Yaratıcı Gayrimenkul Yatırımı

Yaratıcı gayrimenkul yatırımına bir örnek mi? Gençken, saatte 3,40 dolar ödeyen bir işim vardı ve bir şekilde ilk gayrimenkulümü satın alacak kadar biriktirdim – yaşadığım yere 2 dönüm. 3.500 dolara mal oldu.

Fırçayı çıkarmak için birkaç saat harcadım, kütüklerle bir araba yolunu çizdim ve elle bir tabela boyadım. Onu satın aldıktan iki hafta sonra arsayı 4,750 dolara, 250 dolar peşin, ayda 100 dolar,% 11 faizle sattım. Sermaye kazancımla yıllık yatırım getirim% 20’nin üzerindeydi. Bu benim ilk emlak yatırımımdı.

Yaratıcı Gayrimenkul Yatırımı – Anahtar

Araziyi ucuza aldım çünkü satıcının hızlı nakit paraya ihtiyacı vardı. Problemini çözdüm. Araziyi piyasa değerinden daha yüksek sattım çünkü alıcının kolay şartlara ihtiyacı vardı. İkinci sorun çözüldü. Sorunları çözmek, yaratıcı gayrimenkul yatırımının anahtarıdır.

Cep telefonu şirketleri, radyo istasyonları, polis departmanları ve diğerlerinin kuleleri için tepelere ihtiyacı var. Sorun şu ki, sermayelerini satın alarak bağlayamıyorlar. Yaratıcı bir yatırımcı, sorunlarını çözmenin bir yolunu buldu.

Birkaç yüz dolara tepedeki mülklerde altı aylık seçenekleri var. Daha sonra ihtiyacı olanları bulduğunda uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzalatacaktı. Elbette kuleyi kendileri inşa ettiler. Elde bir kira sözleşmesi ile, opsiyonu kullanmak ve mülkleri satın almak için finansman elde etmek kolaydı. Yıllarca gelir elde etmek için birkaç yüz dolar yatırım yaptı.

Kereste fabrikalarının ağaçlara ihtiyacı vardır. Bir arkadaşım, bir şirketin küçük arazisindeki ağaçların yarısını kesmesine izin vererek bu sorunu çözdü. 4,500 dolar ödediler ve bittiklerinde aradaki farkı göremedim. Mülk, kesimden sonraki gün önceki gün kadar değerliydi. Arkadaşım orada yaşıyordu, ancak yaratıcı bir yatırımcı onun gibi mülk satın alabilir, ağaçların yarısını, belki kil veya çakıl da satabilir ve sonra araziyi yeniden satabilirdi.

Sorunları çözmek için ne olduklarını anlamalısınız. İnsanların kolay şartlara ihtiyacı var mı? Temizlenmiş mi? Kereste? Bir mülk parçasına daha iyi erişim? Daha küçük arazi parçaları mı? Daire yerine kınamak mı? Liste uzayabilir. Sorunları çözmenin, yaratıcı gayrimenkul yatırımının anahtarı olduğunu unutmayın.