Karlı Bir Gayrimenkul Portföyü Nasıl Oluşturulur

Giderek çoğumuz, finansal geleceğimizi güvence altına almak için hisse senetlerine ve hisse senetlerine yatırım yapmaktan ya da yaşlılığımızda bize hizmet vermesi için hükümetimize güvenmekten daha iyi yollar aradıkça, bir yatırım varlığı olarak mülk satın almaya olan ilgi artmaktadır.

Sonuçta, gayrimenkule yapılan dikkatli yatırımlar nadiren alıcıdan para kaybederken, emeklilik şirketlerine veya borsaya yapılan yatırımlar çoğu zaman meyvesini vermiyor – bu nedenle daha fazla insanın nasıl inşa edileceğini bilmek istemesi şaşırtıcı mı? karlı emlak portföyü?

İşte, uzman emlak yatırımcılarının kar elde edebilecekleri ve yeniden satabilecekleri veya kiralayabilecekleri mülk ararken uydukları en önemli on ipucu. Ticaretin püf noktalarını öğrenmek istiyorsanız okumaya devam edin

1) Kiralama yapan acentelerle konuşun ve kendi araştırmanızı yapın, belirli bir konumdaki belirli bir mülk türünden rahatça ne kadar kira alabileceğinizi düşündüğünüzü öğrenin. Bu rakam onaylandığında ve akılda tutularak, bir mülk için aylık kira rakamının 100 katından fazlasını asla ödemeyin. Yani, bir mülkün size ayda 700 GBP iade edeceğinden eminseniz, o mülk için 70.000 GBP’den fazla ödemeyin ve bu durumda iyi bir kira getirisi elde edersiniz.

2) OPM’nin diğer insanların parasının gücünü anlayın ve kullanın! Kendi kişisel servetinizi asla saf bir yatırım amaçlı mülke adamayın, bunun yerine kredi, ipotek ve kredi olanaklarını kullanın ve mümkün olan en küçük mevduatı bırakın. Her ne pahasına olursa olsun kendi servetinizi koruyun.

3) Gelecek potansiyeline yatırım yapmayın, gerçek potansiyele yatırım yapın. Gelecekte daha iyi bir altyapıdan yararlanacağı için bir bölgenin yükselip gelmesi düşünülüyorsa, yapılan yatırıma asla yatırım yapmayacağını bilin, sadece bir alan zaten gelmişse ve belirli bir mülk zaten kârlıysa, o mülkün gelecekteki beklentilerinin Zaten emin oldu ve umarım, belki, potansiyel olarak bir gün biriktirmek için spekülasyondan çok daha iyi bir bahis yapın!

4) Kişisel yapmayın, yatırım saf kar sağlayan bir girişimdir, bu nedenle herhangi bir mülke duygusal olarak bağlanmayın, mümkün olduğunca nesnel kalın.

5) Mülkün döşenmemesine izin verirken, kiracılardan kirayı almakla ve sızan bir çamaşır makinesini tamir edecek birini bulmaya veya kırık bir tabak takımını değiştirmeye gerek kalmadan mülkün bakımını üstlenmeye yetecek kadar sahip olacaksınız.

6) Kâr amacıyla satmak için yenileme ve yenileme planlarını ciddi şekilde yeniden değerlendirin. Bir inşaatçı ve bir iç mimar değilseniz ve ticarette size yardımcı olacak ve size maliyet karşılığında malzeme temin edecek arkadaşlarınız yoksa, ödemeyi düşündüğünüzden daha fazlasını ödeyecek ve karınızdan yemek yemeye başlayacaksınız. Evet, tadilattan para kazanılabilir, ancak kiralık mülkten para kazanmak çok daha kolaydır!

7) Gayrimenkul yatırımcıları ve emlak milyonerleri tarafından yayınlanan parlak kitapların zenginliğinden öğrenebileceğiniz her şeyi öğrenin. En düşük dolarınıza bahse girebilirsiniz, emlaktan para kazanma üzerine seminerler veren herkesin aslında seminerlerine katılmanızdan para kazandığına, oysa başarılı bir emlak portföyü sahibi bilgilerini basmaya adadıysa, onların bilgeliğini gözden kaçırmayı göze alamazsınız.

8) Uygulamalı araştırma yapın, sokaklara çıkın, kiralama acentelerini ve emlakçıları ziyaret edin, emlak fiyatlarına, kira oranlarına, belirli bir bölgenin popülerliğine bakın ve yalnızca bir konumdan ve mülk türünden emin olduğunuzda gayrimenkul satın alma taahhüdü.

9) Eğer ödevinizi yaparsanız ve gerçeklerinizi ve rakamlarınızı gözden geçirmeye devam ederseniz, kendi kararlarınıza güvenmeli ve planlarınızın asla işe yaramayacağını söyleyebilecek başkaları tarafından etkilenmemelisiniz. Hayallere ve hırslara sahip olmalısınız ve tüm umutlarınızın ve sıkı çalışmanızın meyvesini vermesini görselleştirmelisiniz. Ayaklarınızı yerde tutun ve başkalarının olumsuzlukları ve sınırlamaları sizi sallamayın.

10) Mali açıdan kötümser olun. Getirilerinizi her zaman küçümseyin ve harcamalarınızı fazla tahmin edin, bu şekilde en iyi durumda kazançlarınızda fark edilir olacaksınız ve en iyi ihtimalle pratik ve dikkatli bütçeleme için ödüllendirileceksiniz.