Amortisman Çizelgesi: Bu Rakamlar Ne Anlama Geliyor?

Önünüzdeki amortisman planına baktığınızda, bu rakamların ne anlama geldiğini anlamak için biraz zaman ayırmanız gerekebilir. Sonuçta, program, bu krediyi satın aldığınızda neyi kabul ettiğinizi anlamanız için olağanüstü bir yoldur. Sadece ne için ödeme yaptığınızı anlamanıza yardımcı olmakla kalmaz, ihtiyaçlarınız için en iyi ipoteği bulmanın bir yolu olabilir.

Sayıların Anlamı

Elinizde amortisman çizelgesi bulunduğunda, noktalı çizgiyi zaten imzalamış olabilirsiniz. Ancak, ipotek kreditörünü aramadan çok önce ne olacağını anlamanıza yardımcı olacak çevrimiçi araçları kullanabilirsiniz. Planınızı belirlemenize yardımcı olması için amortisman hesaplayıcısı gibi bir ürün kullandığınızda ekranda görebileceğiniz bazı sayılar vardır.

Sağlanan kredi özeti size tutarların ne olduğunu söyleyecektir. Bazı önemli bilgiler için buraya bakın.

• Aylık ödeme. Bakılması gereken ilk ve en önemli rakamlardan biri, aylık anapara ve faiz ödemesidir. Basitçe, bu büyüklükteki ödemeyi aylık olarak karşılayabilir misiniz?
• Toplam ödemeler. Bu size ipoteğinizi ödediğinizde tam olarak ne kadar ödeyeceğinizi söyleyecektir. Bu, ana parayı ve ödeyeceğiniz faizi hesaba katar.
• Ödenen faiz, göreceğiniz başka bir sayıdır. Evet, cüzdanınızı biraz daha sıkı kavramanıza neden olabilir, ancak bu, ipoteğiniz için borç para almanın size mal olacağı tutardır.
• Ayrıca bir ödeme tarihinin listelendiğini göreceksiniz. Bu, krediniz için yapacağınız son ödemedir.

Amortisman Planının Kendisi

Amortisman planı bu raporun yanında verilmektedir. İşte orada bulacağınız şey.

• Yapacağınız her ödemenin ayını ve yılını listeler.
• Kredinin faizini ödemeye gidecek para miktarını listeleyecektir. Normalde, kredinizin başlangıcında çok daha büyük bir kısmı faiz ödersiniz ve sonunda daha azını ödersiniz.
• Ana paraya aylık olarak ödeyeceğiniz para miktarını veya gerçekte ödünç aldığınız tutarı listeleyecektir. Faizden farklı olarak, ana para düşükten başlar ve daha yüksek biter. Bu, müdüre ödediğinizden daha fazla faize ödediğiniz anlamına gelir.
• Son olarak, size her bir aylık düzeyde tahmini kredi bakiyesi sağlayacaktır.

Son olarak, bu amortisman çizelgesini doğru ipotek alıcısını bulmanıza yardımcı olacak şekilde kullanmak söz konusu olduğunda, oranları, vadeleri ve aylık olarak ne kadar anapara / faiz ödeneceğini karşılaştırmak için kullanın. Rakamları biraz değiştirdiğinizde ne olacağını görün. Birkaç şirketin oranlarını ve bunların önümüzdeki 30 yıla kadar yapacağınız ödemeleri nasıl etkilediğini karşılaştırın. Amortisman planı, bir ev satın alırken göz önünde bulundurmanız gereken bir araçtır.