Son basında çıkan haberler ve sektör araştırmaları, kiralamak için satın al pazarına girmek için daha iyi bir zaman olmadığını gösteriyor, ancak son gelişmeleri izleyen önde gelen finans rehberi Business Moneyfacts, bunun herkes için geçerli olmadığını öne sürüyor.
Bugün, kiralık emlak sektöründe standartları yükseltmek için tasarlanmış radikal mevzuatın uygulamaya konulduğunu görüyor. Bazı çoklu meslek evleri (HMO’lar), lisanslar ve düzenlemelere uygunluk şeklinde ek maliyetler çekecektir.
Business Moneyfacts Editörü Lee Tillcock, şu yorumda bulunuyor: Kiralanan konaklamayı iyileştirme çabaları memnuniyetle karşılanırken, 1.250’ye varan lisans maliyetleri ve muhtemelen önemli modernizasyon harcamaları yatırımcılar için ek mali yük anlamına geliyor. Ulusal Ev Sahipleri Birliği (NLA) tarafından yapılan araştırmalar, ev sahiplerinin% 61’inin HMO satın alma olasılığının daha düşük olacağını gösteriyor.
Ek yatırımcılar için bu olası engel, son A-Day kafa karışıklığının hemen ardından ortaya çıktı. Raporlara göre, bir sürü olası yeni ev sahibi pazara girmeyi ve yeni yatırımlarını kişisel emekli maaşlarına yatırmayı bekliyordu. Şansölye tarafından yapılan U dönüşü, konut mülk yatırımının bir SIPP’de (Kendi Kendine Yatırım Yapan Kişisel Emeklilik) tutulmasını engelliyor, birçok potansiyel yatırımcı planını harabeye çevirdi.
Açıkçası, Birleşik Krallık’taki evlere olan talep arzın çok üzerinde kalırken, satın al-kirala pazarına girmek yine de sağlam bir yatırım olabilir. Lee Tillcock şunu öneriyor: Herhangi bir şey varsa, yukarıda bahsedilen tüm faktörler mevcut kiralık mülklerin sayısında bir azalma ve ardından kira getirilerinin artması anlamına gelebilir. Bununla birlikte, yeni gelenlere, uzun vadeli öneriye kendilerini adamadan önce mülkleri ve alanları araştırırken gerekli özeni göstererek, tüm sektörü çok dikkatli incelemeleri tavsiye edilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings