1. ve 2. Mortgage Refinans Kredisi

Birinci ve ikinci ipoteğin yeniden finanse edilmesi bazı ekstra hususlar gerektirir. Öz sermayenize bağlı olarak, iki ipoteği birleştirmenin daha yüksek bir faiz oranıyla sonuçlandığını görebilirsiniz. Ayrıca yeniden finanse edilen ipotek ile PMI taşımanız gerektiğini de görebilirsiniz.

Yeniden Finansman Size Fayda Sağlayacak mı?

İki ipoteği yeniden finanse etmek, kredilerinizi tek bir ödemede birleştirmenize olanak tanır ve genellikle aylık faturanızı düşürür. Doğru koşullar altında daha düşük oranlar da bulabilirsiniz.

Büyük miktarda öz sermayeye sahip olanlar, en düşük oranları hak ettikleri için kredilerin konsolide edilmesinden en çok yararlanırlar. Yanıltıcı olabilecek aylık rakamlara değil, faiz tasarruflarına bakmak önemlidir.

Bununla birlikte,% 25’ten daha az öz sermayeniz varsa, daha yüksek oranlara hak kazanabilirsiniz. % 20’den az öz sermaye ile özel ipotek sigortası için de ödeme yapmanız gerekecektir. Bu faktörlerle bile, yine de yeniden finansman sağlayarak tasarruf edeceğinizi fark edebilirsiniz.

Araştırma Yaptınız mı?

Yeniden finansmanın sizin için mantıklı olup olmadığını görmek için ipotek kreditörlerini araştırın. Hızlı bir şekilde çevrimiçi olabilir ve teklifler ve şartlar isteyebilirsiniz. Farklı tekliflere bakın ve sayıları hesaplayın. Çevrimiçi bir ipotek hesaplayıcı, aylık ödemeleri ve faiz maliyetlerini belirlemenize yardımcı olabilir.

Maliyetleri karşılaştırmanın kolay bir yolu, önce her iki ipotek için faiz ödemelerinizi eklemektir. Faiz ödemelerini her potansiyel ipotek ile karşılaştırmak için bu sayıyı kullanın.

Yeniden finansman maliyetini de hesaba katmanız gerekir. Orijinal ipoteğinizde olduğu gibi, ücret ve puan ödemeniz gerekecektir. Faiz tasarrufunuzla bu maliyetleri telafi edebileceğinizden emin olmak istersiniz.

Neden Her İki İpoteği Yeniden Finanse Etmek İstiyorsunuz?

Her iki ipoteğin yeniden finanse edilmesi uygun olsa da, yalnızca birini veya her ikisini ayrı ayrı yeniden finanse etmeye karar verebilirsiniz. Ana ipoteğinizle, düşük oranlar almayı bekleyebilirsiniz.

İkinci bir ipotek genellikle daha yüksek oranlara hak kazanır, ancak bunları kilitleyebilirsiniz. Ayrıca bir kredi limitinden gerçek bir ipoteğe dönüştürmeyi de seçebilirsiniz. Yine, bir borç verenle kaydolmadan önce finansal paketleri araştırmak isteyeceksiniz.