Tayland hükümetlerinin, yabancıların Tayland’da belirli işletmelerin sahibi olma veya işletme haklarını kısıtlayan Yabancı Ticaret Yasasını değiştirme önerilerini takiben, CB Richard Ellis Tayland, pazarın haberlerden gerçek yanıtını değerlendirmek için Tayland konut, tatil köyü ve ofis pazarlarını dikkatle izliyor. yabancı işletmeler ve diğer son olaylarla ilgili yasayı değiştirme teklifleri.
CB Richard Ellis ayrıca büyük hukuk büroları ile birlikte mevcut tekliflerin gerçek etkisine dikkatle baktı ve Tayland’daki yabancı işletmelerin ve Tayland’daki mülklerin yabancı alıcılarının psikolojik etkisini ve algısını değerlendirdi. Bu tekliflerin tehlikesi, ekonominin hem gayrimenkul hem de inşaat sektörleri için büyük potansiyel kayıplarla yabancı yatırımların reddi olarak görülebilmeleri ve Tayland’ın uluslararası düzeyde zayıf halkla ilişkiler veya sunumu olarak görülebilmesidir.
CB Richard Ellis Tayland Genel Müdürü Bayan Aliwassa Pathnadabutr’a göre, Tüm müşterilerimize ilk tavsiyemiz, bu tekliflerin henüz yasal olmadığıdır. İkinci olarak, önerilerin ayrıntılı bir şekilde okunması, bunların manşetlerin sunduğu kadar sert olmadıklarını göstermektedir. Üçüncü liste sayesinde yeniden yabancı olarak tanımlanacak işletmelerin çoğu büyük ölçüde etkilenmeyecek ve gerektiğinde yapılarını değiştirmeye zamanla devam etmelerine izin verilecektir. Bu nedenle, gelen kiracılardan gelen talep oldukça azalmış olsa da, çoğu ofis kiracısı etkilenmemelidir.
Hem Bangkok’taki apartman daireleri hem de 350.000 ABD Doları ve üzeri fiyat aralığındaki tatil köyleri için lüks gayrimenkuller için güçlü denizaşırı talep var. Pattaya, Hua Hin ve Phuket gibi destinasyonlarda tatil ve huzurevleri için 100.000 ABD Doları ve üzerindeki fiyatlar ile orta sınıf pazarında da güçlü talep var. Aliwassa’nın da belirttiği gibi, bu önemli ve uzun vadeli sürdürülebilir pazarı diğer tropikal ülkelere kaptırmak Tayland ekonomisi için büyük bir kayıp olacaktır.
CB Richard Ellis, aday yapılandırılmış şirketlerin arazi mülküne sahip olmalarını kısıtlama hükümet önerisiyle bağlantılı olarak, villalar için 90 yıllık kiralamalar ve apartman dairelerinde yabancı alıcıların oranında artış gibi emlak sektörünü desteklemek için olumlu adımlar görmek istiyor. 49. Laguna Phuket gibi mülklerin hiçbir zaman önemli yerel talebi olmadı, ancak özellikle yabancı alıcıları hedef alıyorlar, bu tür gelişmeler yabancı gelir girişine, inşaat endüstrisine ve yerel ekonomilere büyük katkı sağlıyor. Bu tür mülkleri satın alan yabancılar, yalnızca satın alma sırasında değil, aynı zamanda yerel hizmetlerin satın alınması yoluyla mülklerin ömrü boyunca sürekli olarak gelir sağlar.
CB Richard Ellis, aday yapısına sahip bir evin veya villanın mevcut sahibi için, sahiplerine teklifleri izlemelerini ve şirketin yapısını nasıl değiştirecekleri ve herhangi bir değişikliğe nasıl uyacakları konusunda uzman yasal tavsiye almalarını tavsiye eder. Teklifler, bir şirketin durumunu değiştirmek veya değiştirmek için bir yıllık bir süreye izin verir. Hükümet, yabancılara kira sözleşmelerini 90 yıla uzatırsa, bu tür villa sahiplerinin kiraya dönüştürülmesi için açık bir yol olurdu.
Mevcut yabancı mülk sahipleri ve Tayland gayrimenkullerinin muhtemel alıcıları paniğe kapılmamalı veya satın alma konusundaki ilgilerini bırakmamalıdır. Tanınmış ve köklü şirketler tarafından geliştirilen yabancı kat mülkiyeti kotasına ve özel mülklere odaklanmalıdırlar. Örneğin, CB Richard Ellis, Ocak ayı sonunda İsveç’in Stockholm kentinde satışlara başlayacak olan Krabi’deki The Cove’daki Condominiums’un lansmanı ile ve Şubat ayında Shangri La Resort and Spa’da Leasehold Havuzlu Villaların lansmanı ile iki denizaşırı satış kampanyasıyla devam ediyor. , bir batı kıyısı Phuket sahil projesi.
Son olaylara rağmen, Tayland emlaklarına yabancı ilgisi hala devam ediyor. Bunu teyit eden CB Richard Ellis Tayland, Noel’de ve Yeni Yılın ilk haftasında Phuket’teki multi milyon dolarlık kiralık villalarda ve Bangkok ve Pattaya’da kat mülkiyeti satışlarının devam ettiğini gösteriyor.
Yabancı yatırımcıların Tayland emlaklarına nasıl güvenli bir şekilde yatırım yapacaklarını bilmeleri için mevcut belirsizliklerin hızlı ve profesyonel bir şekilde çözülmesini umuyoruz. CB Richard Ellis, daha uzun 90 yıllık kira kontratları ve uzatılmış kat mülkiyeti kotaları için çok umut veriyor ve tavsiye ediyor. Korunan güven ile, Tayland emlak piyasasının iyi performans göstermeye devam edeceğine ve sürekli talebin arkasında yükselmeye devam edeceğine inanıyoruz. Bayan Aliwassa, Tayland’ın hala iyi bir emlak alımı olduğunu ve yabancıların diğer tropikal ülkelere göre tercih ettikleri sonucuna vardı.
GIPHY App Key not set. Please check settings