Tayland’da Emlak Satın Almaya Hazırlanıyor

Tayland’da bir ev sahibi olmaya hazırlanırken yaptığım ilk şey, Tayland’da bir ev sahibi olmak veya kiralamakla ilgili bulabildiğim tüm bilgileri İnternet’te araştırmak oldu. Bulduğum bilgilerin çoğu Tayland hukuk sitelerinde ve forumlarında bulunuyordu. Yasal sitelerde ince bilgiler vardı ve forumlarda kişisel hikayeler ve bazı yanlış bilgiler vardı.

Ayrıca bir kitap satın aldım, aslında bir e-Kitap, Tayland’da bir ev inşa etmekle ilgili bir masaldı. Bu yirmi dolarlık büyük bir yatırımdı, çünkü çok ayrıntılıydı, İngilizce-Tayca bir sözlükle birlikte geliyordu ve bir evin tüm bölümleri için Tay dili resimlerle dolu.

Tüm bu bilgilerle donanmış olarak, daha sonra bölgede çalışan İngilizce konuşan bir avukatla temasa geçtim. Ona e-posta yoluyla birçok soru sordum ve çok hızlı yanıtlar aldım. Satın alma işlemimi yapmak için Tayland’a gittiğimde onunla buluşacağım.

Yabancılar yasal olarak toprak sahibi olamayacakları ve hayali bir iş yaratmaya ve kendinize bir boşluk bırakmaya pek hevesli olmadığım için intifa hakkı yolunu seçtim. Burası temelde Taylandlı karısının / kız arkadaşının toprağa sahip olacağı ve bulunduğu ev için bir kira kontratım olacağı yerdir. Öldüğüm zaman ona dönüyor. Benden önce gelirse, mülk bana geçer.

Kız arkadaşım zaten ön ev avını yaptı ve ikimiz de gidip son bir karar vereceğiz. 1,5 milyon ila 2 milyon Baht aralığındaki mülkleri araştırıyor. Bu yaklaşık 50.000 ABD dolarıdır.

Şimdi, ortalıkta fazladan 50 bin dolar bulmam gerekiyordu. Pattaya’daki mülkü için nasıl ödeme yaptığını öğrenmek için bir arkadaşımla görüştüm ve bana ev sermayesi kredisi aldığını söyledi. Bunu kontrol ettim, kolayca kalifiye oldum, ancak ücretleri ödemek istemedim. Yani, biraz daha araştırma yapmanın zamanı gelmişti.

Ben hükümet için çalışıyorum ve Tasarruf Tasarruf Planı (TSP) adı verilen 401K’ya benzer bir emeklilik planımız var. Emekliliğim için saklanan paranın yarısını kendime ödünç verebileceğimi ve ardından 5 yıl boyunca maaş kesintisi ile kendimi geri ödemeye zorlanabileceğimi öğrendim. Kredi oranı sadece% 4 ve bunu başka bir borç verene değil, kendime geri ödeyeceğim.

Karşılaştığım sorun, TSP’de evimin maliyetini karşılayacak kadar yeterli olmamasıydı. Bu yüzden, daha eski bir 401 (K) ‘den TSP’ye para transfer etmem gerekiyordu, böylece paranın yarısını aldığımda, maliyeti karşılamak için yeterli olacaktı.

Daha sonra, parayı Hawaii’den Tayland’a nasıl aktaracağımı öğrenmek için bankamla iletişime geçmekti. Çevrimiçi hesabımı kontrol ettim ve çok basit bir transfer formu buldum, ancak aklımda anlaşılması için bankayı aradım. Çok kolay görünüyor.
Tek yapmam gereken, Tayland’da bir banka hesabı açmak ve ardından mevcut bankamda çevrimiçi bir form doldurmak, 40 $ ücret ödemek, her şeyin yolunda olduğunu doğrulamak için onları aramak ve para transfer edilecek. Daha sonra Tayland’da işlemi tamamlayabileceğim.

Yabancı bir ülkede mülk satın almak zorlu bir deneyim olabilir. Şimdiye kadar sorunsuz geçti, ama daha yeni başlıyorum. Sanırım ev ödevimi yapmak, ülkedeki bir avukatla görüşmek ve Tayland’a gitmeden önce mali kısım hakkında bilgi edinmek benim lehime olacak. Bu şekilde internette okuduğunuz korku hikayelerinden biri olmayacağım.