% 100 Finansman Veya Peşinatsız ve Kötü Kredi Mortgage Kredileri

İkinci derece kreditörler artık sıfır kesintili finansman paketleri sunuyor. Bu tür kredilerde faiz oranları daha yüksektir, ancak ev satın almayı kolaylaştırırlar. Ve geleneksel bir kredinin aksine, özel ipotek sigortası gerekli değildir. Her biri kendi gereksinimlerine sahip iki tür sıfırdan satış ipotek paketi vardır.

Sıfır-Aşağı Kredilerin Türleri

% 100 finansman, adından da anlaşılacağı gibi, mülkünüzün tam finansmanını sağlar. Diğer seçenek olan 80/20 ipoteğinizi iki kredi ile finanse eder. Her iki kredi de borç vereniniz tarafından taşınabilir, ancak bazen satıcı veya ikinci bir borç verenin% 20 ipoteği taşıması gerekir.

% 100 finansmanın üstesinden gelmek daha kolaydır, ancak tüm kredi verenler bu tür bir ev kredisi sunmayacaktır. 80/20 finansmanı daha yaygındır, ancak satıcı işin içindeyse biraz müzakere gerektirir.

Zero-Down İçin Nitelikler

Her bir kredi verenin, sıfır krediye kimin hak kazanacağını belirlemek için kendi kriterleri vardır. Düşük faizli kredi verenlerin çoğu, iflas veya hacizlerin en az on iki ay önce olmasını şart koşar. Geleneksel bir kredi, bunların iki ila dört yıl önce boşaltılmasını gerektirir.

600 veya daha yüksek bir kredi puanı en iyisi olsa da, büyük nakit rezervleri de size hak kazandırabilir. Tasarruf, para piyasası veya diğer likit varlıklar şeklindeki altı ila on iki aylık nakit rezervler ideal kabul edilir.

Satıcı ikinci ipoteği taşıyorken 80/20 finansmanını seçerseniz, 560 puanla ikincil kreditörlerden yararlanabilirsiniz.

Sıfır Aşağı Alt Asal Kreditörler

Hem geleneksel hem de niş alt prime kreditörler ile sıfır-aşağı sub-prime mortgage bulabilirsiniz. En düşük oranı ve en iyi şartları bulduğunuzdan emin olmak için mümkün olduğunca çok sayıda ipotek kreditöründen fiyat teklifi talep ettiğinizden emin olun.

Ne tür bir ipotek istediğinize de karar vermek isteyeceksiniz. Bir ARM için hak kazanmak daha kolaydır ve daha düşük oranlara sahiptir. Sabit oranlı bir ipotek, kredinizin ömrü boyunca sabit bir faiz oranı teminatı sunar.

Birkaç yıl içinde yeniden finanse etmeyi planlıyorsanız, genellikle bir ARM daha iyi bir anlaşma olacaktır. Kredi geçmişinizi geliştirdikten sonra, düşük faiz oranlı geleneksel bir ipotek için yeniden finansman yapabilirsiniz.