Yani bir mülk geliştiricisi mi olmak istiyorsunuz?

Çoğu insan gibiyseniz, rüyayı iki önemli zamandan birinde görmüş olacaksınız. Ya kendi mülkünüzü sattınız ve mülkünüzde çok az iş yapmış olmanıza rağmen küçük bir servet kazandınız. Ya da birkaç amatörün bütçelerini tükettiği, bir dizi temel hata yaptığı, ancak yine de küçük bir servet kazandığı çok popüler TV mülk programlarından birini izliyorsunuz.

Evet, bir mülk geliştiricisi olarak hayat romantik görünüyor ve muhtemelen şu anda işte karşılaştığınız günlük zorluklardan daha iyi.

Yine de mülk geliştiricisi olmak kadar riskli çok az meslek olabilir. Başka nerede bir projeye on binlerce sterlin yatırmanız, aylarca sıkı çalışmanız ve ancak o zaman kâr edip etmediğinizi öğrenmeniz istenirdi. Kendi işinizi yürütmek bile, bu süreçte karlılığınızı ölçebileceğiniz için o kadar riskli değildir.

Gerçek şu ki, tam zamanlı bir mülk geliştiricisi olarak bunu yapmak oldukça zor. Son evinizin satışından kazandığınız para, sahip olduğunuz süre boyunca konut piyasasının büyümesinden gelmiş olabilir. Bu, ana gelir kaynağınız olarak güvenebileceğiniz bir şey değil.

Ve bir mülk geliştiricisi olarak, bir mülkten birkaç aylık yaşam giderlerinizi karşılamaya yetecek kadar kâr elde etmeye ve ayrıca bir sonraki satın alımınızı finanse etmeye yardım etmeye güveniyorsunuz.

Bu yüzden, işinize girmeden ve uygun evler için yerel emlakçıların pencerelerini incelemeye başlamadan önce, burada düşünmeniz gereken birkaç şey var.

Öncelikle – buna gerçekten uygun musunuz? Çoğumuz riskten kaçınıyoruz; bu yüzden işe gitmeyi ve düzenli bir maaş almayı seviyoruz. Aylık gelire sahip olduğunuzu bilerek hayatınızı yaşamayı kolaylaştırır.

Bir mülk geliştiricisi olmak, düzenli gelirin sonu anlamına gelir (mülklerinizi kiraya vermeye karar vermedikçe, yine de). Ve finansal riskler daha yüksek. Bitirdiğiniz bir mülkü satamazsanız, bu sadece ailenizi beslemenizi engellemekle kalmayacak, bir sonraki projeye geçmenizi de zorlaştıracaktır. Bu aşılmaz bir sorun değil, ancak sıçramadan önce düşünmeniz gereken bir konu.

Hala devam etmek istediğinden emin misin? Sonra bir sonraki şey, geliştireceğiniz pazara bakmaktır. Bulunduğunuz bölgeye bakın ve mülk için en büyük talebin nerede olduğunu bulmaya çalışın. İyi bağlantılara sahip bir alan veya neredeyse yeni bir mülk isteyen çok sayıda taşıt var mı? Varlıklı yöneticiler dört odalı müstakil evler mi istiyor? Çok az paraya çok fazla alan isteyen aileler? Dükkanlara yürüme mesafesinde düşük bakım gerektiren bungalovlar isteyen emekliler?

Talebi bulun ve onun için geliştirin. Geliştiricinin rüyasına takılıp kalmamaya çalışın. Mükemmel evi yaratmak istiyorsanız, bunu kendiniz yapın. Bir işletme olarak gelişmeye devam edin.

Hedeflemenizi yaptıktan sonra, biraz sıkı çalışma zamanı. Projelerinizde olabildiğince çok vasıfsız işçi işi yapmaya hazır olmalısınız. Aslında, başarılı bir emlak geliştiricisi olmak için şu anda yapamadığınız şeyleri nasıl yapacağınızı öğrenmeye hazır olmalısınız. Kârınızı en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olacak önemli bir özelliktir. Sadece vasıflı işler için kalifiye insanlar getirmeyi unutmayın.

Ve son kısım, doğru fiyata hızlı bir satış elde etmek için ne gerekiyorsa yapmaktır. Başından beri üzerinde çalıştığınız hedef budur.

Hala bir mülk geliştiricisi olmanın sesi gibi mi? O halde iyi şanslar ve yeni hayatınızın tadını çıkarın!

Daha fazla bilgi için lütfen http://www.propertytoday.co.uk adresindeki web sitemizi ziyaret edin veya 01733 427177 numaralı telefondan bizi arayın.