Ev ararken, birçok alıcı, hayallerindeki evi bulana kadar bir borç verenle iletişim kurmayı bekleme hatasını yapar. Bir alıcı olarak, önceden onay alırsanız, bir satıcıyla çok daha güçlü bir konumda olacaksınız.
Ön Onay Mektubu
Etkin bir şekilde ev avı yapmak için, bir borç verenden ödünç alabileceğiniz miktarı bilmeniz gerekir. Hayalinizdeki evi bulmaktan daha kötü bir şey yoktur, ancak bir kredi için ihtiyacınız olan miktarı karşılayamamak. Borç vereninizden kredi bilgilerinizi almasını ve bir ön onay mektubu almak için ne yapılması gerektiğini size bildirmesini isteyerek bundan kaçının. Kredi almakta sorun yaşayacaksanız, bunu mümkün olduğunca erken bilmek daha iyidir.
Bazen alıcılar, ev satın almanın eğlenceli bir parçası olmadığı ve ekstra bir kredi kontrolünün kredi puanlarını düşüreceğinden korktuğu için borç verenlerle iletişime geçmeye direnirler. Bu direniş kuruş bilgili ve aptalca. Konut satın alma sürecinin başında kredi düzenlemelerini sıralayan alıcılar gerçekten kendilerine bir iyilik yapıyorlar.
Ülkenin çoğu, sıcak bir satıcı pazarı yaşıyor. Bir satıcının aynı gün içinde birden fazla teklif alması alışılmadık bir durum değildir. Bu başınıza gelirse, önceden onaylanmış durumunuz size rekabette bir avantaj sağlayabilir. Aslında, bir satıcının sizi başka bir teklif verene tercih etmesini sağlayabilir.
Mektubunuzu Satıcıya Sunmak
Satıcıya mülklerini satın almak istediğinizi söylediğinizde, ön onay mektubunuzun bir kopyasını verin. Muhtemelen mektubun değerini anlayacaklar, ancak bu varsayıma bağlı değiller. Satıcının kredinin zaten onaylandığını fark ettiğinden emin olun.
Satıcıya mektubu verirken, işlemin sorunsuz ilerlemesi konusunda ciddi olduğunuzu ve bu nedenle kredi başvuru sürecinin çoğunu halihazırda geçirdiğinizi açıklayın. Borç verenin kredi bilgilerinizi çektiğini ve W-2’lerin kopyalarını, maaş koçanlarını ve bir krediye hak kazandığınıza karar vermek için borç verenin ihtiyaç duyduğu diğer tüm şeyleri sağladığınızı belirtin. Satıcıya, yapılacak tek şeyin, sizin ve satıcının imzaladığı sözleşmenin bir kopyasını borç verene vermek olduğunu ve mülkün uygun bir miktar için takdir etmesi gerektiğini söyleyin.
Bu yaklaşımı benimsemek sizi çok güçlü bir konuma getirir. Satıcı sadece dilek istemediğinizi bilir; onun mülkünü satın alma yeteneğine sahipsiniz. Satıcıların en kötü kabuslarından biri, birisiyle bir sözleşme imzalamak, mülkünü piyasadan çıkarmak, zaman kaybetmek ve sonra alıcının kredi alamayacağını öğrenmektir. Öte yandan, siz ve ön onay mektubunuz hayallerin gerçeğe dönüşmesidir.
Parlak zırhınızı giyin ve bir borç veren tarafından önceden onay alın. Mektubu elinize aldığınızda, oraya gidin ve hayalinizdeki evi bulun.
GIPHY App Key not set. Please check settings