% 1 Mortgage Kredisi Yakalama Nedir?

% 1 ipotek kredisinin birkaç farklı türü varken,% 1 ipotek kredisi ile kazanmanın gerçekten sadece iki önemli anahtarı vardır.

İlk anahtar, kredinin en başından doğru şekilde ayarlandığından emin olmaktır.

İkincisi, en fazla faydayı elde etmek için krediyi doğru kullandığınızdan emin olmaktır.

İlk olarak, kredinin nasıl çalıştığından bahsedelim. Öyleyse, krediyi nasıl doğru bir şekilde ayarlayacağınıza iyi bakın, böylece bu ipotek kredilerinin sunduğu finansal ödülleri elde edebilirsiniz.

Başlangıç ​​olarak,% 1 mortgage kredilerinin ödeme seçenekleri var. İpotek ekstrenizi aldığınız her ay, 30 yıllık sabit ödeme, 15 yıllık sabit ödeme, yalnızca faiz ödemesi ve% 1 minimum ödeme yapma seçeneğine sahip olacaksınız.

Size birkaç ödeme seçeneği sunulmasına rağmen, yalnızca% 1 minimum ödemeyi seçmelisiniz.

Neden?

Çünkü 30 yıllık sabit, 15 yıllık sabit veya yalnızca faizli bir ödeme yapmak istiyorsanız, bu tür bir kredi almanız daha iyi olacaktır. Tipik olarak, bu ödemeler bir ödeme seçeneği ipotek kredisi ile daha yüksektir.

% 1 minimum ödemeyi seçerseniz, ilk kazancınız önemli bir aylık ödeme indirimi olacaktır. İpotek ödemeniz büyük olasılıkla yarı yarıya azalacak. Elbette bu, çoğu ev sahibi için oldukça çekici bir ilk avantajdır.

% 1 minimum ödemeyi seçmenin etkinliğini birleştirmek için, kaydettiklerinizi kaydetmelisiniz. Örneğin, evinizi% 1’lik bir mortgage kredisi ile yeniden finanse ettiğinizi, tüm kredi kartlarınızı ödediğinizi ve aylık ödemenizi ayda 1.000 $ düşürdüğünüzü varsayalım.

Şimdi, bu 1.000 doları alacaklılarınıza vermek yerine kendiniz için biriktirirseniz, beş yılın sonunda 60.000 $ nakit elde edersiniz – Ve bu yüzde sıfır getiri ile.

% 1 minimum ödeme seçeneğini belirlemenin ikinci avantajı:

Vergi tasarrufu.

Yalnızca faiz ödemesi yaparsanız, ipotek bakiyeniz aynı kalacaktır. Minimum% 1 ödeme yaparsanız, aslında yalnızca faizden daha azını ödersiniz. Bu nedenle, mortgage bakiyenizin her ay artmasını sağlayan ertelenmiş faiz yaratıyorsunuz.

Çıldırmadan önce, ertelenmiş faizin ipotek faizi olduğunu ve bu nedenle vergiden düşülebilir olduğunu unutmayın.

Diyelim ki evinizin değeri ayda 2.000 $ artacak. % 1’lik ipotek kredisi, bu takdirin küçük bir parçasını, mesela ayda 500 dolar almanıza ve bunu bir vergi indirimine dönüştürmenize izin verecektir.

Yani her ay öz sermayenizin küçük bir kısmını alıyor ve bunu bir vergi indirimine çeviriyorsunuz. Bunu yapmasaydınız, tüm takdirleriniz hakkaniyete hapsolmuş olacaktı.

Eşitlik müthiş ve kesinlikle ev sahibi olmanın birçok faydasından biridir. Ancak öz sermayeye yatırım yapmak size yüzde sıfır getiri sağlayacaktır.

Hiç kimse evinizdeki hisse senedi için size her ay çek kesmeyecek. Nitekim, öz sermayeyi evinizden çıkarmak istiyorsanız, evinizi satmanız veya kredi almanız gerekir. Ve daha iyi hak kazanırsın yoksa kredi alamazsın.

Öyleyse neden her ay öz sermayenizden küçük bir parça alıp bunu bir vergi indirimine çevirmiyorsunuz ve aynı zamanda kendinize ayda 1000 $ tasarruf etmiyorsunuz? Hala bol miktarda öz sermayeniz olacak, ancak% 1’lik bir ipotek kredisi ile nakit VE öz sermayeye sahip olacaksınız.

Bunu herhangi bir süre için yaparsanız, finansal olarak 30 yıllık normal sabit veya sadece faizli bir mortgage kredisine kıyasla çok daha ileride çıkarsınız.

Bu arada, ertelenen faiz bir endişe kaynağıysa, iki haftada bir ödeme yapmayı deneyin. İki haftada bir ödeme yapmak, ertelenmiş faizi azaltacak ve bazı durumlarda hep birlikte ortadan kaldıracaktır. Bu, ipotek bakiyenizin artmayacağı anlamına gelir.

Kredi nasıl doğru şekilde kurulur:

1) Bu kredilerde% 1 ödeme seçeneği sadece ilk beş yıl için geçerlidir. Ama aslında bu kredilerden birini 30 veya 40 yıl tutabilirsiniz. 40 yıllık bir kredi seçerseniz, aylık ödemeniz daha düşük olur ancak ödeme seçenekleri beş yıl sürmez. Oyunun adı,% 1’lik ödemeyi mümkün olduğu kadar uzun süre tutmaktır. Öyleyse 30 yıllık bir amortisman elde edin.

2) 30 yıl, 15 yıl ve sadece faiz ödemeleri bir endekse bağlıdır. Libor (Londra Bankalararası Faiz Oranı) gibi daha hızlı hareket eden bir endeks yerine MTA (Aylık Hazine Ortalaması) gibi daha yavaş hareket eden bir endeks seçin.

Peki% 1 konut kredisi ile nasıl kaybedebilirsiniz?

Cevap – amortisman.

Bölgenizdeki evlerin değeri hızla düşüyorsa, ertelenen ilgi, evde baş aşağı kalmanıza neden olabilir.

Ancak bölgeniz% 3 ila% 5 oranında bir takdir oranı yaşıyorsa ve minimum ödemeyi yaparak biriktirdiğinizden tasarruf ederseniz,% 1’lik bir mortgage kredisi finansal geleceğiniz üzerinde inanılmaz derecede olumlu bir etkiye sahip olabilir.

% 1 ipotek kredileri ve ipotekle ilgili diğer konular hakkında daha fazla bilgi için lütfen şu adresi ziyaret edin:

http://Mortgage-Training.Mortgage-Leads-Generator.com

Kaynak kutusu olduğu gibi bırakıldığı ve tüm bağlantılar hiper bağlantılı olduğu sürece lütfen bu makaleyi yeniden yazdırmaktan çekinmeyin.