Açığa Satış Satıcıya Nasıl Fayda Sağlayabilir?

Kendi hatanız olmadan hayalinizdeki evi kaybetmek nasıl bir duygu olurdu? Finansal sorunlar hayatlarımızın her birini karakterize eder ve hiçbirimiz bizi neyin ne zaman etkileyeceğini gerçekten bilemeyiz. Ancak, hayallerimize değer veriyor ve onları gerçekleştirmek için büyük çaba sarf ediyoruz, ki bazılarımız gerçekleşiyor, bazılarımız olmuyor, bazılarımız ise neredeyse edinme eşiğine ulaşmayı kaybediyoruz. Hayatımızın tamamında çok yaygın olan nefes alan bir gerçeklik, hacizle yüzleşme ve sonunda evini istenmeyen bir ajansa kaptırma tehdididir. İpotekli kredilerin faydaları vardır, ancak sizin açınızdan en ufak bir aptallık ipotekleri ölümcül kabuslara dönüştürebilir.

Kariyerimizi karakterize eden birkaç dönüş ve bükülme var. Dahası, kendimiz ve sevdiklerimiz açısından düzenli olarak karşılamamız gereken ihtiyaçlar var, bu yüzden ipoteğinizi geri ödeyememekten dolayı mülkünüzü kaybetme endişesi hiçbirimizin istemeyeceği bir şey. Ancak, ipotek şirketiniz sonuçta bir ticari kurumdur ve herhangi bir durumda sizinle empati kurmak istemez. Ve sonuç nedir? Mülkünüz, kendi hayalinizdeki ev, borç veren şirket tarafından mülkiyeti haczedilmesi veya el konulması tehdidi altındadır.

Ancak, yalnızca mülkünüze nasıl iyi bakacağınızı biliyorsanız, işler hala kontrolünüz dışında değildir. Kısa bir satış burada garantili bir rahatlama olarak gelir, böylece evinizi birisine ipotek bakiyesinden daha düşük bir fiyata (veya kredi bakiyesinden daha düşük) satabilirsiniz. Peki bir satıcı olarak böyle bir işlemden nasıl kar elde edersiniz? Gerçek emlak haciz açık artırması gerçekleşmeden önce mülkünüzü satarak hacizden kaçınarak kaçan sizsiniz. Ancak, konutunuzu ipotek şirketine kaptırsaydınız bu olasılık asla var olmazdı.

Bankaya ne borçlu olduğunuz veya mülkünüzün bu değerden daha az olması önemsizdir. Bir ev sahibi olarak, haciz satışıyla ilgili tüm sıkıntılardan kurtulabilir ve ayrıca böyle bir olayı yürütürken çok para biriktirebilirsiniz. Bir emlakçı aracılığıyla normal bir prosedürü izleyerek evinizi satmayı deneseydiniz, bu size çok fazla dolara mal olacaktı. Ancak, mülkünüzün kısa bir satışıyla, aslında binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz. Bazen ev sahibi olarak bu anlaşmadan bir miktar para kazanmanız ve kişisel kullanımınız için saklamanız da mümkündür. Görünüşe göre, paranız bitmiş ve bu nakit sizi ve ailenizi biraz rahatlatacak.

İpotek şirketiniz, onlara verdiğiniz nakdi kolayca kabul edecektir, çünkü bir mülkün açığa satışı yoluyla, söz konusu mülkün satışı ile uğraşırken kendilerini pek çok sorundan kurtarabilirler. Mülkünüzü açığa satmanıza ve bakiye ipotek tutarlarını geri ödeyerek çok fazla zaman, işçilik ve binlerce dolar tasarruf edecekler.