Satılık ev? Evinizin Dışına Harika Bordür Cazibesi Yaratmak İçin 7 Kolay Fikir ve Tavsiye

Evinizin içi ne kadar güzel dekore edilmiş olursa olsun, evin dışı ön kapının arkasını yansıtmıyorsa satışı kolayca kaybedebilirsiniz.

Potansiyel ev alıcıları sık sık çeşitli internet sitelerinden, ilan listelerinden veya görmek istedikleri bir emlakçı aracılığıyla evlerin bir listesini yapar ve daha sonra mülk ve ev hakkında bir fikir edinmek için bu evlerin yanından geçerler. Sonuç olarak, eviniz dışarıdan bakıldığında çekici görünmüyorsa, evinizin potansiyel satın alma listesinden çıkarılma olasılığı yüksektir.

Evinizin dışını düzeltmek için bir hafta sonu geçirmeye karar verin ve bir plana sadık kalın.

1) İki veya üç yerel peyzaj uzmanını arayın ve onlardan bir manzara değerlendirmesi için dışarı çıkmalarını isteyin, ancak en önemlisi, evinizi en iyi nasıl göstereceğinize dair fikirler için beyinlerini seçin. Evi sattığınızı ve yalnızca size minimum maliyetle dış cepheden en iyi şekilde yararlanmak istediğinizi açıklayın. Bazı durumlarda, özellikle yavaş peyzaj mevsimlerinde, mülkünüzü profesyonelce hafif bir şekilde düzenlemeye veya en azından bir bölümünü değiştirmeye gücünüzün yettiğine şaşırabilirsiniz.

500 dolardan daha düşük bir fiyata, bir iş arkadaşım yerel bir bahçıvana geldi ve 12 tropikal bitki, 8 büyük çiçekli çalı dikti, mevcut ağaçları biçimlendirmek için kırptı, yabani otları çekip, iki ekim yatağını birleştirmek için çim biçti, 20 küçük çiçek dikti çalıları açın ve 2 öğleden sonra birkaç torba malç atın. Ayrıca mülkün başka bir yerinden çalıları daha dramatik bir etki yaratmayı planladığı cepheye naklettirerek biraz daha fazla para biriktirdi. Ayrıca, fiyatına temizlik ve bahçe kalıntılarının kaldırılması da dahildi, bu da iş tamamlandıktan sonra ona çok zaman kazandırdı. Toprağını kazmak çok zordu ve bir çukur kazması bahçıvanın birkaç tane kazmasına kıyasla iki kat daha uzun sürerdi; Böylesine zor işlere aşinaydı ve bunu hızlı bir şekilde yapmak için tüm doğru araçlara sahipti. İş arkadaşım sadece ön yataklara servis yapması için ödeme yaparken, yan mülkteki daha küçük yan yatakları kendisi yaparak temizleyerek para biriktirdi. (Bahçıvan, ertesi gün iade edeceğine söz verdiği müddetçe, uzman aletlerini ödünç almasına bile izin verdi, ki bunu yaptı.)

Profesyonel bir bahçıvan tutmanın asgari ama makul fiyatına şaşırabilirsiniz, özellikle de düşük masraflı yerel, tek kadın / erkek bir işletme bulursanız. İş arkadaşım da emlak ziyaretleri sırasında kartvizitler bulundurarak bahçıvan hizmetlerinin reklamını yapmayı teklif ederken, yeni bir iş kuran biri de müşteri oluşturmaya çalışırken daha ucuz olabilir.

İşin bir bölümünü ona yaptırmayı ve ardından evinizin daha az zor olan bölgelerini kendiniz yapmasını düşünün. Bir peyzaj bütçeniz olmasa bile, birkaç yerel bahçıvanı sadece kendiniz kullanabileceğiniz harika peyzaj fikirleri almak için bir teklif almak için çağırın. Çoğu, hizmetlerini kullanmasanız bile, zamanlarının birkaç dakikasını harcamaya isteklidir. Yine de kartvizitlerini alın ve onlara bir tavsiye göndermeyi teklif edin. Hepsi iş yapmanın bir parçası. Bu nedenle, yorgun bir mülke frenlemek için profesyonel bir bahçıvan tutmayı düşünün.

