Mevcut emlak piyasasının sıcak, sıcak ve sıcak olduğu bir sır değil. Satıcılar aynı gün mülkleri için birden fazla teklif alabilir. Anın acelesinde, duygularınız sizi bir teklif savaşına taşıyabilir. Zamanlama hükümlerini kullanmak, böyle bir durumdan kaçınmanıza ve sizi alıcıların pişmanlıklarından koruyabilir.
Zamanlama Maddeleri Düştü!
Açık uçlu ihale savaşlarından kaçınmak için teklife bir zamanlama maddesi eklenir. Teklifinizin sonsuza kadar masada olmasını istemezsiniz. Böyle bir durum, kaçınılmaz olarak, satıcıların ev fiyatını satıcının lehine açık artırma ile artırdığı bir ihale savaşına yol açar. Bundan kaçınmak için, teklifinize son teslim tarihi koymayı seçmelisiniz. Şöyle bir şey söyleyen bir dil dahil edersiniz: Bu teklif geri çekilinceye kadar veya 21: 00’a kadar açıktır. ____ Haziran 20__ Salı günü, hangisi önce gelirse.
Varsayımsal bir durumun nasıl işleyebileceğine dair bir örneğe bakalım.
Evin fiyatının 995.000 dolar olduğunu söyleyin. Son teslim tarihi 1 Eylül 2005 olan teklifiniz 995.000 $ ‘dır. Satıcı size 1.000.000 $’ lık rakip bir teklifi bildirir. Hemen tepkiniz paniğe kapılmak ve teklifinizi yükseltmek olsa da, bunun yerine sakin bir şekilde rakip teklifi görmeyi istemelisiniz. Satıcı ayağını sürüklerse veya üretmezse blöf denir. Şimdi satıcının kararını 1’den önce vermesi gerekiyor. Teklifinizi kabul etmemeye karar verebilirler, ancak en azından kendinize karşı teklif vermekten kaçınmış olacaksınız. Alternatif olarak, satıcı rekabetçi bir teklif verirse, nerede durduğunuzu bilecek ve teklifinizi yükseltip yükseltmeme konusunda bilinçli bir karar vereceksiniz.
Zamanlama hükümleri, ülkenin çoğu yerinde oldukça standart bir uygulamadır. Satıcıyı karar vermeye zorlamak için birini kullandığınızdan emin olun. Rüzgarda bükülmek istemezsin.
GIPHY App Key not set. Please check settings