Potansiyel Evlere Bakarken Ne Sorulmalı

Bir ev satın almak, göz korkutucu ve ezici bir deneyim olabilir. Peşinatı ödemeden önce kendinize ve satıcılara sormanız gereken bazı önemli sorular.

Potansiyel Evlere Bakarken Ne Sorulmalı

Bir gayrimenkul satın almayı düşünürken her zaman sormanız gereken genel soruların bir listesi aşağıdadır. Ancak, benzersiz olduğunuzu unutmayın.

Hayatınızda diğer insanlardan farklı olan faktörlerin yanı sıra belirli hoşlanmayan yönleriniz ve beğenileriniz var. Bahsetmeye çalıştığım nokta, sadece bu sorulara bağlı kalmamalısınız. Önemli bir seçim yapıyorsunuz, bu yüzden durumunuzu biraz düşünün.

1. Acele etmeyin. Sorulacak ilk soru kendinize yöneltilmelidir. Ne tür bir ev istiyorsunuz? Ne kadar büyük olmalı? Ne tür olanaklar istiyorsunuz? Önümüzdeki üç ila beş yıl içinde bir aile mi planlıyorsunuz ve ev yeni bir neşe paketini barındırabilecek mi? Kesin bir liste yapın ve ona bağlı kalın. Eğer ondan uzaklaşırsanız, size gerçekten uymayan bir eve sahip olabilirsiniz ve alıcıların vicdan azabına uğrayabilirsiniz.

2. Sonraki soru, hangi alanda yaşamak istediğinizdir? Birkaç tane seçin. Fiyatları aşırı bulabilir veya seçim çok sıcak olmayabilir, ancak ilerlemeden önce bu alanları tükettiğinizden emin olun. Yine, alıcıların pişmanlığından kaçınmak istersiniz.

3. Evlere bakmaya başladığınızda, sorulması gereken önemli bir soru evin ne kadar süredir piyasada olduğudur. Zaman miktarı, sahibinin fiyat konusunda ne kadar esnek olduğu konusunda size bir fikir verecektir. Ev bir aydır piyasadaysa, sahibi çok esnek olmayacaktır. Altı aydır piyasadaysa, esneklik kesinlikle var olacaktır.

4. Ev daha önce emanette miydi, ancak düştü mü? Öyleyse nedenini öğrenin? Alıcının finansman almasıyla ilgili bir sorun muydu yoksa alıcı evde bir sorun olduğunu mu öğrendi?

5. Ev ne tür bir durumda ve kaç yaşında? Bir satıcının tipik olarak evi süslemek için makul olan her şeyi yaptığını unutmayın. Evde yıpranma ve yıpranma görüyorsanız, bu bir kırmızı bayrak olabilir. Böyle bir durumda küf, pas ve su sızıntısı gibi göremediğiniz alanlarda sorun olmadığından emin olmak için ev muayenesi yaptırmanız gerekir.

6. Çocuğunuz varsa veya yapmayı planlıyorsanız, okul bölgesini araştırmalısınız. Okullar iyi mi? Bölgede çeteler veya suç var mı?

7. Ev fiyatına ek olarak, dernek ücretleri gibi ek ücretler olup olmadığını sormalısınız.

8. Emlak vergileri nedir ve satın aldığınızda ne olacak? Birçok insan emlak vergilerini ne kadar ödemeleri gerektiğini öğrenmek için şok yaşıyor. Şaşırmayın.

9. Bir ev satın alırken imar ve irtifak hakkı sorunları genellikle göz ardı edilir. Çok sayıda evin olduğu bir mahallede satın alıyorsanız, imar şüphesiz konut yaşamı için olacaktır. Ancak yumuşamalar kötü sürprizler olabilir. Mülkte herhangi bir irtifak hakkı olup olmadığını öğrenin. İrtifak, üçüncü bir tarafa mülkün bir kısmını kullanma hakkı verir. Bu, komşuya olası mülkünüze yapılar yerleştirmek için bir şey yapma hakkı veya bir kamu hizmeti şirketi vermeyi içerebilir.

10. Gürültü, dikkate alınması gereken başka bir büyük konudur. Mülk konusunda ciddiyseniz, hafta içi ve hafta sonları satın almayı unutmayın. Mülk, dubleks veya apartman dairesi gibi başka bir konutla aynı duvarı paylaşıyorsa, ne kadar gürültülü olduğuna dair bir fikir edinmek için komşular evdeyken baktığınızdan emin olun.

11. Bir mülk satın almanın coşkusunda, pratik konular gözden kaçabilir. Büyük olanı trafiktir. Özellikle, ev ile iş yeriniz arasındaki gidip gelme nasıl? Evi satın almak istemezsiniz, sadece her gün işe gidip gelmenin üç saat sürdüğünü öğrenmek için.

Açıkçası, bir satın alma işlemi yapmadan önce birçok ek soru sormalısınız. Ancak bu 11 soru, başlamanıza yardımcı olacaktır.