Yurtdışında Tatil Konutu Satın Alma

İngiliz ve Amerikan ekonomileri oldukça güçlü bir konumdayken, birçok Amerikalı, zor kazandıkları paranın bir kısmını yurtdışında bir tatil evi satın almaya harcamayı düşünüyor ve görünüşe göre her üç Britanyalıdan biri, güneşte bir tatil evi satın almayı düşünüyor.

İtalya’da güneşli bir villa, İskoçya’da bir yazlık veya Karayipler’de bir sahil dairesi sahibi olmayı hayal ediyorsanız, burada denizaşırı gayrimenkul ararken göz önünde bulundurmanız gereken beş önemli ipucu var.

1) Konumunuzu Araştırın

Aklınızda favori bir yeriniz olabilir ve hayatınızı Akdeniz’e bakan bir yüzme havuzunun kenarında tembellik ederken görselleştiriyor olabilirsiniz. Öte yandan, bir tatil evi satın alabileceğiniz ve yatırım yapabileceğiniz en iyi ülkeleri bulmak için alışveriş yapmak ilginizi çekebilir. Emlak.

Herhangi bir yeni destinasyon hakkında makul miktarda araştırma yapmak ve gayrimenkul kurallarının yabancı mülkiyeti, emlak vergileri, bir destinasyonun politik ve ekonomik istikrarı ve ayrıca belirli bir ülkenin sunduğu yatırım potansiyelinden her şeyi kapsaması akıllıca olacaktır. Bu bilgiler elinizin altında olduğunda, hangi konumun yaşam tarzı hedeflerinize, bütçenize ve uzun vadeli yatırım planlarınıza uygun olduğuna dair doğru kararı vermek daha kolay olacaktır.

2) Yardım İste

Mükemmel tatil evi aramanıza yardımcı olabilecek bir emlakçı bulmak, çoğu emlakçı elbette yaptıkları herhangi bir satıştan komisyon alsa da, uzun vadede size zaman, emek ve hatta paradan tasarruf sağlayabilir! Ancak yerel bir acente, emlak piyasasının dinamiklerini anlayacak ve denizaşırı tatil eviniz için vizyonunuza uyan emlak pazarlıklarını hızlı ve verimli bir şekilde izleyebilecek.

Ancak bazı ülkelerde emlakçıların ne lisanslı ne de kalifiye olması gerekmediğini unutmayın ve bu nedenle mümkünse bir tavsiyede bulunun ve dikkatli olun.

3) Paranızı Yönetin

Tatil evinizin parasını ödemek için bir ipotek sağlamanız gerekiyorsa, evinizi yeniden ipotek ettirmeniz veya kendi ülkenizde satın alma işlemini finanse etmek için finansman sağlamanız gerekebilir çünkü birçok ülkede ikamet etmeyenlerin ipotek ve konut kredisi alması zordur. Dünyada gelişmekte olan emlak piyasalarından bazıları ipotek alma imkanı yoktur.

Yurtdışına para transfer ederken, götürü meblağınızın değerini önemli ölçüde düşürebilecek ve hayalinizdeki evi karşılama ile en iyi ikinci parayı verme arasındaki farkı yaratabilecek dalgalı döviz kurlarına dikkat edin. Yurtdışında emlak satın alanların dalgalanan para birimleriyle başa çıkmalarına yardımcı olabilecek profesyonel şirketler var.

4) Tapu ve Tüzel Kişilikler

Hukuk sistemleri, tapu sicil sisteminde olduğu gibi ülkeden ülkeye değişiklik göstermektedir ve bazı ülkelerde tapu devirleri hiç kayıt altına alınmamakta ve bu da kimin mülke sahip olduğunu kanıtlamayı zorlaştırabilmektedir. Belirli bir ülkede mülk sahibi olarak sahip olacağınız yasal hakların farkında olun ve satın aldığınız tatil evinin mülkiyet hakkına sahip olduğunuza dair alabileceğiniz tüm güvenceler hakkında bilgi edinin.

İyi bir avukatın yardımı olmadan asla yurtdışında gayrimenkul satın almayın, kimlik bilgilerini kontrol edin ve imzaladığınız tüm sözleşme veya sözleşmelerin ana dilinize çevrildiğinden ve imzalamadan önce ifadeleri dikkatlice kontrol ettiğinizden emin olun!

5) Varlıklarınızı Koruyun

Ev arayanlardan tatil evi sahibine geçiş yaptıktan sonra, gayrimenkul varlıklarınızın iyi bakılmasını isteyeceksiniz. Sadece yurtdışındaki evinizde tatil yapacaksanız, evde olmadığınızda evinize ara sıra bir yönetim şirketi baktırmayı düşünün.

Süreler boyunca bırakılacak bir mülkün güvence altına alındığından emin olun, çünkü suçun çok düşük olduğu ülkelerde bile boş bırakılan güzel bir ev cazip hale gelebilir.

Evinizin ve içeriğinizin değerini karşılamak için sigorta alın ve birisinin mülkünüzün iyi durumda olup olmadığını, otların verandanızda büyümediğini ve yüzme havuzunuzun temiz ve bir sonraki tatile çıktığınızda hazır olduğunu düzenli olarak kontrol etmesini sağlayın. Güneşin içinde.