30 Yıl ve 15 Yıl İpotekler

İpotek tartışmaları genellikle faiz oranlarına odaklanır, ancak verilecek çok daha temel bir karar vardır. 30 yıllık ipotek vadeli mi yoksa 15 yıllık ipotek vadeli mi gitmelisiniz?

30 Yıl ve 15 Yıl İpotekler

Herhangi bir ipotek tartışması iki noktaya yönelme eğilimindedir. En düşük ödemeyle en çok parayı almaya nasıl hak kazanabilirsiniz? Mortgage için en düşük faiz oranını nasıl elde edebilirsiniz? Bunlar iki önemli konu olsa da, insanların dikkate almadığı ve önemli miktarda boşa harcanmasına neden olan bir ek var.

Bir ipotek süresi birkaç nedenden dolayı son derece kritiktir. İlk olarak, üstlendiğiniz yükümlülüğün uzunluğunu belirler. İkincisi, kredinin ömrü boyunca ödeyeceğiniz faiz miktarını tanımlar. Konu eşitlik oluşturmaya geldiğinde bunlar büyük sorunlar.

Kredi ne kadar uzun olursa, o kadar fazla toplam faiz ödersiniz. Elbette, ödünleşim, yükümlülüğü ne kadar uzatırsanız, aylık ödemelerinizin daha az olacağıdır. Bu, ipoteği ilk aldığınızda iyi bir hedef gibi görünse de, uzun vadede size geri tepebilir.

Çoğu insan, ipoteklerden tasarruf etmenin bir yolu olarak faiz oranlarına odaklanır. Bu geçerli bir yaklaşımdır, ancak kredinin uzunluğuyla oynamak para biriktirmenin daha iyi bir yoludur. Daha kısa bir kredi ile ödemeleri yarı yarıya kesebilirseniz, bir borç verene geri ödenen toplam faizden büyük miktarlarda tasarruf edebilirsiniz.

Kredinin vadesine ilişkin karar nispeten basittir, ancak tamamen kişisel durumunuza bağlıdır. Kesinlikle doğru bir seçim yok. Öncelikle, daha kısa vadeli bir kredi ile gelen yüksek ödemeleri rahatça karşılayıp karşılayamayacağınızı belirlemeniz gerekir. Genel olarak, 15 yıllık bir ipotek, 30 yıllık bir krediden yüzde 20 ila 25 daha fazla ödemeye sahip olacaktır. Tabii ki, krediyi daha hızlı ödeyeceksiniz, zekice, evde daha hızlı sermaye oluşturacaksınız.

Modern ipotek endüstrisi, çeşitli farklı vadeli ürünlere sahiptir. Bir kredi başvurusunda bulunurken, durumunuza uygun bir kredi bulup bulamayacağınızı görmek için farklı şartları değerlendirmek için zaman ayırın.