Türkiye’de mülk satın almak oldukça kolaydır ve bir ön sözleşmenin imzalanmasından tamamlanmasına kadar tüm süreç birkaç gün içinde tamamlanabilir. Ne yazık ki, ancak, tüm yabancı uyrukluların Askeri Makamlardan izin almaları gerekiyor, bu en iyi durumda 12 haftayı buluyor. Ancak şu anda, 2005 yılında ülkenin emlak mevzuatı yeniden taslak haline getirilirken yabancıların satın almalarının dondurulması nedeniyle büyük bir birikmiş başvuru var. Yeni kanun Ocak 2006’dan beri yürürlükte olmasına rağmen, büyük bir kısmını alması bekleniyor. her şeyin normale döneceği yıl.
Mülkiyet yasasında yapılan son değişiklikler çoğu İngiliz alıcıyı etkilemeyecek. Ana değişiklikler, Türk vatandaşı olmayanların satın alabileceği arazi miktarını 2,5 hektarla sınırlamak ve satın almaları resmi bir şehir planı ile alanlar içinde sınırlamaktı. Yabancıların ayrıca askeri, ekonomik ve kültürel öneme sahip belirli alanlarda mülk satın almalarına izin verilmeyecek. Bu alanlar şu anda tanımlanıyor, ancak çoğu İngilizin satın aldığı popüler sahil beldelerini içermeleri beklenmiyor.
Bir mülkü satın almaya karar verdiğinizde, genellikle siz ve satıcı arasındaki bir sözleşmeye kaydedilmesi gereken bir depozito ödemeniz gerekecektir. Hiçbir zaman nakit parayı sözleşme olmadan teslim etmeyin ve herhangi bir şeyi imzalamadan önce belgeyi mülkiyet hukuku tecrübesi olan bir Türk avukat tarafından kontrol ettirin. Avukatınızın ayrıca Tapu Sicilinde ve başka yerlerde çeşitli kontroller ve araştırmalar yapması gerekecektir. Bunlar tamamlandıktan ve askeri makamlardan resmi izin aldıktan sonra, parayı ödemeye ve tapuları adınıza aktarmaya hazırsınız, bu genellikle yerel Tapu Dairesinde gerçekleşen basit bir prosedürdür. Vekaletname vermek, avukatınızın veya güvendiğiniz başka bir kişinin bu formaliteleri sizin adınıza tamamlamasına izin verebilir.
Bütçe oluştururken işlemle ilgili tüm maliyetleri ve ücretleri dahil etmeyi unutmayın. Bunlara% 1.5 damga vergisi, yaklaşık 160’lık tapu sicil ücreti, emlak komisyoncuları% 3 komisyon ve yasal ücretler dahildir. Euro veya ABD Doları ile satın alıyorsanız, daha iyi bir döviz kuru elde etmek ve komisyon ve ücretlerden tasarruf etmek için bankanız yerine tanınmış bir döviz komisyoncusu kullanmayı unutmayın.
GIPHY App Key not set. Please check settings