Yani kişisel veya yatırım amaçlı gayrimenkul almak istiyorsunuz, ancak başlamak için gereken paraya sahip değilsiniz. Peşinatsız bile gayrimenkul satın almak mümkündür.
Aşağıda, satıcının müzakere etmeye istekli olması ve mülkü mümkün olan en kısa sürede satmaya gerçekten ilgi duyması koşuluyla birkaç teknik verilmiştir.
Parasız satın almak.
Gayrimenkul yatırımı için en basit yöntem, ipotek ödemelerini devralmaktır. Buna ipoteğin üstlenilmesi denir. Doğal olarak, ipoteği üstlenmek için asıl borç veren tarafından onaylanmanız gerekecektir. Varsayılabilir bir ipotek için onaylanamıyorsanız, bir varsayım ipoteğine tabi olmayı da deneyebilirsiniz; bu, mülk satıcının adına kalırken aylık ödemeleri yaptığınız anlamına gelir.
Ya satıcı ipotek bakiyesinden fazlasını sorarsa?
Satıcı ipoteğe borçlu olunandan daha yüksek bir fiyat istiyorsa, yine de ipoteği üstlenebilir ve ardından evin kalan maliyeti için satıcıyla ikinci bir ipotek alabilirsiniz. Satıcıya, örneğin iki veya üç yıl gibi kısa bir süre için yalnızca faizli bir ödeme teklif edin.
İkinci ipotek için vade sonunda, mülkü yeniden finanse edebilmeli ve satıcıya ödeme yapabilmelisiniz. Gayrimenkulde düşüş eğilimi olmadıkça, gayrimenkul yatırımınızın birkaç yıl içinde değer kazanmış olması gerekir.
Varsayılacak ipotek yok – o zaman ne olacak?
Mortgage kredisi verenlerin çoğu iyi bir yatırım yapmak istiyor. Yerel bankanız hala utangaç olsa da, bir anlaşma yapmak ve kredinizi finanse etmek isteyen birçok finansal borç veren var.
Gayrimenkul gibi finans şirketleri. İpotek genellikle mülkün değerinin% 60-70’ine dayanır, bu yüzden eğer temerrüde düşerseniz paralarını mülkün değerinde geri alacaklarını bildikleri sürece. Satıcının oluşturduğu ikinci bir ipotek ile anlaşmayı tamamlayın.
Gördüğünüz gibi, alıcı ve satıcı birlikte çalıştığı sürece gayrimenkule yatırım yapmanın yolları vardır.
GIPHY App Key not set. Please check settings