Letonya’da Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere Başarıyla Yatırım Yapmanın Anahtarı

Letonya emlak piyasasının belirli alanlarından elde edilebilen% 40’lık bölgedeki yıllık emlak fiyatı artışları ile, kesinlikle Letonya’da gayrimenkule başarılı bir şekilde yatırım yapmanın anahtarı, şu anda pazara yeni girmek ve rekor fiyat artışlarının keyfini çıkarmak mı?

Aslında hayır!

Letonya’nın başkenti Riga’nın bazı bölgelerinde% 40’lık emlak fiyatı kazançları kaydedilmiş ve bu yeni Avrupa Birliği üye devletine denizaşırı yatırımcı ilgisinin artmasıyla sonuçlanmış olsa da, uzun vadeli başarının anahtarı yerel Letonya ekonomisini anlamaktır.

Letonya, turistlerin keşfetmesi için çarpıcı bir doğal ortam yaratan çekici, ilginç ve tarihi bir coğrafya ülkesi olmasına rağmen, bir turizm merkezi değildir ve turizmi hedeflemeye çalışan bir ülke değildir. Daha ziyade, ekonomisini Avrupa’da en düşük ücreti ödeyen bir ülkeden, Avrupa Birliği’nde en yüksek miktarda doğrudan yabancı yatırımı çeken bir ekonomiye dönüştürmeye kararlı bir hükümete sahip bir ülkedir.

Letonya hükümetlerinin doğrudan yabancı yatırım düzeylerini iyileştirme ve yerel ekonomiyi güçlendirme taahhüdünün başarısı veya başarısızlığı, Letonya’daki yatırım amaçlı gayrimenkul piyasasının devam eden ve uzun vadeli başarısının anahtarıdır.

Neden?

Çünkü bir gayrimenkul yatırımcıları, ister kiralık mülk isterse yeniden satış gayrimenkul için hedef kitleyi yerel Letonyalılardır. Ve eğer hükümetleri ekonomilerini geliştirmeye devam edebilir, GSYİH’yi artırabilir, sıradan insanların servetini artırabilir ve mülk sahibi olmayı, vizyonları gibi giderek daha fazla Letonyalı için gerçek bir olasılık haline getirebilirse, o zaman bir gayrimenkul yatırımcısı inanılmaz derecede ucuz bir pazara satın alıyor şimdi, gelecekte kira geliri veya öz sermaye takdirini hedeflemek için servet statüsü kazanan büyüyen bir kitleye sahip olacak.

Letonya emlak piyasasının başarılı olacağının ve Letonya’daki yatırım amaçlı gayrimenkul varlıklarını dikkatlice seçen gayrimenkul yatırımcılarının orta ve uzun vadede bunlardan kazanç sağlayacağının bir göstergesi, Letonya’daki ipotek piyasasının mutlak halidir. bebeklik, önemli ölçüde güç kazanıyor.

Letonya’daki faiz oranları reel olarak inanılmaz derecede düşük ve Letonya’daki ödenmemiş mortgage kredisi rakamları diğer AB ülkelerinden en az% 40 daha düşük. Bu, gittikçe daha fazla sayıda yerel ve uluslararası kredi verenin Letonya’daki devasa kâr potansiyelinin farkına varması ve piyasaya girmeye başlaması anlamına gelir, bu, iki nedenden dolayı bir yatırımcıya büyük bir güven vermelidir: İlk olarak, ipotek piyasasına bağlı olan finans kurumları bu piyasada değil kısa mesafe için ve ikinci olarak, ev kredilerinin mevcudiyeti ve karşılanabilirliğindeki artış, giderek artan sayıda Letonyalıya daha fazla satın alma gücü verildiği ve mali güç kazandıkları anlamına geliyor. Çünkü belirtildiği gibi, nihai olarak bir yatırımcıya hedef kitlesini sağlayacak olan yerel pazar olduğundan bu, bugün Letonya’da yapılan gayrimenkul yatırımlarının uzun vadeli karlılığına işaret ediyor.