Miami Beach Gayrimenkulünün Benzersiz Çekiciliği

Miami Beach Florida, Miami-Dade County’de bir şehirdir. Miami Beach, neredeyse bir asırdır Amerika’nın en iyi sahil beldelerinden biri olmuştur ve şehir, ayrı bir belediye olmasına rağmen, Miami ve Miami Beach’i iki ayrı şehir haline getiren, genellikle “Miami” şemsiyesi altında anılır. 2000 nüfus sayımı itibariyle şehrin toplam nüfusu 87.933’tür ve bunun% 55.5’i yabancı doğumludur.

Yeni Lüks Projeler Forbes Listelerine Kazandırıyor

Müstakbel Miami gayrimenkul yatırımcıları için, yeni bir Miami Beach kat mülkiyeti geliştirme projesinin, Forbes’un “2006’da Nerede Yaşamak İstiyoruz?” Başlıklı öyküsünde bahsedilen ilk 10 yer arasına girdiğini bilmek güzel olurdu. Listede bu kadar büyük geliştirme projeleri var, Donald Trump’ın 125 milyon dolarlık yeni Palm Beach arazisi ve Ian Schrager’in yaklaşık 10 milyon dolarlık birimin teklif edildiği New York’taki neredeyse bitmiş Gramercy Park’ı gibi. Miami Beach’teki lüks yeni bir gayrimenkul geliştirme olan Canyon Ranch Living, lüks nedeniyle kesinti yapıyor 70.000 metrekarelik bir Canyon Ranch Spa’daki spa hizmetleri ve lüks yaşamı daha da zevkli bir fantezi diyarına taşıyan listelenen 10 otel için ortak olan zarif olanaklar.

Yeni İnşaat Tadilatları Miami sahil Manzarası

Miami Beach’in sadece 10 yıl önceki silüetini bugünkü haliyle karşılaştırırsanız, muhtemelen art-deco şeridi veya plaj dışında şehrin bazı semtlerini tanımada başarısız olursunuz, çünkü bugün ufuk çizgisinin çoğu hala dağınık. çeşitli gayrimenkul geliştirmeleri üzerinde çalışan inşaat vinçleri ile. Ancak, çoğu kişi oldukça yavaşlama olduğunu söyleyebilir; yoksa emlak piyasası yeni projelerin telaşından sonra biraz dinleniyor mu?

SoBe veya The Beach olarak da bilinen ünlü South Beach bölgesinde birçok yeni Miami Beach gayrimenkul geliştirme süreci devam ediyor. Miami Beach’in en popüler bölgelerinden biri burası. Plajın belirli bölgelerinde üstsüz güneşlenmeye izin verilmektedir. Miami Vice TV programı bölgeyi popüler hale getirmeden önce, SoBe boş binalar ve yüksek suç oranıyla kentsel felaket altındaydı. Bugün sahildeki en zengin ticari alanlardan biri olarak kabul edilmektedir. Miami Beach, özellikle şu anda Art Deco Bölgesi olan Ocean Drive, 80’lerin Al Pacino filmi Scarface’de de öne çıktı. Lincoln Road, harika açık havada yemek yeme, bisiklete binme, paten ve alışveriş imkanları ile dünya çapında ünlüdür.

Yatırımcıların Telaşı Devam Ediyor

Hem tam zamanlı hem de mevsimlik ziyaretçiler olan sakinler Miami Beach’i neredeyse ele geçirdiler, böylece konut fiyatlarını cennete yükseltti ve turistlerin daha önce hiç yapmadığı daha fazla hizmet talep ettiler. Miami Beach’in tam zamanlı nüfusu, şehir tarafından sağlanan verilere göre, 2000’de neredeyse 88.000’den 2005’te 93.500’ün üzerine çıktı. Mevsimlik sakinler 14.339’dan 20.000’in üzerine çıktı ve tek şişen nüfus değil: Şehirdeki medyan hane geliri, 2000’de 27.322 dolardan 2005’te 31.420 dolar arttı.

Şu anki büyüme, önceki tarihi standartlardan daha yüksek, ancak şehrin ekonomik kalkınma müdürü Kevin S. Crowder’a göre talebin açık olduğunu düşünüyorum. Miami Beach’teki çoğu işletme sahibine göre, mal ve hizmetlerden eğlenceye, milyon dolarlık apartman dairelerine kadar her şeye olan talep artmaya devam ediyor.