2) Mülkünüzün kaldırım kenarlarında durun ve araziye, arabadan geçen potansiyel alıcının perspektifinden bakın. Arabaya binin ve caddede sürün ve mülkünüzün komşularınıza kıyasla nasıl olduğuna bakın. Mahalleniz bakımlı ancak mülkünüz bakımsız ise; ağaçların büyümüş ve yabani otların ön kapınızı sakladığı yer, evinizin ağrılı bir başparmak gibi dışarı çıkacağının ve satışı kaybedebileceğinizin açık bir göstergesidir. Komşularınızın çevre düzenlemesinin yapıldığı bir mahallede yaşıyorsanız, bu sizin parlama fırsatınızdır. İş arkadaşım bir zamanlar eski bir mahallede yepyeni bir evde yaşadığını ve çok az insanın güzel bir şekilde manzaraya zaman ayırdığını, bu yüzden yaptığı her şeyi bir sınır ekleyip birkaç çalı diktiğini ve ön araba yolunun yanına konteynır bitkileriyle bir park bankı yerleştirdiğini söyledi kesinlikle mülkünün etrafındaki evlerden inanılmaz derecede daha iyi görünüyordu. Bu evi satma zamanı geldiğinde, bloğun etrafında gezintiye çıktı ve potansiyel alıcı pozisyonunu aldı. Kendi caddesini gezen bir alıcı olarak ortağım, izleyicinin blas kaldırımlara hitap eden evleri göreceğini ve ardından çiçeklerin çiçek açtığı, yeşil çimlerin kırpıldığı, kapların çiçeklerle doldurulduğu yerde kendi başına geleceğini belirtti. uzun araba yolunun sonundaki ucuz park bankı davetkar görünüyordu. Bu nedenle, peyzajınızı diğerlerinden farklı olacak şekilde planlayın ve bütçeniz ekstralara izin vermiyorsa, sonraki temel kural, mülkün düzgün görünmesini sağlamaktır.

3) Peyzajda düzgünlük önemlidir. Bir mülk düzenli görünüyorsa, arabayla gelen alıcıya vereceğiniz izlenim, iç kısmın da temiz ve bakımlı olduğudur. Düzenli bir insan olmasanız bile, dışını düzenlemek için çaba gösterin. Düzgün bir göze sahip birini bulun ve fikirlerini alın.

Çimleri kırpın ve benekli kahverengi çimen varsa, büyümeyi teşvik etmek için sık sık bir torba çim tohumu ve suya yatırım yapın. Tohumlara bebek bakımı yapın ve gerekirse çocukların ve evcil hayvanların üzerlerine gelmesini önlemek için alanın etrafına bir bariyer yerleştirin. Tohumları yiyen kuşların uçup gitmesini önlemek ve nemi içeride tutmak için yeni çim ekilmiş alanları saman veya çim kırpıntıları ile örtün. Yeni ekilen alanları her gün sulayın.

Evinizi satışa koymadan önce vaktiniz varsa, çim alanınızı gübrelemek, çimlerin sokaktan ne kadar sağlıklı ve yeşil göründüğünde büyük bir fark yaratabilir. Çiminiz yoksa, çimenli alanlar oluşturun. Taş veya yabani otlarla kaplı alanları kaldırmayı ve tohum veya çimen ekmeyi düşünün. Ön bahçeniz çok azsa veya hiç yoksa büyük bir projedir, bu nedenle gerekirse arkadaşlarınızdan ve komşulardan yardım alın. Çim şeklinde bir tür yeşillik olması, alıcı için büyük bir fark yaratır. Çim, mülkünüzün diğer alanlarını öne çıkarmak için harika bir tuvaldir ve çimen, ön çimlerle büyüyen veya her zaman sahip olmayı dileyen birçok kişiye hitap eder. Çim yetiştirmenin imkansız olduğu yerlerde yaşıyorsanız, taş eklemek başka bir olasılıktır, ancak taşın sattığınız ülkenin o bölgesinde çalıştığından emin olun. Taş çimler genellikle kumun temel olduğu ve üst toprakta taşıma maliyetinin çok yüksek olduğu kıyı mülklerine daha iyi uyum sağlar. Çimlerin daha yaygın olduğu mahallelerde tamamen taş cephenin yersiz göründüğünü ve ev sahibinin çim bakımı yapmaktan gerçekten rahatsız olamayacağı izlenimini verdiğini hissediyorum. Geniş alanlarda kullanıldığında taşın sıcak bir ürün olmadığını ve mümkünse daha küçük bahçe yataklarına konması gerektiğini düşünüyorum.

