Tüm Önemli Gerçek Esate Belgesi

Bir ev, kat mülkiyeti veya apartman dairesi olsun, bir gayrimenkul parçasını satmak veya satın almak, muhtemelen bir kişinin yaşamı boyunca yapacağı en önemli finansal işlemlerden biridir. Bu tek satın alma, birkaç kişinin yaşam tarzını yıllarca etkileyecek.

Tek bir gayrimenkul işleminin alıcı ve satıcı üzerindeki uzun vadeli etkisi nedeniyle, bu işlemle ilgili tüm detayların resmileştirilmesi önemlidir. Satışa dahil olan arsanın boyutlarının, alış fiyatının ve ekipmanın aşağıda sıralanması yeterli değildir; Hem satıcının hem de alıcının bireysel yükümlülükleri de maddeler halinde belirtilmelidir. Tüm bu detaylar tek bir belgede, Emlak Satış Sözleşmesi’nde bulunmalıdır.

Yasal olarak, bir gayrimenkul satış sözleşmesi hem alıcı hem de satıcı arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu belge, mülkün teknik detaylarından atılacak menkul kıymetlere kadar tüm satış koşullarını şart koşmaktadır. Üzerinde anlaşmaya varılan satın alma fiyatı (kelimeler ve sayısal rakamlarla) ve depozito (cari para) belirtilmelidir. ) verilen, peşinat ve son havale. Paraların nasıl ve ne zaman el değiştireceğine dair kesin ayrıntılar da bu belgede belirtilmelidir. Gayrimenkul satış sözleşmesi, her iki tarafın da kendi imzalarını attıktan sonra geçerli kabul edilir ve herhangi bir değişiklik olması durumunda, bunlar ek olarak ana belgeye eklenmelidir.

Normalde, emlak satış sözleşmeleri emlakçılar ve / veya avukatlar tarafından oluşturulur. Ancak günümüzde birçok ev satıcısı ve ev alıcısı satış sözleşmelerini kendileri oluşturmayı tercih etmektedir. Herhangi bir gayrimenkul işlemini tamamlamak ve yasallaştırmak için gerekli olan son derece önemli gayrimenkul satış sözleşmesi dahil olmak üzere her türlü formu görüntüleyebileceğiniz, indirebileceğiniz ve hatta özelleştirebileceğiniz çeşitli gayrimenkul ile ilgili web siteleri vardır.

Çevrimiçi emlak formları parça parça (gerektiğinde) veya toplu olarak satın alınabilir ve indirilebilir, seçenek gerçekten kullanıcıya bağlıdır ve bu siteler çoğu kredi kartını kabul ettiğinden ödeme de çevrimiçi olarak yapılır. Formlar indirildikten sonra, içerik, kullanıcının özel gereksinimlerine uyacak ve uyacak şekilde değiştirilebilir ve düzenlenebilir.

İçerik ve format açısından, bu emlak web sitelerinde bulunan tüm formlar, özellikle emlak satış sözleşmesi yasal kabul edilir ve yerel, eyalet ve federal kurumlar tarafından tanınır. Bununla birlikte, geliştiriciler formlarının doğruluğunu teyit etmek için büyük çaba sarf etseler de, son kopya imzalanmadan önce, gözden geçirmeleri için bir avukata veya emlakçıya kaba bir taslak gönderilmesi tavsiye edilir. Gayrimenkul satış sözleşmesi muhtemelen tüm gayrimenkul belgelerinin en önemlisi olduğundan; Belirtilen tüm teknik bilgilerin doğru olması ve tüm gerekli koşulların ve hükümlerin, özellikle ödeme koşulları ve ödeme yapmama durumunda olası cezaların da açıkça belirtilmesi son derece önemlidir.