Uyarı! evinizi satmak bir güvenlik ve hazırlık meselesidir.

Telif hakkı 2006 Nicholas Marr

Konum, merkezi ısıtma, klima, çift cam, iyi komşular, iyi okullar ve uzun süreli kiralama, alıcıların mülk satın alırken dikkate aldıkları faktörlerden sadece birkaçıdır. Bu yüzden, Homebuyer Show tarafından yaptırılan yeni Birleşik Krallık araştırmasının tamamen farklı bir şeyi ortaya çıkardığını öğrendiğimizde biraz şaşırtıcıydı.

Anket, ev alıcılarının yüzde 72’sinin, bir satın alma kararı verirken evin genel durumu ve büyüklüğünden çok güvenliğin daha önemli olarak değerlendirildiğini söylediğini bildirdi.

Ev alıcıları ayrıca güvenliği, mahallenin kalitesi ve yerel tesisler gibi diğer önemli ev satın alma faktörlerinin üzerinde sıraladı.

Bir mülke karar verirken daha az önemli olan, iç dekorun durumudur, yüzde 51 bunu alakasız olarak değerlendirdi.

Üç alıcıdan biri, okulların yokluğunun sağlanmasına aldırış etmiyor ve benzer bir miktar, bir mülk bahçesinin büyüklüğü ve durumuna kayıtsız kaldı.

Güvenlik Güvenlik, Güvenlik!

Çalışma ayrıca bir evdeki iyileştirmelere ve araçlara da baktı. Güvenlik, mutfak gereçlerinden ve lüks tasarım mobilyalarından daha cazip olan son teknoloji ürünü bir güvenlik sistemi ile ilgili olarak yine ev alıcılarıyla listenin zirvesine çıktı.

Homebuyer Events’in genel müdürü Nick Clark, “Ev Güvenliği, birkaç yıldır ev satın alanların gündemini yukarı çekiyor, ancak şimdi ana önceliklerden biri haline geldi” dedi.

Çalışmanın bulgularına rağmen, evinizi satmak için büyük bir hazırlık gerektirdiği açıktır. Satmadan önce evlerini iyileştirmek için para harcadıklarını düşünen satıcılar, evlerini hızlı satmayacaklar. Aslında bu hazırlık eksikliği, fiyat indirimlerinde binlerce kişiye mal olabilir. Kırık bir çit veya hasarlı oluk, yalnızca alıcıya pazarlık gücü eklemeye hizmet edecektir.

Evinizi satmak için fiyat ve sunum çok önemlidir

İlk izlenimler önemlidir, alıcılar mülkünüze girmeden önce zaten bir gösterim oluşturmuş olacaktır. Bakımlı bir bahçe, patika ve çit ile yeni boyanmış bir ön kapı hemen çekici hale gelirken, ön kapının dışında bir çöp kutusu olan dağınık bir açık alan birçok potansiyel alıcıyı uzaklaştırabilir.

Dağınıklığı ortadan kaldırın – düzenli bir mülkün çekiciliğini küçümsemeyin. Gereksiz şeyleri atın – eski, istenmeyen ve kullanılmayan eşyalardan kurtulmak için hareket etmeyi iyi bir bahane olarak kullanın.

Temizleyin – tavandaki örümcek ağlarından halı ve kilimlerdeki kırıntılara ve lekelere kadar tüm evi iyice tozlayın ve temizleyin. Boyayı yıkamayı ve pencereleri temizlemeyi unutmayın.

Doğal Renkler – araştırmalar, çoğu alıcının doğal, dünyevi renkleri parlak, koyu tonlara tercih ettiğini gösteriyor. Çok çeşitli boya renkleri bulunmasına rağmen, manolya hala en çok satan renktir.

Biraz renk ekleyin – odaların çok yumuşak görünmesini önlemek için, vurgulu duvarlar, yastıklar ve aksesuarlar için güçlü renkler kullanın.

Kişiselleştirmeyi kaldır – potansiyel alıcıların dikkatini dağıtabilecek aile fotoğrafları ve çocuk çizimleri gibi kişisel öğeleri kaldırın. Kulağa sert gelebilir ama mülk satmaya gerçekten yardımcı oluyor

Bakım Tüm küçük onarımları tamamlayın. Büyük İşler – Büyük onarımları tamamlamak için ev iyileştirmelerine harcama yapmazsanız, mülkün değeri üzerinde orantısız bir etkisi olabilir.

Aydınlatma – doğru aydınlatma bir odanın havasını iyileştirebilir. Bir oda, parlak genel aydınlatma yerine birkaç masa lambası ile daha rahat görünür. Bir koku oluşturun – potansiyel bir alıcının gelmesinden hemen önce ekmek pişirmek veya kahve çekirdeklerini öğütmek biraz klişe olabilir, ancak koku doğru izlenimi yaratmada önemli bir rol oynar.

Açık pencereler – çoğu alıcı, yeni temizlenmiş ve havalandırılmış bir odanın kokusunu sever. Evin içine temiz hava girmesi için her gün pencereleri açın. Güçlü yiyecek kokularından kaçının – koku devam edeceğinden balık veya köri gibi yiyecekleri bir görüntülemeden önce pişirmeyin.

Evcil hayvanları dışarı çıkarın – izleme sırasında arkadaşlarınızdan veya ailenizden evcil hayvanlara bakmalarını isteyin. Taze çiçekler ve meyveler – çiçekler ve bir kase meyve bir odayı aydınlatacak ve hoş bir koku verecektir.

Odalarınızı tanımlayın – odaların belirli bir amacı varsa ve bu alıcıların mülkün tam potansiyelini görmesine olanak tanıyorsa, bir mülk daha çekici olacaktır.

Mevsimler – mülk satmak için en uygun zaman ilkbahar ve sonbahardır; Pazar yaz sonunda ve Noel / Yeni Yıl boyunca yavaşlar. Piyasa canlıyken bir mülk satılırsa, istenen fiyatı çekme olasılığı çok daha yüksektir.

Dolayısıyla, evinizi hızlı bir şekilde satmak istiyorsanız, hazırlık çok önemlidir ve güvenlik düzenlemelerinizi yükseltmek bir zorunluluktur.