Bir mülkü satın alırken veya satarken, gayrimenkul terimleri hakkında temel bir anlayışa sahip olmak her zaman yardımcı olur. Devam eden bu makale dizisinde, kat mülkiyeti ile başlayan tanımlara bir göz atacağız.
1) Kat Mülkiyeti – Bir mülk koleksiyonundaki tüm maliklerin, her mülkün içi hariç her şeye müştereken sahip olduğu bir tür mülkiyettir. Buna göre, ortak alan bir ev sahipleri derneği tarafından yönetiliyor ve bu da ev sahiplerine iyileştirme vb. İçin ücretleri değerlendirebiliyor.
2) Sözleşme veya Satış Sözleşmesi veya Satın Alma ve Satış Sözleşmesi alıcı ile satıcı arasındaki sözleşmedir. Çoğu yargı alanında, uygulanabilir olması için yazılı olması gerekir. Mülkün kimliği, satın alma fiyatı, satışın her türlü koşulu, takas tarihi veya emanet süresi, alıcının mülkü ne zaman işgal edeceği vb. Konuları kapsar.
3) Tapu Sözleşmesi, Tapu’nun nihai ödeme yapılana kadar alıcıya geçmemesini sağlayan yazılı bir belge. Alıcının temerrüde düşmesi durumunda mülk satıcıya geri döner. (Bunları ara sıra görüyoruz. Bunları, bir alıcı için ham arazi satışını finanse ederken görmüştüm.)
4) Depozito veya İyi Niyetli Depozito, gayrimenkul üzerinde bir sözleşme teklifinde bulunulduğunda alıcı tarafından ihale edilen bir miktar para. Sözleşme, onu kimin elinde tuttuğunu, satıcının hangi koşullar altında aldığını ve alıcıya iade edildiği koşulları belirtir. Tipik olarak, satıcı bunu ödeme anında satın alma fiyatının bir parçası olarak veya alıcı temerrüde düşerse tasfiye edilmiş zarar olarak alır. Alıcı, bir uzlaşma koşulu karşılanmazsa genellikle geri alır.
5) Taşınmaza mülkiyet hakkı veren yazılı belgeyi tapu. Bazı eyaletler kayıt devletleridir ve mülkiyet, mülkün bulunduğu adliyede kaydedilen tapularla tanımlanır.
6) Teminat Senedi Borç verenin bir kredi için teminat olarak kullanılan gayrimenkulü kapatması gerektiğinde, üçüncü bir tarafın borç veren adına hareket etmesine izin veren belge.
Görüntüleyebileceğiniz gibi, genel bir anlayışa sahip olduğunuz birçok gayrimenkul terimi vardır. Bir sonraki yazımızda İrtifa ile başlayan dönemlere devam ediyoruz.
GIPHY App Key not set. Please check settings