İyi Emlak Komisyoncusu Nasıl Bulunur

Bir emlak komisyoncusu tutmanın değeri, bir ev satın alma veya satma sürecinde size yardımcı olabilmelerinde yatmaktadır. İyi bir komisyoncu, uygun finansmanı nasıl alacağını bilir, evinizi teftiş için hazırlar ve kapanış tarihine kadar size yardımcı olur. Bir işlemde hem alıcıyı hem de satıcıyı temsil eden brokerler olduğundan, komisyoncunuzun çıkarlarınızı en iyi şekilde temsil ettiğinden emin olun.

İyi bir emlak komisyoncusunun nerede bulunacağına dair en iyi bilgi kaynakları, yakın zamanda bir ev satın alan veya satan arkadaşlarınız ve ailenizdir. Sizi iletişim kurması kolay bir komisyoncuya yönlendirmelerini isteyin. Özel bir komisyoncunun iyi bir göstergesi, aramalarınızı hemen geri veren kişidir. Yönlendirmeleri ne kadar iyi olursa olsun, sizi geri arayacak zamanı bulamayanlardan uzak durun. Diğer bilgi kaynakları gazete ilanları ve internettir. Mahallelerinizdeki açık evleri ziyaret etmeye çalışın, çünkü burası aynı zamanda acenteler ve komisyoncular için bir araya gelen bir yerdir.

Herhangi bir resmi iş ilişkisi kurmadan önce, komisyoncunuzun ne kadar komisyon istediğini belirleyin. Bazı komisyoncular, kararlaştırılan komisyon dışında, kapanış belgelerini işlerken ücret talep ettikleri için bu önemlidir.

Tüm alım satım sürecinde onunla çok fazla zaman geçirmeyi bekleyeceğiniz için, komisyoncuların kişiliğinin kendinize uygun olduğundan her zaman emin olun. Eğer komisyoncunuzla inanç ve güven tesis edebilirseniz, o zaman iyi bir tane bulduğunuzu bilirsiniz. İyi bir komisyoncu sizi önemli hissettirmeli ve işleminizi acil olarak ele almalıdır. Mantıksal olarak, tam zamanlı bir komisyoncu veya aracı, yalnızca yarı zamanlı çalışan birine göre daha çok tercih edilir.

Brokerinizin aldığı eğitimi ve özellikle internet kullanımındaki mevcut trendlere aşina olup olmadığını inceleyin. Teknoloji meraklısı bir komisyoncu, mesleğinin zirvesinde kalmaya istekli olduğunu gösterir.

Satış yapıyorsanız, komisyoncunuzun evinizi nasıl pazarlayacağını belirleyin ve yazılı bir pazarlama planı isteyin. Brokerinizin mülkünüzü çeşitli listelerde öne çıkaracağını görün. Ayrıca, komisyoncunuza, yalnızca komisyon vermeye istekli satıcı temsilcileriyle ilgilenen alıcılar olduğu için, alıcı acenteye komisyon teklif etmeye istekli olup olmadığını sorun. Söylemeye gerek yok, bu işleminizi kolaylaştıracaktır.

Birkaç ay boyunca münhasırlık sözleşmesi imzalamanızı isteyen komisyonculardan kaçının. Bu, yalnızca özel bir komisyoncu bulmayı başarırsa faydalıdır. Elbette dezavantajı, saygınlıktan daha az performans veren bir komisyoncu bulduğunuz zamandır. Her zaman çıkarlarınızı korumaya çalışın.
Son olarak, komisyoncu paranızı asla peşin olarak vermeyin. Bu profesyoneller, mülkünüz satıldığında kazanır ve bir dakika daha az değil. Bir komisyoncu, herhangi bir iş yapılmadan önce herhangi bir ücret talep etmeye çalıştığında, başka bir tane arama zamanıdır.