Satıcı finansmanına bir örnek: Yıllar önce kiralık bir mülk satın aldım ve dokuz ay sonra bir şeyi tamir etmeden veya iyileştirmeden% 15 daha fazla sattım. Kolay şartlar onu satan şeydir. 1000 $ peşinat aldım ve yine de her ay% 9 faizle bir ödeme alıyorum.
Satıcı Finansmanı Sağlamak İçin Dört Neden
1. Daha yüksek bir fiyat almak için. Yukarıdaki örnekten de görebileceğiniz gibi, alıcılar kolay şartlar için ödeme yapar. Alıcılar açısından bakıldığında, kiracıların ödeyeceği neredeyse sıfıra yakın bir yer alıyor. Daha sonra satın aldığından daha ucuza satsa bile iyi çıkıyor.
2. Paranızdan makul bir getiri elde etmek için. Aldığım% 9 güzel, ancak gerçek getiri çok daha yüksekti, çünkü mülkü ödediğimden% 15 daha fazla sattım ve bakiyenin tamamında% 9 alıyorum. Aslında, ev sahibi olmanın sıkıntıları olmadan büyük bir getiri elde etmek için, nakit karşılığında düşük fiyatla satın alabilir ve vadelerle yüksek satış yapabilirsiniz.
3. Daha hızlı satmak için. Bir mülkün potansiyel pazarını her genişlettiğinizde, onu hızlı bir şekilde satma olasılığınızı artırırsınız. Kolay şartlarla satış yapmak kesinlikle daha fazla alıcıyı gayrimenkulünüze bakmaya davet ediyor.
4. Zor mülkleri satmak. Geleneksel olarak finanse edilmesi zor bir mülkünüz varsa, onu satmanın tek yolu, makul bir fiyata satıcı finansmanı sunmak olabilir.
Elbette satış yapabileceğiniz yollar ipotekler ve diğer kredilerle sınırlıdır. Kiraya ücretsiz ve net sahiptim, bu da istediğim şekilde satabileceğim anlamına geliyordu. Mülke borçlu olsanız bile, satıcı finansmanını kullanmanın başka yolları da vardır. Bunu güvenli bir şekilde yapmanın da yolları var. Bu konular başka bir makale içindir.
GIPHY App Key not set. Please check settings