Neden Mobil Evler Satın Almalı?

Ülkenin çoğu bölgesinde, sopa yapılı evlerden çok daha ucuza mobil evler satın alabilirsiniz. Onlara yönelik ortak önyargıya rağmen, mobil evler milyonların ucuz konut tercihi. Avantajlar her zaman açık olmasa da gerçektir.

Avantajlardan biri hızlı öz sermaye artırımıdır. Görüyorsunuz, mobil evlerin değer kaybettiği efsanesi sadece yarısı doğrudur. Parklarda genellikle zamanla değer kaybederler. Yine de karada mobil evler satın alın ve genellikle değeri artar.

Gayrimenkulle Mobil Evler Satın Alın

İlk evim bir cep telefonuydu ve içinde yaşadığım on iki yıl içinde değeri iki katına çıktı. Ev biraz kötüleşti (tüm evler değil mi?), Ancak toprağın değeri yükseldi. “Yapıştırılmış bir evden daha düşük bir fiyatla, ipotek ödemeleri daha düşüktü. Azalan amortisman (yedi yıl) ve daha düşük kredi miktarı nedeniyle, öz sermayeyi hızlıca inşa ettim.

Hızlı Sermaye Oluşturmak İçin Mobil Evler Satın Alın

100.000 $,% 6, 30 yıllık ipotek kredisi olan bir ev size 599.60 $ ödeme verir. İlk ödemenin 500 doları faize, 99.60 doları anaparaya gidecek. 99.60 $ ‘lık öz sermaye oluşturdunuz (Şu an için takdiri görmezden geliyorum)

Arazi üzerinde 30.000 $,% 8, 10 yıllık ipotek ile mobil bir ev size 363.99 $ ödeme verir. Cep telefonlarında yüksek faiz oranı normaldir. Daha kısa dönem de normaldir, bu nedenle eviniz 30 yıl yerine 10 yıl içinde bedava ve temiz olacak. İlk ay olan 200 $ faiz, yani 163,99 $ ana paraya gidecek. Bu senaryoda daha fazla eşitlik oluşturdunuz.

Arazideki mobil bir ev, “normal” bir evden daha yavaş değerlendirilebilir, ancak daha hızlı kredi ödemesi muhtemelen bu faktörü karşılayabilir. Şimdi, ödemelerdeki farkı da (ayda 235.61 $) bankaya yatırmayı seçerseniz, daha pahalı eve kıyasla mobil ev ile finansal olarak kesinlikle daha iyi durumda olursunuz (Hızlı takdir zamanları hariç).

Ayda daha az ödeyebilir ve daha fazla öz sermaye oluşturabilirsiniz. Emlak acenteniz size bunu söylemeyecek ve siz açıkladıktan sonra bile onun aynı fikirde olmasını beklemeyin. Matematik becerileri lisans gerekliliklerinin bir parçası değil (en azından ben emlak sattığımda değildi).

Diğer Avantajlar

Araziye sahip olduğunuzda ev ile istediğinizi yapabilirsiniz. Evimde odalar kiraladım ve başlangıçta maliyetinden daha fazla para kazandım.

Cep telefonlarının bakımı ucuzdur. Bir zamanlar kiralık olarak sahip olduğum bir mobil evde bir fırın kalıbı geçirmiştim Bu, bir cep telefonunda alacağınız en pahalı onarımla ilgili. Daha büyük bir ev için fırından çok daha az olan 1.200 $ ile değiştirdim. Geleneksel bir çatıyı yeniden kirletmek için 5.000 $ yerine, 200 $ ‘a çatıyı katlayabilirsiniz ya da kendiniz yaparsanız 30 $. Pencereler, sıhhi tesisat ve kapılar daha ucuzdur.

Emlak vergileri, değere dayandıkları için maliyeti daha düşüktür. Sigorta daha az, çünkü daha az değeri sigortalıyorsunuz. Satın almadan önce sigorta yaptırabileceğinizden emin olun. Bazı eski cep telefonları, bazı bölgelerde sigortalanamayabilir.

Bölgede evler için ev fiyatları bu kadar düşükse mobil ev almam. Montana, Butte yakınlarında 17.500 dolara bir ev satın aldık – burada satılık mobil evlerden daha az (Sitemizdeki bir fotoğrafa bakın).

Kendi ihtiyaçlarınız ve önyargılarınız mobil bir evde rahat etmenizi sağlayacak mı? Dikkate alınması gereken bir şey. Yaşamak istemediğiniz bölgelerde olabilirler (evler için de geçerlidir). Bunlar, göz önünde bulundurmanız gereken kişisel şeylerdir.

Neden mobil ev satın almalı? Avantajlar, başka seçeneği olmayan yeni başlayan gençler için açıktır. Daha düşük fiyatı, daha basit, daha ucuz bakımı, daha düşük aylık ödemeleri, düşük emlak vergilerini, daha düşük sigorta maliyetlerini ve daha hızlı öz sermaye birikimini düşündüğünüzde, daha iyi bir seçenek olabilir. Neden mobil evler satın almıyorsunuz?