4) Çime sahip olduğunuzda, mevcut yatakları düzeltin. (Mülkünüzde hiç yatağınız yoksa, bu tamamen farklı bir makale olacaktır. Bu makale, bahçe yatakları olan ve çeki düzenlenmesi gereken evlerle ilgilidir.)

Bahçe yatakları, kaldırımların, yürüyüş yollarının ve evlerin sert açısının sert hatlarını yumuşatmaya yardımcı olur. Bu yatakları ayıkladıktan sonra kendinize şu soruyu sorun: Mevcut yatakların tasarımı, evin ön tarafına bir şekilde bağlanmalarına izin veriyor mu? Yataklarım akıyor mu? Bu soruyu Curb Appeal makalesinde öne sürmemin sebebi, iş arkadaşımın evinin önünde bahçe yataklarını ayırması gerektiğini söylemiş olması; biri evin sol ön tarafından sağa koştu ve diğeri garaj yolunun kenarından aşağıya koştu. Her iki yatak da bir yürüyüş yolu ile birbirinden ayrıldı. Bu ayrılmış tasarım, cephenin bölünmüş ve sert görünmesine neden oldu. Bu yüzden evin önündeki, kaldırımın etrafındaki yataktan çimenleri kesti ve garaj yoluna en yakın yatakla bağlantı kurdu. Sürekli yılan benzeri bir yatak gibi görünüyordu ve bir zamanlar benzer yapraklarla ekildiğinde tüm mülk gerçekten bir araya getirilmiş görünüyordu. Bunu yaparken iki şeyi başardı: 1) Önünde bahçe yatağı olmayan yürüyüş yolunun sert açılarını yumuşatmak ve 2) mülk, meslektaşımın akışkan tasarım olarak adlandırdığı şeye benziyordu. Göz şimdi yatağın başladığı evin bir ucundan yatağın bittiği garaj yolunun sonuna kadar yumuşak bir akışı takip ediyordu. Ve o yatağın sonunda da tasarımı ilginç ve çekici kılan küçük bir sürpriz vardı.

Normalde sıkıcı bir alan olan araba yolunun sonunda, bahçe yatağı dairesel bir şekilde sona erdi ve oraya fazladan birkaç göz alıcı çiçek dikti; sadece hoş bir dokunuş ve renkler çekiciydi. Garaj yolundan yukarı çıkan patika, evin girişine doğru yürüyüş yolunda izlenen yol tamamen peyzajlıydı ve benzer çiçekler ve çalılarla birlikte çekildi. Pek değil ama tutarlıydı ve düzenliydi.

5) İş arkadaşlarımdan bir başka çim ipucu ön bahçesindeki çirkin, kahverengi ve çıplak lekelerde çimenlerin büyümesi için vakti yoktu ve bazı durumlarda, çimen bir daha asla büyümedi. Kötü bölgelerin etrafını kesti ve o noktaya gözyaşı damlası şeklinde bir kesi yaptı ve bahçede yetiştirdiği birkaç saksı bitkisiyle doldurdu. Meslektaşım, kapları küçük, orta ve büyük olmak üzere 3 farklı seviyeye yerleştirdi ve ardından her şeyi eşitlemek için kapların etrafını malçla doldurdu. Düzenleme çok güzel görünüyordu. Boş kaplarından biri (genellikle bunları dolarlık dükkândan alır veya şantiyelerde bertaraf edilir), ikiye böldü ve çiçeğin önündeki çimlerdeki çıplak noktaya kesik olarak yerleştirdi. kaplar. Kesilmiş kabı toprakla doldurdu ve bir avuç ot tohumunu yani dereotunu yaklaşık 2 hafta içinde attı; kap güzel yeşil bitkilerle aktı ve kabı çimden kesilmiş alanı kaplayan yere döktü. Güzel bir sunum yaptı ve çok fazla değildi ve aynı zamanda mülkümüzün en kötü kısmını sakladı. Arkadaşım, evi sattıktan sonra bile, yeni sahiplerin konteyner alanını satılık evi olduğu zaman olduğu gibi koruduğunu fark etti.

