Kullanılmış Mobil Evler – Dikkatli Olun

Neden kullanılmış mobil evler düşünmelisiniz? Benim ilk evim küçük bir arsada cep telefonuydu. 19.500 dolara aldım. İpotek ödemeleriyle hala kiralamadan daha ucuzdu, ayrıca hızlı bir şekilde ödedim ve daha sonra 45.000 dolara sattım. Açıkçası, mobil bir ev ile ucuz yaşayabilir ve hisse senedi inşa edebilirsiniz. (Satın almak, ucuz kiraya eşdeğer olabilir, ancak bu makale emlakta olan cep telefonlarıyla ilgilidir.)

Cep telefonlarının geleneksel evlere göre birincil avantajları, ilk kez ev satın alanlar için açıktır. Yeni başlayanlar için tek seçenek bu olabilir. Daha sonra, daha düşük başlangıç ​​fiyatı, daha basit, daha ucuz bakım, daha düşük aylık ödemeler, daha az emlak vergisi, daha düşük sigorta maliyeti ve belki de daha hızlı öz sermaye birikimi var (bunu başka bir makalede açıklıyorum). Mobil evlerin kendine özgü sorunları vardır, bu nedenle aşağıdakileri izlediğinizden emin olun.

Kullanılmış Mobil Evlerle İlgili Sorunlar

Bazen mobil ev yaşı finanse etmeyi zorlaştırır. Finanse edilebiliyorsa, faiz oranı çok yüksek olabilir. Teklif vermeden önce bunu kontrol edin ve seçeneklerinizi karşılaştırırken daha yüksek ödemeleri hesaba katın.

Sigorta söz konusu olduğunda yaş da büyük bir faktördür. Bazı eski evler sigortalanamaz olabilir. Satın almadan önce makul bir oranda sigorta alıp alamayacağınızı görün.

1976’dan önce inşa edilen bazı mobil evlerde alüminyum kablolar bulunur. Bu bir yangın tehlikesidir çünkü alüminyum ve diğer metaller arasındaki kimyasal reaksiyon kabloların bozulmasına ve sonunda duvarların içinde kıvılcım çıkmasına neden olur (iyi değil). Elektrik prizlerinden veya anahtar kapaklarından herhangi birini çıkarın ve el feneriyle içeriye bakın. Tellerin çıplak uçları gümüşi görünüyorsa, muhtemelen alüminyumdurlar ve sigortalatmak için evi yeniden döşemeniz gerekebilir.

Tavanlarda leke olup olmadığına bakın. Kullanılmış mobil evler sızıntıya meyillidir. Yağmur yağıyorsa ve lekeler kuruysa, sızıntılar muhtemelen onarılmıştır, ancak çok sayıda koyu leke varsa, en azından çatının ne kadar süreyle sızdırdığını sorun. Hızlı bir şekilde tamir edilen sızıntılar, destek kirişlerine çok fazla zarar vermemiş olabilir, ancak çatı ciddi bir şekilde sarkıyorsa, orada çürük ahşap olabilir.

Dalgalı duvarları ve çarpık kapı çerçevelerini arayın. Cep telefonu düzensiz bir şekilde yerleşiyorsa, duvarlar bazen onu gösterecektir. Kapı çerçevelerinde de görünebilir, bu nedenle kapıların üzerindeki boşluğun çerçeveye göre düz olup olmadığına bakın.

Süngerimsi zeminleri kontrol edin. Birçok cep telefonunda zeminler için yonga levha bulunur. Bu zeminler ıslanırsa bükülebilir ve çürüyebilir. Özellikle banyoda test etmek için oraya buraya sert bir şekilde inin. Mobil evlerde iki banyo katını yeniden inşa etmek zorunda kaldım. Tuvaletin etrafı, tuvaletten gelen yoğunlaşma ve etrafındaki ahşabı ıslatması nedeniyle sorunları bulmak için yaygın bir yerdir. Tuvalet seviyesi mi eğiliyor mu?

Bu sorunların çoğu çözülebilir ve geleneksel bir evdekinden çok daha azıyla, bu nedenle sorunlar varsa, bunları daha düşük bir teklif yapmak için bir fırsat olarak görmek isteyebilirsiniz. Alternatif olarak, sorunlu cep telefonlarından kaçınabilirsiniz. Her durumda, yüksek fiyatlar nedeniyle kendi evinize sahip olmaktan vazgeçmeyin. Sadece iyi kullanılmış mobil evler arayın.