Orlando Emlak Yatırımları: Tüm Mülkler Eşit Değil

Beş yıl öncesinin tam tersine, müstakil evlerin kesin bir para kazandırıcı olduğu zamanlar, bugünün emlak piyasası bilgili bir yatırımcı gerektiriyor. Artık tek ailelik evler, ABD’deki birçok büyük şehirde bir alıcı pazarı oluşturduğuna göre, kutunun dışında düşünmek ve getiri sağlayacak yerlerde yeni yatırım fırsatlarını kucaklamak için para ödüyor. Orlando, Florida gayrimenkul yatırımları bu tür bir fırsattır.

Neden Orlando’da Emlak?

Orlando, Florida’da mülk söz konusu olduğunda, yatırım yapmak için 55 milyon neden olduğunu söyleyebilirsiniz. Bunun nedeni, Orlando’nun her yıl tahmini 55 milyon turiste ev sahipliği yapmasıdır – hepsinin kalacak bir yere ihtiyacı vardır. Buna ek olarak, Orlando bölgesi perakende satışlarda yarım milyar doların üzerinde bir kazanç sağlıyor ve 1.200’den fazla yeni yetişkin sakini ağırlıyor. Öyle bile olsa, Orlando konut piyasası, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki diğer büyük şehirlerle karşılaştırıldığında yüzde 30 değerinin altında değerlendiriliyor. Şehir ayrıca ABD’de ikinci iç pazarda birinci sırada yer alıyor.

Orlando, Florida’nın bu kadar arzu edilen bir yer olması şaşırtıcı değil. Sonuçta, 95 aile dostu cazibe merkezi (yeni başlayanlar için Disney World, Universal Studios ve Sea World’ü düşünün), 4,500 restoran ve 200’den fazla golf sahası var. Orlando’ya gelen ziyaretçilerin dörtte üçünden fazlası, boş zaman aktivitelerini ziyaret etmelerinin birincil nedeni olarak gösteriyor. Yani Orlando gayrimenkul yatırımları söz konusu olduğunda, meyve toplanmaya hazır.

En İyi Orlando Özellikleri

Orlando gayrimenkul yatırımları söz konusu olduğunda, tüm mülkler eşit değildir. Evler, şehir evleri ve apartman daireleri Emlak 1.0’a benzer. En son sürüm – Emlak 2.0, eğer isterseniz – apart otel tatil beldesidir. Yatırımcılar için apartman oteli, kullanmadığınız zamanlarda biriminizden kira geliri elde etmenize olanak sağlaması açısından tüm dünyaların en iyisidir. Ayrıca, bir apartman dairesi tatil köyü, perakende mağazaları, restoranlar, havuzlar vb. Gibi yaşam alanının ötesinde birçok arzu edilen özelliğe sahiptir.

Buna mükemmel bir örnek, Orlando’nun 2007’nin sonlarında temelini atacak ve 2009’da tamamlanacak olan Blue Rose apart otelidir. İnşaat öncesi yatırımlar halihazırda devam ederken, Blue Rose 250’den fazla apartman dairesi ve 1.200’ün üzerinde tasarımcı tarafından döşenmiş apartman dairesi süiti planlamaktadır. Bunlar arasında yüksek kaliteli lüks stüdyo çatı katları, bir ve iki yatak odalı birimler ve 570 ila 3.000 fit kare arasında değişen çatı katı süitleri bulunmaktadır.

Blue Rose, Swan Lake Promenade, Avrupa kafeleri, temalı restoranlar, özel havuz çardakları ve günde iki prodüksiyonla 1.000 kişilik bir tiyatro ile eksiksiz bir tatil yeri olacak.

Apart otel tatil köylerindeki yatırımcılar, bunları basit bir yatırım mülkü olarak kullanabilir veya bir tatil evi olarak kullanabilirler. Apartman otel tatil köyleri tipik olarak kiralama, yönetim ve bakım sorumluluğunu üstlenir ve genellikle kiralık yatırım amaçlı gayrimenkul satın almakla ilişkili baş ağrılarını ve zorlukları ortadan kaldırır.

Özetle, Orlando gayrimenkul yatırımları mevcut emlak piyasasında akıllıcadır, ancak bazı yatırımlar diğerlerinden daha fazla yatırım getirisi sağlayacaktır. Blue Rose gibi apart otel tatil köyleri, gayrimenkul yatırım fırsatlarının yeni dalgasıdır.