Bir dubleks satın almaya başlamadan önce, dikkate almak isteyeceğiniz bazı yasal sorunlar var. Birçoğu, dubleks yaşamın bir apartman dairesinde yaşamaya benzediğinin farkında değil ve noktalı çizgiyi imzalamadan önce ortaklaşa ve kağıt üzerinde mutabık kalınması gereken bazı anlaşmalar var.
Dubleksler, ev sahibi olmanın lüksünü tamamen ev yapımı olmadan karşılamanın harika bir yolu olduğundan, giderek daha popüler hale geldi. Genelde eşdeğer kare görüntüye sahip ortalama bir tek aile evinden çok daha uygun fiyatlı olan dubleks, özellikle genç ailelere ve pazara girmek isteyen çiftlere hitap ediyor. Ancak her “harika” gibi, gözden kaçırılmaması gereken bir ters taraf vardır.
Başlangıç olarak, bir komşunun yanında, aslında çok yakın bir komşunun mülkiyetine giriyorsunuz. Komşunuz o kadar yakın ki, evlerinizi bölen bir duvarı paylaşacaksınız. Dubleks yaşam ve mülkiyetin bir apartman dairesine benzeyen kısmı, “Parti Duvarı Anlaşması” adı verilen yasal olarak bağlayıcı sözleşmedir. Hayır, bu sadece orada değil, kimin ne zaman parti vereceğine karşılıklı olarak karar verebilirsiniz. Bununla birlikte, potansiyel partileriniz için kabul edilebilir gürültü seviyelerini tanımlayabilir. Ama gerçekte olan, iki kişilik bir parti için bir tür ev derneği.
Parti Duvarı anlaşması, mülkiyetin iki tarafının sigorta, çatı bakımı ve değişimi dahil yapısal sorunlar, temel ve ortak hizmet hizmet hatları gibi ortak harcamaları nasıl ele alacağını kapsayacaktır. Ayrıca rutin bakımı içerebilir ve evin dış görünümü gibi stilistik ve mimari sorunları ve çitler ve hangarlar gibi diğer iyileştirmelerin inşasını da içerebilir.
Bir dubleks satın almadan önce, halihazırda mevcut olan taraf sözleşmesini gözden geçirme ve gerekirse değişiklik yapmak için müzakerelere girme hakkına sahip olduğunuzu düşünün. Bu, dubleks sahibinin dubleksin yarısını ilk kez satması ise, teklifinizin konularından biri olarak “bir parti-duvar anlaşması müzakere etmek” isteyebilirsiniz. Bir dubleks malikin kuralları çiğnemesi durumunda, diğer mal sahibinin teknik olarak sözleşme ile korunduğunu ve gerekirse fon toplamak için diğerinin mülklerine haciz koyabileceğini unutmayın.
Tabii ki, dünyanın en iyi yasal belgelerine sahip olabilirsiniz, ancak uber yakın komşunuz “o kadar da hoş olmayan” bir kişiyse, o zaman sorun yaşarsınız. Bu, bir apartman dairesinde olduğu gibi, komşunuzla tanışabilir ve kim olduklarını ve ne tür bir yaşam sürdüklerini anlayabilirseniz, sizin olup olmadığınıza dair size daha fazla fikir verebilir. Onlara yakın yaşamak ve onlarla yasal bir anlaşma yapmak isteyeceğim. Diğer taraf, elbette hiçbir şey değil ama anlaşma sizi gerçekten koruyabilir. Görünüşe göre harika insanlar, korkunç komşular haline gelebilir. Burada bir öldürme sevinci değil, ancak bir dubleks satın almayı düşünüyorsanız, içine girdiğiniz gerçek ikili mülkiyet doğasını aklınızda bulundurun. Bunu yapmak için toplu olarak uygun kuralları belirlediğiniz sürece harika bir yatırım olabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings