Önümüzdeki Aylarda Güçlü Konut Piyasası?

Geleneksel olarak, ilkbahar, konut piyasasının yükseldiği mevsimdir.
Satış sayısının artmasına yardımcı olan alıcı sayısındaki artış, önümüzdeki aylarda çok daha güçlü bir pazara işaret ediyor.

Şehir ikramiyeleri Londra’daki konut piyasasını ateşledi.
Büyük evler hızlı satıyor, genellikle kapalı teklifler veriyor.
Bir vakada, bir mülkün 33 teklif çektiği bildirildi.

Dahası, Londra’nın başlıca bölgelerinde başlayan büyüme, başkentin geri kalanına yayılma işaretleri gösteriyor.

Londra, başkentteki değerlerin ay boyunca% 1,2 ve son çeyrekte% 3’ün üzerinde hareket etmesi ile ulusal ev fiyatı büyümesinin lokomotifi olmaya devam ediyor.
Buna karşılık, İngiltere’nin güneyinden uzak bölgelerdeki büyüme, son üç ayda% 0,5’in altında gerçekleşti.

Londra’nın güçlü performansı, pazara satış için gelen ev sayısı ile talepteki artış arasında süregelen bir uyumsuzluğa bağlı.
Hometrack endeksi, satış için ev arzının son çeyrekte% 14 arttığını, talebin ise% 50’yi aştığını gösteriyor.

Gelirler artıyor, faiz oranları düşük, istihdam hala yüksek, evlere olan talep göç ve yeni evlerin yaratılmasıyla artıyor ve yeni ev inşaatı hala talebi karşılama mücadelesi veriyor.

Arz tarafında, emlakçılar, yeni satıcılar pazara geldikçe, belki de fiyatlardaki son yükseliş tarafından teşvik edildikçe, kitaplarında bazı artan arz seviyeleri bildiriyorlar.

Ancak arz hala nispeten düşük bir seviyede ve güçlü alıcı ilgisine rağmen, bu durum, yüksek konut fiyatlarının bazı talebi boğması ile birleştiğinde, faaliyetin önümüzdeki aylarda uzun vadeli ortalamasına doğru düşeceğini gösteriyor.

Capital Economics’ten Ed Stansfield şu yorumda bulundu: “Bu yüksek fiyatlardan alım yapmak için hala biraz iştah var ve bankalar ve inşaat toplulukları borç verme konusunda her zamankinden daha hevesli görünüyor.
Faiz oranları düşük kaldığı sürece çok kötü bir şey olamaz. “