Neden Bir Emlakçı Kullanmalısınız?

Pek çok insan bir ev satmak veya kendileri bir ev satın almak yerine neden bir emlakçı kullanmaları gerektiğini soruyor. Cevap basit. Emlakçı, yerel emlak piyasası deneyimi ve bilgisi olan eğitimli bir emlak profesyoneli. Bu deneyim ve bilgi, ev satışı için en fazlasını elde etmeye çalışırken veya bir ev satın alırken mümkün olan en iyi anlaşmayı bulmaya çalışırken kritik değerdedir. Bununla birlikte, emlakçıların önemi bundan çok daha derine gider, emlakçıların yeteneklerinin genellikle dikkate alınmayan veya gözden kaçan birkaç alan daha vardır.

Bir emlakçının sizin için yapabileceği en önemli şeylerden biri, özellikle evinizin satışı söz konusu olduğunda, pazarlama ve pazar kapsamı sağlamaktır. Bu, birçok nedenden ötürü kendi başınıza zor bir girişimdir. Her şeyden önce bir emlakçı genellikle önceden kurulmuş bir web varlığına sahiptir. Emlakçılar web sitesi, mevcut evler, topluluk hakkında bilgiler ve ipotek seçenekleri hakkında bilgi edinmek için harika bir yerdir. Eviniz bu web sitesinde göze çarpacak şekilde yer alacak ve evinizi büyük bir pazarda sergileyecek. Bir emlakçının sağladığı pazarlamanın diğer yönleri, gazete reklamları, açık evler, el ilanları ve bilgi paketleri gibi şeyleri içerir. Emlakçılar, bir evi pazarlamak için harcayacakları daha yüksek bütçeye ve bunu yapma deneyimine sahiptir. Ayrıca, genellikle alıcı temsilcileri olmak üzere yerleşik bir iletişim ağına sahiptirler. Bu, ağlarının evinize daha fazla potansiyel alıcı getireceği anlamına gelir.

Bir ev satın alırken bir emlakçı temelde sizin için ayak işlerini yapacaktır. Bir evde ne aradığınızı onlara bildirerek kendinize değerli zaman kazandırabilirsiniz. Bir emlakçı, mevcut evleri sıralayabilir ve yalnızca ihtiyaçlarınıza, yaşam tarzınıza ve bütçenize uygun evleri seçebilir. Ayrıca söz konusu bölge, mahalle ve evlerle ilgili önemli bilgilere sahip olacaklar. Emlakçılar ayrıca, süreç hakkında olabildiğince bilgilendirilmeniz için denetimler düzenleyebilir ve denetçiyle birlikte yürütebilir.

Bir emlakçının bilgisinin paha biçilemez olduğu hem satış hem de satın almanın bir diğer önemli yönü, bir evin kapanmasıdır. Bu, birçok FSBO satıcısının ve alıcısının öğrendiği gibi, bir işlemin en karmaşık kısmıdır. Gayrimenkul sözleşmeleri, yalnızca sözleşme sürecinin değil, aynı zamanda gayrimenkul hukukunun da anlaşılmasını gerektiren karmaşık bir şekilde ilgili belgelerdir. Tipik bir kapanış emlakçıdan daha fazlasını içerir, avukatlar ve noterler bir evin bir ev sahibinden diğerine devredilmesinde önemli bir rol oynar. Emlakçılar ev satışları yapma sanatı konusunda eğitimlidir ve genellikle alıcı veya satıcı için tüm süreci kolaylaştırmak için kullandıkları yerleşik bir avukat ve noterler grubuna sahiptir.

Bir araba tamircisinin piyanonuzu tamir etmesine izin verir misiniz? Pek bir anlam ifade etmiyor, değil mi? Aynı nedenle, bir ev alırken veya satarken profesyonel bir emlakçının hizmetlerini aramalısınız. Deneyimleri, bilgileri ve profesyonellikleri size zaman, para ve en önemlisi her şeyin doğru ve yasalara ve uygulamaya uygun olarak yapılıp yapılmadığını merak etme gerginliğinden tasarruf etmenizi sağlayacaktır.