarak en iyi olduğunu tartın. Evinizi asla riske atmayacaksınız ve bu nedenle planlanan ödemeleri karşılayabildiğinizden emin olun.
GIPHY App Key not set. Please check settings