Yurtdışı Emlak Portföyünüze Nasıl Başlanır

Gayrimenkul denenmiş ve test edilmiş bir varlık sınıfıdır ve insanların çoğu, uzun vadeli bir yatırım malı olarak, bir ülkenin konut piyasası emlak fiyatları kadar geçici olarak soğuduğunda, sürekli olarak güçlü büyüme ve artan getiri için onu yenecek hiçbir şeyin olmadığını kabul eder. satın alınabilirlik boşluğunun dışına çıkıldığında, gayrimenkul yatırımcıları mülke dayalı portföylerini geliştirmek için genellikle yurtdışına bakmaktadır.

Şu anda İngiltere ve ABD gibi ülkelerdeki emlak piyasaları yavaştır ve yerel olarak mülkten kar elde etme yeteneği azalmıştır – bu nedenle, her zamankinden daha fazla insan odaklarını yurt dışına taşımayı ve inşa etmelerini sağlamak için denizaşırı bir emlak portföyü başlatmayı düşünüyor. yaşam için pasif bir gelir.

Denizaşırı gayrimenkullere yatırım yaparak yaşam için pasif bir gelir elde etme hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz, karı en üst düzeye çıkarmak, riski azaltmak, getirileri artırmak ve fırsatlardan ancak bizden önce ortaya çıktıkça yararlanmak için akılda tutulması gereken temel beş husus burada yer almaktadır. başla, herhangi bir yatırımın değerinin her zaman düşebileceği gibi artabileceğini ve yatırım kararlarının dikkatlice alınması ve kalifiye ve deneyimli danışmanların yardımıyla alınması gerektiğini belirtmek her zaman ihtiyatlı olacaktır.

Birinci İpucu – Dünyanın dört bir yanındaki emlak piyasaları ortaya çıkıyor, patlama yaşıyor, iflas ediyor ve yeniden ortaya çıkıyor, ancak her pazar büyük ölçüde belirli bir ülkedeki ekonominin mevcut durumuna bağlı olduğu için bunu çok farklı zamanlarda yapıyorlar. . Hepimizin bildiği gibi ekonomiler gelgit gibi alçalır ve emlak fiyatlarının artmaya devam edeceği garantili pazar diye bir şey yoktur. Bununla birlikte, dünyada emlak piyasasının ortaya çıktığı ve uzun vadeli tahminlerin uzun süreli bir büyüme dönemi olduğu büyük ekonomik değişim geçiren ülkeler var. Riskten kaçınmayan ve denizaşırı bir gayrimenkul portföyü planlayan bir yatırımcı, hangi ülkelerin güçlenen bir ekonomiye ve yükselen bir emlak piyasasına sahip olduğunu belirlemeye çalışmalıdır.

İkinci İpucu – Gelişmekte olan bir piyasa bulan bir yatırımcının, belirli bir ülkede gayrimenkule yatırımı iyi bir karar haline getiren kilit faktörü belirlemesi gerekir. Yani, bir ülkenin emlak piyasası sadece abartı nedeniyle patlama yaşıyorsa ve bir yatırımcı piyasanın uzun vadeli başarısını destekleyecek hiçbir şey göremiyorsa, o zaman uzaklaşmalıdır. Bir yatırımcı büyüme için devasa bir alan görebiliyorsa, ancak mülk yatırımcılarının karlarını almasını engellemeye çalışabilecek müdahale eden bir hükümet varsa, o zaman bir yatırımcının, herhangi bir yatırımı değerli kılmak için gayrimenkulden yeterli kar elde edip edemeyeceğine karar vermesi gerekir.

Üçüncü İpucu – Belirli bir piyasada potansiyel olduğunu belirleyen bir yatırımcının, diğer insanların parasının gücünü nasıl kullanacağını öğrenmesi gerekir! Gayrimenkul pahalı ve yavaş bir meta olduğundan, bir yatırım amaçlı gayrimenkul için kişisel fonlardan nakit ödeme yapmak akıllıca değildir, daha ziyade güvenli bir finans kurumundan düşük faiz oranıyla finansman sağlamak akıllıca olacaktır. Bir yatırımcı, denizaşırı gayrimenkul satın alırken uluslararası bir ipotek veya yerel bir ipoteğin mümkün ve uygun olup olmadığını araştırmalıdır.

Dördüncü İpucu – Daha önce belirtildiği gibi, uzun vadede gayrimenkul birçokları tarafından en tutarlı şekilde geri dönen varlık sınıflarından biri olarak kabul edilir, ancak bu tutarlı başarının anahtarı ‘uzun vadeli’ bittir! Yani, sermaye artışı ve kira getirisi için yurtdışında gayrimenkul satın alırken, en büyük ödülün yatırımdan elde edilmesini sağlamak için o gayrimenkulü on yıl veya daha fazla tutabilmek öder.

Beşinci İpucu – Ve son olarak, bir emlak piyasasının ilerleyişini çevreleyen herhangi bir yutturmacanın, İpucu İki’de ayrıntılı olarak açıklanan temelde doğru gerçeklere dayandığını gösteren kilit faktörlerin var olduğunu belirledikten sonra, bir yatırımcının gerçek emlak piyasasını başarılı kılan piyasa talebine uygun emlak! Bu nedenle, baby boomers belirli bir pazarı yönetiyorsa, güvenli topluluklarda tek seviyeli mülkler satın almayı düşünün, diğer yandan piyasayı genç profesyoneller yönlendiriyorsa, iyi konumlandırılmış, tasarlanmış ve kolaylaştırılmış daireler satın almayı düşünün.