Tüm piyasaların iniş ve çıkışları var ve emlak için bir süredir çoğunlukla düşüş yaşanıyor. Bununla birlikte, Attorneys ‘Title Insurance Fund Inc. tarafından yapılan bir araştırma ve tahminlere göre, Orlando gayrimenkul, bölgenin sağlık, turizm, eğitim ve savunma gibi hızla büyüyen endüstrilerdeki gücü nedeniyle Florida’daki en güçlü emlak pazarı olmaya devam ediyor. Bir satıcıysanız, Orlando’da bile daha iyi zamanlar olmuştur. Eğer bir alıcıysanız, bazı harika pazarlıklar vardır. Her iki durumda da, bu sıkıntılı zamanlarda yerel alanda uzmanlaşmış bir emlakçı ile çalışmak özellikle önemlidir. Bu zor yoldan öğrendiğim bir ders.
İlk evimi satın aldığımda, emlak veya MLS’nin (Çoklu Listeleme Hizmeti) ne anlama geldiği hakkında hiçbir fikrim yoktu. Ancak, bölgeyi ve listelerini içten dışa bilen yerel bir emlakçı ile çalışma şansım oldu. Ne istediğimi az çok bilmeme rağmen, bana çeşitli alanlarda çeşitli mülkler göstermekte ısrar etti. Bilgili bir karar verebilmem için orada ne olduğunu bilmem gerektiğini söyledi. Beni mülkleri görmeye götürürken her alanın, konumun ve bina tipinin artılarını ve eksilerini açıkladı. Mükemmel bir ev satın aldığım için tavsiyesi paha biçilmez oldu.
Birkaç yıl ve iki terfi sonra yukarı taşınmaya hazırdım ve gerçekten sevdiğim bir ev gördüm. Ne yazık ki, doğru temsilciyi bulmanın ne kadar önemli olduğunu unutmuştum ve basitçe listeleme temsilcisinin numarasını aradım. O zamanlar emlak patlıyordu ve ilk evimi büyük bir kârla satmakta hiçbir sorun yaşamadım, ancak yeni komisyoncumun umurunda değildi ya da bir fikri yoktu. Sonuç olarak, yeni evim için fazla ödeme yaptım ve tüm satın alma süreci bir kabustu. Temsilci mahalle hakkında hiçbir şey bilmiyordu, ben kapanmayı beklerken mülk ihmal edildi ve temsilci bana hiçbir şekilde yardım etmek için hiçbir şey yapmadı.
Tekrar taşınmaya hazır olduğumda, tüm bunlar beni rahatsız etmeye başladı. Mülkümün bir rüya evi olduğunu düşünmüş olsam da, düşen bir pazarda onu çekici kılan birkaç kusuru olduğu ortaya çıktı. Temsilci bundan bana hiç bahsetmemişti. Ve bir kez daha deneyimsiz bir yarı zamanlı komisyoncuyu evimi satması için görevlendirecek kadar aptaldım. Çalıştığı ulusal emlak şirketi hiç yardımcı olmadı ve sonsuza dek gibi görünen bir sürenin ardından büyük bir zararla satış yaptım.
Dersimi zor yoldan öğrenmiştim ve aynı hatayı bir daha asla yapmamaya karar vermiştim. Sonunda yeniden yerleştiğimizde, bölgeyi dolaştım, ev sahipleriyle konuştum, birkaç ajanla görüştüm ve sonunda ilgilendiğim şehrin bölümünde uzmanlaşmış yerel bir emlak firması buldum. Araştırmamda bana yardımcı oldular ve fark çarpıcıydı. O ilk komisyoncum gibi, acente yerel piyasa koşullarını açıklamak, gereksinimlerimi dinlemek, benimle Orlando MLS’den geçmek, sabırla bana çeşitli seçenekler göstermek, harika bir yer bulmak, iyi bir anlaşmayı kapatmama yardımcı olmak için zaman ayırdı ve sonra yerel yasalar ve evrak işlerinde bana yardımcı oluyor.
Gayrimenkulün konum, konum, konum olduğunu söylüyorlar. Deneyimlerime göre, bu sadece kısmen doğru. Asıl mesele ajan, ajan, ajan. Orlando gayrimenkul, çekici ve potansiyel olarak kazançlı bir teklif olmaya devam ediyor, ancak yalnızca doğru acenteyi seçerseniz. Ön inşaat, inşaat, yatırım veya sadece tavsiye olsun, Orlando’yu ve pazarlarını gerçekten tanıyan birini bulmak çok önemlidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings