Emlak araştırması, bir kasaba hakkındaki ABD Nüfus Sayımı bilgilerine bir göz atarak başlayabilir. Belirli mülklerin denetimlerini de içerebilir. Yardımcı olabilecek pek çok statik araç ve bilgi vardır, ancak en kolay ve en yararlı araştırma araçlarından birini unutmayın: konuşma. Gerçek bir hikaye ile açıklamama izin verin.
Karım ve ben tatildeydik ve birkaç günlüğüne Farmington, New Mexico’da kaldık. Bir kış projesi için ev almak üzereydik. Plan, onu düzeltmek ve ilkbaharda kar elde etmek için satmaktı.
Bir teklifte bulunmadan hemen önce son bir inceleme yaptık. Ev sahibi bana etrafı gezdirince eşim evi kiralayan kadınla konuşmaya başladı. Ana’ya, evdeki prizlerin yarısının ve diğer yararlı bilgilerin işe yaramadığını söyledi.
Bu beni düşündürdü ve kablolara ikinci kez bakmak için bodruma indim. Evin muhtemelen tamamen yeni kablolara ihtiyacı yoktu, aynı zamanda doğal gaz hattına bağlı bir bahçe hortumu buldum. Sahibi omuzlarını silkti ve “Kes şunu kesebilirsin” dedi.
Bugüne kadar bunun ne hakkında olduğunu bilmiyorum ama bu ve diğer nedenlerden dolayı evi satın almadık. Bir eve veya başka bir gayrimenkul yatırımına bakarken konuşabildiğiniz herkesle konuşmanıza yardımcı olur. Komşular ve kiracılar özellikle faydalıdır.
Gayrimenkul Araştırması – Şehir Seçimi
Çok sayıda insanla konuşmak yalnızca bireysel mülkler hakkında bilgi için yararlı değildir. Aynı zamanda bir kasabayı araştırmanın harika bir yoludur. Bir keresinde New Mexico’daki Deming Ticaret Odası’nı aradım. Başkan gelişigüzel bir şekilde şehrin suyu akiferin doldurulduğundan daha hızlı tükettiğini söyledi. Yedek planları yoktu. Bu, Deming’i listemizden çıkarmamız için yeterliydi.
Bir şehir hakkında bilgi edinmek istiyorsanız, önce telefonu kullanın. Bir emlakçıdan birini rastgele bir ikametgahına çağırmak için herhangi bir bahane bulun. Suç hakkında, yerel yönetimin yeni işleri kabul edip etmediğini, iklimin nasıl olduğunu sorun. Evler uzun zamandır satılık mı duruyor yoksa hızlı mı gidiyor? Kasabanın iyi ve kötü yanları neler?
Arizona, Tucson’a taşınmadan önce, emlak araştırmamızın bir parçası, potansiyel kasabalardaki insanları bir kar küreği sahibi olup olmadıklarını görmek için aramaktı. Eğer öyleyse, kasabayı listenin dışına çıkardık. İki yer de yılda 45 inç kar alabilir, ancak bazılarında tüm kış kalır ve bazılarında öğleden önce erir. Kar küreği sorusu bize istatistiklerin arkasındaki gerçeği anlattı.
Bir kasabaya vardığınızda, iyi bir yerel bar araştırma yapmak için harika bir yer olabilir. Bir biradan sonra, müşteriler size hangi büyük işverenlerin şehre girip çıkmak üzere olduklarını, evlerin ne kadar hızlı satıldığını, çetelerin olup olmadığını ve daha fazlasını söyleyecekler. İnsanlarla konuşmak emlak araştırması yapmanın iyi bir yoludur, ancak duyduklarınızı doğrulayın. İnsanlar bazen abartıyor.
GIPHY App Key not set. Please check settings