6) Evinizi satarken kaldırım çekiciliğinin kontrolünü ele alırken göz önünde bulundurulması gereken bir diğer husus, evinizin güzelliğini gizleyen ağaçları ve çalıları kaldırmak veya kırpmaktır. Çoğu zaman alıcılar, evin önünde, içeriden sokağa kadar her türlü manzarayı gizleyen kocaman bir ağaç gösteren ev fotoğraflarına bakarlar. Evi bir fotoğrafta veya araba gezintisinde göremezseniz, bu yine potansiyel bir alıcının evinizle ilgilenme olasılığını azaltır. Hiç kimse bir evin gerçekte neye benzediğini tahmin etmek istemez ve eğer evi saklayan aşırı büyümüş çalılar ve ağaçlar varsa, potansiyel alıcılar mülkü kendileri temizlemek zorunda kalmayı düşünmek istemezler. Bu yüzden cesur olun ve çalıları düzeltin ve gerekirse, sokaktan evlerin büyüsünü ve karakterini görmeyi ciddi şekilde engelleyen her şeyi kaldırın.

7) Sokaktan bir evi görme çizgisinde, her zaman orada olması gerekmeyen önünüze park etmiş arabalarınız varsa, bunu yapamamaktır. Elbette, arabalarımızı park etmemiz gerekiyor, ancak hafta sonları birkaç saatliğine arabanızı sokağa veya mülkünüzün en uzak ucuna götürme fırsatınız varsa veya büyük bir araba yolunuz varsa ve arabayı başka yere taşıyabiliyorsanız evin önünden, sonra bunu yapmak için zaman ayırın. Alıcılar, evi orada yaşıyorlarmış gibi görselleştirmelidir ve bu düşünceden uzaklaşan herhangi bir şey, satıcı olarak sizin için artı değildir. Hafta sonları genellikle evden eve gitmek için en yoğun zamanlardır, bu nedenle arabanızı birkaç saatliğine komşu bir araba yoluna veya kendi garaj yolunuzdan uzaklaştırabilirseniz, bunu yapın. Evinizin kaldırım çekiciliğinde bir fark yaratabilir.

Ayrıca, evinizin önüne park etmiş herhangi bir arabanız, tekneniz veya römorkunuz varsa, üzerinde çalışacağınız bir araba veya herhangi bir kayıt olmadan çalışmayan bir araç olması gerekmiyorsa ve çekilmek, gerçekten orada olması gerekip gerekmediğine karar verin. Çekilmesi için bir hayır kurumunu arayın ve bağışlayın. Ücretsiz bir tekne veya proje arabası için gazeteye veya craigslist’e bir ilan koyun, ancak elbette, gereksiz araçları kaldırın, bu da itirazı gerçekten ortadan kaldırır ve mülkün bir evden çok bir araba satıcısı veya park yeri gibi görünmesini sağlar .

Dolayısıyla, temyiz başvurusu oluştururken göz önünde bulundurulması gereken ana maddeler şunlardır:

Mülkü düzenledim

Mümkün değilse mümkün olan yerlere ot veya çim ekin, kötü noktaları konteynır bahçeleri ile saklayın.

Arabayla gelen alıcıların mülkünüzü ve evinizi tam anlamıyla görmesini engelleyen ağaçları ve çalıları kesin ve kesin.

Daha yüksek trafikli günlerde arabaları kaldırın ve evle birlikte satılmayacak olan arabaları, tekneleri veya römorkları kalıcı olarak kaldırın.

Bir peyzaj uzmanını görüşünü almak için arayın ve mülkün düzenlenmesi için bir teklif hakkında konuşun. Bakın bakalım bunun en azından bir kısmının profesyonelce temizlenmesine gücünüz yetecek mi, yoksa; daha sonra kendi başınıza kullanabileceğiniz bir profesyonelden fikir alın.